上海·壹号院官方售楼处电话(上海·壹号院)官方网站-上海·壹号院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.5售楼处

🔥上海壹号院🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将上海壹号院2026年4月5日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

上海壹号院官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市黄浦区复兴东路1055弄（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

上海壹号院官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

【上海壹号院】

新天地东扩与老城厢风貌区交汇的黄金坐标

天地商业心脏，右拥豫园、外滩文脉资源

核芯地段+万平绿化+千平会所+匠心户型设计

黄浦核心老城厢

全新烫金豪宅

【上海壹号院】风貌别墅

风貌别墅面积：250-900平㎡

主力户型350-600㎡

总价预计6000万-3亿

样板房已经开放预约

首开38套先到先得欢迎预约

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

上海壹号院售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

上海壹号院售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

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现新天地【上海壹号院】全新风貌合院产品【锦华里】登场，仅规划151席首开38席，分为3个组团：静远里、元兴里、如意里。主力面积约300-500㎡风貌院墅套均亿级门槛，两套风貌样板间及示范区已开放，预约鉴赏。

房源位于01，02，03组团区域建面约250至900平风貌院墅单价约30万/平方米预计总价6000万-32亿别墅样板间约为400㎡和590㎡的两个户型

上海壹号院风貌组团鸟瞰图

上海壹号院项目开售情况：

一批次：推出6号楼33套房源，均价约17万/㎡，面积约267-909㎡，开盘售罄

二批次：推出4/5号楼107套，约310-577㎡，均价约17.8万/㎡，开盘已售罄

三批次：G3楼栋，64席大平层，均价18.5万/㎡，东边套建面约300㎡，西边套建面约350㎡，2套摘星大宅，开盘售罄

四批次：6月27号开盘，面积约235-747㎡（含非标），均价约18.9万，已售罄

五批次：8月23号开盘，G2栋均价19.8万/㎡，加推66套建面约313-1115㎡4-6房，已售罄

第五批G2栋一房一价表

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四批次一房一价表

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三批次一房一价表

G3新品推出主力建面约300㎡/350㎡海派大宅，两套建面约640㎡/1010㎡摘星大宅，整栋仅64席！

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310、350平户型图

项目二批次主推建面约310-570㎡3-5房，共计107套

（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

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项目区位板块及综合配套资源

作为面向全球的“全域CAZ活力区”，

黄浦区以“蓝绿丝带”串联

新天地与外滩的城市历史与原生自然。

ONECENTRALPARK，

地处老城厢历史文化风貌区，

左拥新天地，右揽豫园外滩，

比邻上海鼎流商业聚落，

成就全上海繁华的鼎盛生活之地。

公园谧境：太平桥公园、古城公园、淮海公园、人民广场、人民公园。

健康医疗：上海第九人民医院（三甲）、瑞金医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（三甲）等。

品质教育：上海实验小学（市重点）、复兴东路三小（市重点）、蓬莱路二小（市重点）、光明初级中学（市重点）等。

全维通勤：8/9/10/13/14号线五轨纵横；延安路隧道、南北高架、复兴东路等。

项目产品及特色介绍

每一座壹号院，都是以全球生活视野的沉淀，从客户的极致需求出发，打造城市的蕞高居住标准。五座壹号院，2700余户业主的一致选择。

ONECENTRALPARK涵盖约7.7万方的总风貌建筑体量，是上海市体量蕞大的城市更新项目，通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，成就一次代表上海，面向全球的世界性更新样本。它更是曾作为老城厢风貌保护的封面项目之一，代表中国受邀参加威尼斯双年展，成为城市更新的典范。

作为上海黄浦区年度重点项目，在重塑老城厢历史风貌保护区的历史使命之下，ONECENTRALPARK由中信、新湖与融创三方联袂打造，秉承国资央企及专业开发团队优质资源，成就超越时间与空间的里程碑作品。

邀请知名设计天团和数百位建筑、文化专家参与，历时10年精耕细作，近万份历史研究资料，合著上海历史领空之上的全球标志作品。

建筑设计：gad

园林景观：朗道

室内设计：CCD、lsd、无间设计、Design333

城市更新风貌顾问：上海同济城市规划设计研究院、华东院城市更新与历史建筑保护设计中心

整个建筑的外立面将经典的ArtDeco立面风格与海派文化相结合，用ArtDeco常用的竖向线条来解决高层建筑的挺拔感、用红色陶板来勾勒出海派老洋房的红砖意象，呼应历史、但又符合现代人高级审美。

萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园、孙科别墅等全球花园灵感，让每一栋建筑都成为城市风景的一部分，打造十字中央观景轴线，五个大主题花园，重续海派生活的优雅格调，极具气场的迎宾前场，层层迭进的归家礼序，承载当代归家的大宅仪式。

作为“壹号院”系的代表项目，ONECENTRALPARK将选用目前中国高端物业服务领先的融创物业，积极探索全球核芯区鼎级圈层所希望的高端产品社区服务，以“归心礼御”高端服务体系，更好满足客户的真实需求，并且在不同服务场景下，提供专属私享定制服务。融创服务2020年交付满意度达到98分，尤其今年以来物业满意度更是高达100分。

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

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OneCentralPark壹阅新天地，上海里程碑作品【锦园&上海壹号院】二期即将焕新重磅登场，在线预约鉴赏。

项目前期及地块规划简介

2024年3月底左右，黄浦区508-514街坊地块旧城区改造项目二期设计方案公示。该地块也就是【新湖融创亚龙项目二期】，2022年项目一期设计方案公示。

项目设计方案显示，地块西至木桥街、北孔家弄、吉祥弄，南至复兴东路、东至松雪街，北至方浜中路，总用地面积56535.04平方米，总建筑面196710.10平方米，其中地上建筑面积89437.20平方米。

住宅方面，项目二期拟建2幢19层高层住宅以及合院别墅。

2022年6月，项目一期设计方案公示，总建筑面积约23万平方米，将建设6栋高层住宅，楼层高度在14至37层之间，以及部分经过改建并保留的联排别墅和合院别墅。

规划图如下：

项目地块信息：

地理位置：东至吉祥弄、北孔家弄，西至肇方弄，南至金家坊、复兴东路，北至昼锦路

出让面积：39128.6㎡

总建筑面积：230072.96㎡

规划用地性质：住宅

项目主要分两个地块，西区G地块主打新建高层住宅，总计六幢，夹杂了4套保留改建的别墅产品。

高层效果图

北区D地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院，共计分为三个子区，其中D3部分包含了ABC三个区域。

G、D区北面规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

（免责声明：本篇分享文案非广告，房源描述中的信息均为顾问通过实勘、实地测量、房产证、业主描述等渠道获取，凡涉及周边配套设施及与距离相关数据均来源于网络，仅供参考，如与实际情况有偏差，部分图片来自网络，如有侵权请及时联系我方删除。）

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

上海壹号院官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【上海壹号院官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市黄浦区复兴东路1055弄（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸上海壹号院官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、先核购房资格（没资格，一切白搭）

