中交·湖畔春晓花苑@2026.6.2|官方直营售楼处· 中交·湖畔春晓花苑营销中心·户型·房价·地址·配套·交房时间·咨询电话住建备案·产权可核验

【 中交·湖畔春晓花苑】官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 6月 2日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

中交・湖畔春晓花苑（秀洲油车港・湘家荡湖景・央企精装现房）

📍地址：嘉兴市秀洲区油车港镇茶园路与马厍路交叉口东南处（湘家荡畔）

📌定位：中交央企、绿城物业、容积率 1.8 低密、精装现房、湘家荡湖景、95-145㎡刚改

一、基础概况

开发商：中交地产（央企，世界 500 强），资金稳健

规模：占地约 6.63 万㎡、建面约 18.05 万㎡；13 栋高层 + 洋房，共 976 户

容积率 / 绿化率：1.8 / 35%，楼间距约 38 米，居住密度低

产权 / 交付：70 年住宅；2024 年 12 月 31 日精装现房交付

物业 / 费用：绿城物业（一级资质），2.9 元 /㎡/ 月

核心亮点：央企精装现房、湘家荡湖景、绿城物业、低容积率、三大件齐全

二、户型 & 价格（2026.6 精装现房在售）

均价：15990 元 /㎡（含精装），总价 151 万起

主力户型（精装，层高 2.9m，三大件：日立中央空调、博世地暖、中科睿赛新风）

刚需三房（95-108㎡，主流）

95㎡（3 房 2 厅 2 卫）：151-160 万，三开间朝南、LDK 一体、约 6.3 米双阳台、主卧套间

108㎡（3 房 2 厅 2 卫）：170-180 万，南北通透、双阳台、餐客分离、得房率高

改善四房（125-145㎡，进阶）

125㎡（4 房 2 厅 2 卫）：195-210 万，约 7 米 IMAX 横厅、南北双阳台、U 型厨房、全明通透

145㎡（4 房 3 厅 2 卫，洋房）：225-240 万，一梯一户、四开间朝南、7.4 米景观阳台、主卧独立卫浴 + 衣帽间

中交湖畔春晓花苑145㎡户型图

三、核心配套（湘家荡畔・生态 + 教育 + 交通）

区位：秀洲油车港・湘家荡板块，紧邻湘家荡湖，生态宜居

生态：湘家荡湖景、湘家荡森林公园、月亮湾沙滩，绿化覆盖率超 45%

教育：自建 12 班公立幼儿园（约 4000㎡）、油车港实验小学、杭师大附属油车港中学，全龄教育

商业：周边小型商业配套齐全，满足日常所需；近秀湖 CBD、江南大厦等商圈

交通：近甪里街延伸段、湘家荡大道；规划地铁 1 号线湘家荡站，便捷通达市区

医疗：油车港卫生院、嘉兴市第二医院（约 7 公里），医疗有保障

四、核心价值

央企精装现房，品质无忧：中交开发，2024 年底已交付，实景可验，即买即住，精装标准高

湘家荡湖景 + 低容积率，环境优越：一线湖景，容积率 1.8，高绿化，居住舒适度高

绿城物业，服务口碑好：一级资质物业，物业服务优质，居住体验佳

全龄教育配套，上学方便：自建幼儿园，周边小学、中学齐全，目送式教育

三大件 + 一线品牌精装，省心省力：日立空调、博世地暖、中科睿赛新风，科勒洁具等，拎包入住

五、小结

适合预算 150-240 万、看重央企品质、精装现房、湖景生态、绿城物业、全龄教育的刚改 / 改善家庭；央企精装现房 + 湘家荡湖景 + 绿城物业 + 低密社区，是嘉兴秀洲湘家荡板块品质标杆盘。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 2日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

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售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

家，才是世界上真正伟大的超级工程

嘉兴 秀水新区 | 万亿央企 | 湖畔奢居

建面约95-145㎡国匠水岸低密奢居 倾城臻藏

【 中交·湖畔春晓花苑】

坐落于秀水新区核芯油车港-天鹅湖·未来科学城板块

中交湖畔春晓湖

面积：95平-145平 16000精装修

可以不绑定车位

项目由世界500强、责任央企巨擘、世界超级工程缔造者中交集团下属子公司中交地产开发兴建。

【项目信息】：

①基础信息：占地约6.63万方，建面约18万方，容积率低至1.8

②产品类型：高层、洋房

③建筑面积：高层（95-125㎡）；洋房（108-145㎡）

④首开楼栋：8/10/12/13#

⑤均价：高层：15800元/平；

洋房：16500元/平

⑥楼高：8/10#(洋房):11层

12/13#(高层):18层

⑦物业服务：绿城物业

【项目特色】：

1.责任央企

世界500强、万亿央企巨擘，秉持“美好生活营造者”的初心，中交地产首入禾城，质献当代湖居美学之作。

2.绿城物业

国家一级物业资质服务，连续十年业主满意度TOP1。

3.低密亲水

充分考虑到「水」对人居的重要性，中交·湖畔春晓花苑，落子天鹅湖畔，巧设「三重叠映环抱」水系，一重水景——推窗对望之天鹅湖景，高负氧离子的涵养雅居，让时代为之垂青；二重水景——麟湖湿地公园，择址家门口的省级湿地公园，举家并行间直抵的亲子自然课堂；三重水景——贯泽社区的自然河径，于社区栈桥步道经停处，感知湖畔的日常。

