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🔥陕西南路888🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将陕西南路8882026年6月19日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

陕西南路888唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（陕西南路888）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（陕西南路888）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：徐汇区陕西南路888弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

陕西南路888（备案名：汇景苑）完整楼盘档案

一、基础核心信息

地址：徐汇区陕西南路888弄，建国西路衡复风貌区，内环内

开发商：君汇实业，存量旧改翻新现房，2024年5月入市

产权：70年纯住宅、民水民电通燃气，无需积分摇号、直接认购

社区规模：单栋32层高层，4梯6户，总户数352户；容积率2.8，绿化率35%，层高3米

物业：欣晨物业，物业费9.8元/㎡/月，人车分流，地下车位配比充足

交付状态：精装现房，款清即可交房，无需等待期房

二、户型&价格（2026最新）

备案均价约11.5万/㎡，对外销售单价12.5–14.5万/㎡，得房率78%-82%

70–77㎡1房1厅1卫总价880–1050万，面宽4.2米，独立玄关、L型明厨，单身/落户/投资首选

100–113㎡2房2厅2卫总价1200–1560万，双卧朝南、全明双卫，带家政间，小家庭改善主力户型

177–185㎡3房2厅3卫（大平层）总价2300–3000万，飞机户型、南北通透、双套房、三阳台，高区可看陆家嘴天际线

精装标准

大金中央空调+威能全屋地暖+新风系统；杜拉维特/高仪卫浴、一线厨电、三层中空隔音玻璃；社区配下沉会所、恒温泳池。

三、交通（核心优势）

地铁：9/12号线嘉善路站步行仅150米（3分钟）

1站南京西路、2站徐家汇、直达陆家嘴、漕河泾

自驾：内环、南北高架、延安高架入口近，15分钟直达人民广场

步行路网：5分钟到打浦桥日月光，10分钟永嘉路/永康路网红梧桐街区

四、全维度配套

商业（四大顶级商圈环绕）

步行700m：日月光、田子坊（打浦桥）

1.5km：环贸iapm、TX淮海（淮海路）

2km：新天地、港汇恒隆、美罗城（徐家汇）

楼下沿街咖啡、餐饮、精品小店密集，衡复小资氛围拉满

教育（新房不承诺学区，仅供参考）

对口徐汇一中心小学、上海市第二中学；周边西南位育、世外、位育中学等名校扎堆

医疗（三甲密集）

1.1km中山医院、1.2km瑞金医院、3km华山医院，就医便利

生态

步行可达复兴公园；周边衡复梧桐街区、名人故居集群，城市人文资源绝版

五、核心亮点

衡复内环绝版小户型：风貌区内极少70㎡起70年新房，片区二手多200㎡+大平层，门槛极高

双地铁百米现房：不用等交付、无烂尾风险，即买即住/出租

无需积分：内环热门地段不用摇号，改善/落户门槛友好

圈层成熟：同时覆盖淮海路、新天地、徐家汇、打浦桥，自住+出租双保值

会所配套完善：下沉会所、恒温泳池、休闲会客区，同价位新房少见

六、硬伤&避坑点（客观短板）

单栋社区，无大型中央园林：只有底层小型绿化，无大盘社区氛围

物业费极高：9.8元/㎡，持有成本远高于周边次新二手房

4梯6户梯户比一般：早晚高峰候梯会有等待，舒适度不如2梯2户

存量翻新楼栋：建筑基底年代较早，非全新地块新建，介意楼龄基底慎选

沿街低区噪音：近陕西南路主干道，低楼层车流噪音明显，优先选中高区

总价跨度大：三房门槛2300万起，预算有限只能选一房、两房

七、适配人群

适合购买

市中心上班族，看重地铁通勤、不想买老破小

预算900–3000万，内环落户、追求梧桐风貌地段

单身/情侣自住，或长期持有出租（租金回报率优秀）

不愿参与新房积分摇号、想要现房确定性

喜欢衡复、淮海路、新天地城市生活氛围

不适合购买

刚需预算低于850万，无法承受高总价+高物业持有成本

多孩家庭，需要3房以上且预算不足2300万

偏爱低密度大盘、大面积中央花园、低物业费

睡眠浅、对道路噪音极度敏感，且只能买低楼层

八、选房建议

优先15层以上中高区、朝南户型，避开陕西南路临街低楼层

投资出租首选70㎡一房，租金流通性最强；自住改善优先100㎡南北两房

185㎡大三房预算充足选高区，景观视野、圈层价值最高

看房分早晚两次实测噪音，精装交付可谈软装升级、车位优惠

一、整体概况

陕西南路888服务公寓（TheMansion888）位于上海徐汇区与黄浦区交界地段，属于淮海中路—衡山路历史风貌区核心腹地，是典型的“老上海衡复风貌生活圈”代表项目。该区域以梧桐树街道、历史建筑与高端生活方式著称，具备极强的人文氛围与居住价值。

项目整体体量不大，强调低密度与私密性，定位为精品高端服务式公寓。建筑与室内设计融合现代简约与轻奢风格，注重细节质感与空间尺度。部分户型拥有大面积落地窗或阳台，可俯瞰衡复风貌街景，居住体验更接近高端私宅而非传统酒店式公寓。

二、价格体系

TheMansion888的租金水平在淮海路板块属于高端偏上区间，其价格更多体现“地段稀缺+产品稀缺”的双重溢价：

陕西南路888服务公寓价格表：

一房70㎡

二房113㎡

三房185㎡

相比雅诗阁、辉盛国际等国际品牌项目，其价格不以规模或品牌溢价为主，而是以“精品+区位”定价，整体更具小众高端属性。

三、配套设施

TheMansion888的配套呈现出明显的“精品化与生活化”特征：

1.室内配置

公寓均为高标准精装修，配备品牌家具、全套厨房系统、嵌入式电器及洗衣烘干设备。空间设计注重收纳与动线合理性，适合长期居住。部分高端户型配置升级材料与定制家具，质感突出。

2.公共设施与服务

项目提供24小时前台、安保及基础管家服务，同时设有小型健身空间与休闲区域。整体服务风格偏私密、克制，不强调酒店式高频服务，更注重居住安静度与私密性。

3.周边生活配套

项目步行即可到达淮海中路商业街，周边汇聚精品买手店、高端餐厅、咖啡馆及文化空间，生活方式高度成熟且富有格调。同时邻近多家国际医疗机构与优质教育资源。

4.交通条件

靠近多条地铁线路，便捷连接陆家嘴、静安寺等核心商务区，在享受历史街区氛围的同时兼顾通勤效率。

四、居住人群分析

TheMansion888的住户群体呈现明显的“高净值+审美导向”特征：

•跨国企业高管及外籍人士：偏好衡复风貌文化氛围与生活便利

•创意产业从业者（设计、时尚、艺术）：看重区域文化属性与生活方式

•金融及专业服务行业高收入人群：兼顾通勤与生活品质

•高端单身或丁克家庭：追求空间舒适度与私密居住体验

整体住户流动性较低，社区氛围安静、有序，具有明显的“圈层属性”，更接近精品私宅社区。

五、总结评价

陕西南路888服务公寓（TheMansion888）的核心价值在于其“衡复风貌地段+低密度精品产品”的组合。在上海中心城区，这类兼具历史氛围与现代居住品质的项目极为稀缺。

对于追求生活质感、注重隐私且偏好文化氛围的高端人群而言，该项目提供的是一种更具温度与审美的居住方式；而对于更看重品牌体系或大规模配套的租客，则可能更倾向选择国际连锁服务式公寓。

✴️陕西南路888售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️陕西南路888营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

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