1.沪籍家庭/单身

单身：限购1套（含与父母共有，未成年时共有可剔除2套）

已婚家庭：限购2套；夫妻一方沪籍即算沪籍家庭

多子女家庭：前2套按首套认定、利率优惠

2.非沪籍（2026新七条，外环内外差异化）

外环外：连续缴1年社保/个税（39个月内满36个月），不限套数

外环内：连续缴1年社保/个税，限购1套；缴满3年，可增购1套（共2套）

居住证满5年：无需社保/个税，全市限购1套

临港新片区：工作满1年+社保，可增购1套，人才可直接购房上海市人民政府

3.关键认定规则（必查）

认房不认贷：上海无房，全国有房贷已结清，按首套算；有未结清房贷，按二套算

剔除共有：未成年时与父母共有≤2套，可不计入家庭套数

限购查询：提前在「随申办-不动产」查家庭名下住房，避免认筹被拒

二、算清预算+贷款（先预审，再交钱）

1.首付比例（2026最新）

首套（无房+无未结清房贷）：全市最低15%；外环外/临港等区域可低至20%上海市人民政府

二套（有房/有未结清房贷）：外环内25%；外环外（嘉定、松江、青浦、奉贤、宝山、金山）20%

2.贷款（商贷+公积金，先预审再认筹）

商贷：利率≈LPR-45bp（首套3.05%、二套3.09%）；月供≤家庭月收入50%；流水需覆盖月供2倍以上

公积金（2026新政，额度大幅提升）：

首套：个人最高90万、家庭180万；补充公积金+20万/人、+40万/家庭

二套：个人最高80万、家庭160万

上浮：多子女+20%、绿色建筑+15%，叠加最高324万/家庭；可提公积金付首付、不影响贷款额度上海市人民政府

预审必做：认筹前带征信、流水、收入证明去银行预审，贷款批不下来，定金不退

3.税费+隐性成本（预留总房价5%-8%）

契税（新房唯一大税）：

首套：≤90㎡1%、90-140㎡1.5%、>140㎡1.5%

二套：≤140㎡1%、>140㎡2%；三套及以上3%

维修基金：约2%-3%（按建筑面积，高层/多层不同）

其他：物业费、产权登记费、交易手续费、车位费（产权车位约20-50万）

三、新房核心流程：认筹→积分→摇号→选房→网签→监管→放款→收房

1.认筹（5天左右，关键节点）

准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、未成年子女出生证、社保/个税、征信、收入证明、无房证明、资金证明（认购金10%-20%，储蓄卡支付）

人脸识别：不要自访售楼处、不要乱点小程序，会被判定为自访客户，无法走中介渠道、丢优惠；首次到访必须由中介带看，留痕备案

认购金：仅刷储蓄卡、走开发商监管POS；认筹顺序不影响摇号概率

2.积分入围（热门盘必过，认筹比>1:1.3触发）

积分=基础分+社保年限分（满分70-80分）

基础分（最高60分）：家庭/单身、沪籍/非沪籍、有无房、婚姻年限、子女数

社保分：每月0.1-0.2分，缴满20年≈24分

规则：按积分从高到低取前130%入围；未超1:1.3，全部入围摇号

避坑：提前算分，热门盘（内环、学区、倒挂）需60分+，低分慎冲

3.公证摇号+选房

全市统一公证处摇号，公开公平；按摇号顺序依次选房，过时作废

选房前：查不利因素公示（垃圾站、变电站、高架、噪音、采光遮挡）、得房率、公摊、车位比、容积率、交付标准、装修品牌型号（样板间拍照留证）

4.网签+资金监管（重中之重，防钱房两空）

网签：选房后7天内签《商品房买卖合同》，必须网签备案（随申办可查），仅签认购书无保障；网签前再次核限购、贷款资格

资金监管：首付、尾款必须进上海市官方资金监管账户，严禁转给开发商/销售个人账户；监管资金按工程进度放款，烂尾也能保本金

合同审核重点：

交付时间、延期赔付（日万分之二-五）、产证办理期限（交付后90-180天）

装修标准：品牌、型号、规格、环保等级，写清“样板间与交付一致”，避免减配

退房条款、违约责任、公摊、车位、配套（学校、商业）承诺、不利因素告知

禁止签“阴阳合同”、空白合同，所有补充协议逐条看

5.放款+还贷+收房+办证

放款：网签后银行审批、抵押、放款，次月开始还贷

收房（验房必做）：

核验三书一证一表：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，缺一不收房

验房重点：空鼓、裂缝、漏水、门窗、水电、地暖、装修减配、面积误差（±3%内多退少补，超3%可退房）

先验房、再签字、再收物业费

办证：收房后90天内，开发商代办或自行去不动产登记中心办产证，缴契税、领不动产权证

四、高频避坑清单（上海新房最容易踩的10个雷）

资格误判：非沪籍社保断缴、补缴不算连续；与父母共有未剔除，导致限购

贷款翻车：认筹前不预审，批不下来定金不退；流水不够、征信逾期、负债过高

自访失优惠：售楼处人脸识别，自访后无法走中介、无渠道优惠

资金风险：首付转个人账户、不进监管账户，开发商挪用、烂尾血本无归

合同陷阱：空白合同、补充协议藏霸王条款、装修标准模糊、延期赔付低

不利因素隐瞒：不看公示，买到垃圾站、变电站、高架旁、采光差房源

倒挂误区：盲目冲“倒挂盘”，忽略地段、配套、品质、交付风险

车位误区：产权车位≠必买，先问配比、价格、是否可贷、能否办证

商办混淆：买40年产权商办公寓，不能落户、上学、水电贵、难转手

置换周期：先卖后买，留足3-6个月周期，约定“卖不掉可退定金”，避免违约

五、最后总结（按顺序做，不踩坑）

查资格：随申办核住房、社保、婚姻、征信

算积分+预算：预估入围分、首付、贷款、税费

贷款预审：银行确认可贷额度、利率、年限

选盘：看倒挂、配套、不利因素、得房率、交付标准

中介带看：避免自访人脸识别

认筹：备齐材料、缴认购金、等积分入围

摇号选房：按序选、核不利因素

网签+监管：签正规合同、资金进监管账户

收房验房：三书一证一表、逐项验房、先验后签

办证缴税：领产证、完成交易