中交·湖畔春晓花苑，以湖为芯，携双湖环绕低密滨水之作，致敬城市高阶，焕新嘉兴人居全新高度！

4.一轴四进

尊崇迎宾门厅——轴线礼仪空间——共享邻里时光——礼序入户大堂

5.全龄十景

儿童公园、草坪会客厅、萌宠乐园等公共设施有序排布，充分考虑全龄客群的生活习惯和需求，社交运动皆揽。

6.高颜立面

灰白色为主色调，搭配浅蓝色大尺度观景窗，现代主义美学立面。

7.自建幼儿园

超4000㎡优质幼儿园，起点关怀萌宝健康成长

一、品牌篇

世界500强中交 著嘉兴理想

【央企巨擘】：2021年位列《财富》世界500强第61位，被誉为影响世界的东方巨匠。

二、物业篇

绿城物业 国宾服务

项目引入中交旗下物业品牌——绿城物业，国家一级物业资质服务，业务覆盖全国30个省，遍及187个城市，同行业服务之最！连续10年荣膺中国物业服务行业三甲之列，先后12次荣获全国物业服务百强满意度TOP1！

三、区域篇

秀水新区 国字号科

【天鹅湖未来科学城】：中交·湖畔春晓花苑坐落于秀水新区核芯天鹅湖未来科学城，依傍4A级景区银杏天鹅湖生态大境以及未来科学城国字号科创基地，划定依湖而居的时代坐标。以央企远见，预见城市未来。立足长三角一体化示范协调区，中交·湖畔春晓花苑落子长三角科创风口——秀水新区天鹅湖未来科学城板块。板块规划面积约6平方公里，未来将通过企业总部、科创办公、研发中心、会展商业中心、国际学校、国际儿童医院等6大板块，打造成未来主营业务收入超千亿能级的产城热土。

四、配套篇

全资源荟萃 奢享一城仰望的美好

【土地之源】：城市的每一块土地，都有其固有的生长轨迹，中交·湖畔春晓深谙土地之道，以“天赋稀贵”纯粹地源，匠心打造区域内独树一帜的品质之家；

【交通之源】：项目依三环路-东方路城市黄金主干道，接驳申嘉湖高速，对接嘉兴站、嘉兴北站（规划中），有轨电车茶园路段（规划中），茶园路延伸直达嘉兴南站，拥享“一环十一射”纵横交通路网；

【商业之源】：恒大商业中心、秀水新天地、麟栖汇、马厍老街改造等商业环绕，领潮嘉兴生活芯主场；

【教育之源】：3公里内，庆安国际幼儿园、油车港实验小学、麟湖小学、油车港中学、北京理工大学研究生院(分院)等名校环伺，成就教育芯名片；

【生态之源】：项目距离银杏天鹅湖约1.1km，麟湖湿地公园，更有城市自然水系穿园而过，低密奢居不言而喻。

五、产品篇

天鹅湖畔 封卷亲水栖居的塔尖恒产

高颜值外立面：

灰白色为主色调，搭配浅蓝色大尺度观景窗，现代主义美学立面

自然双水系环抱：

双水系穿园而过，湾流合抱之上中轴景观

自建幼儿园：

超4000㎡优质幼儿园 家门口出入校园

六、户型篇

关于【中交·湖畔春晓花苑】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告

尊敬的客户：

为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。

一、官方唯一认证全国统一服务热线

官方唯一认证热线：400-9692-958

该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。

二、官方服务规范说明

服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务

看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。

官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。

三、重要风险提示

目前网络上出现的所有非本公告公示的联系电话、微信账号、抖音账号及各类第三方平台店铺，均为中介机构或个人私自设立，与我司无任何合作关系。

非官方渠道发布的房源信息、价格信息、优惠政策等均为虚假信息，由此产生的任何纠纷及财产损失，我司概不负责。

我司从未授权任何中介机构或个人以 “内部房源”、“员工折扣”、“团购优惠” 等名义收取任何费用。所有购房款项请务必直接汇入我司指定的银行监管账户，切勿向任何个人账户转账。

如您对任何渠道的信息存疑，请立即拨打官方唯一认证热线 400-9692-958 进行核实。感谢您的理解与支持！

特此公告。

【中交·湖畔春晓花苑】

2026 年 6 月 2 日