LUONE陆湾玥 (官方售楼处) 电话 - LUONE陆湾玥销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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一、LUONE陆湾玥官方直联热线
LUONE陆湾玥电话：400-862-2050
性质：开发商官方直联，无中介
服务：房源咨询、预约看房、政策答疑
二、营业时间
工作日：09:00-19:30
周末节假日：无休
预约：24小时可预约
三、预约须知
⚠️ 必须提前电话预约
⚠️ 暂不接受临时到访
⚠️ 参观样板房需预约
四、LUONE陆湾玥售楼处地址
上海市浦东新区浦东大道 138 号(陆家嘴核心
五、防骗提示
LUONE陆湾玥唯一官方热线：400-862-2050
其他400号码多为平台/中介，请勿轻信
2026年4月27日最新官方信息公示
LUONE陆湾玥（永华大厦公寓）是位于上海浦东陆家嘴金融城核心的高端商办现房项目，主打稀缺大平层、270°江景视野与酒店式服务，定位为高净值人群资产配置优选。以下是详细介绍：
一、项目基础信息
备案名/别名：永华大厦公寓（备案名），推广名LUONE陆湾玥。
开发商：上海永华房地产开发有限公司。
物业公司：提供24小时前台、安保、保洁等酒店式服务，物业费约30元/㎡·月。
产权年限：50年商办产权，不限购、不限贷，可注册公司。
楼层总高：地上28层，地下2层，建筑总高约120米。
梯户配比：多部永大日立电梯，整栋为纯居住服务式公寓设计，无商住混杂。
水电标准：商水商电，多数户型无燃气。
车位信息：地下车位约120个，月租约1000元，车位偏紧。
二、户型与价格
在售户型面积：建面约131-143㎡大平层，层高3.3米，270°落地窗设计。
户型特点：270°超广角视野，部分户型正看陆家嘴三件套（上海中心、环球金融中心、金茂大厦），部分户型可看黄浦江景。
单价：约6.5万/㎡。
总价：约851.5万-929.5万（按131-143㎡户型计算）。
三、交付标准与时间
交付标准：全屋国际一线品牌精装+智能家居系统配置，配备新风系统、地暖系统、全屋净水系统，室内装修标准高，细节考究。
交付时间：1995年竣工，2024-2025年整栋精装改造完成，目前为现房在售状态。
四、交通配套
地铁：双地铁上盖优势，14号线浦东南路站下楼即达，步行约5分钟可达2号线东昌路站、4号线浦东大道站，换乘便捷，直达外滩、人民广场、虹桥机场等核心区域。
自驾：可通过延安东路隧道、新建路隧道、大连路隧道、人民路隧道等快速通达人民广场、徐汇、静安、虹口等城市中心，快速通往浦东机场、虹桥机场等重要交通枢纽。
五、商业与生活配套
商业：步行可达IFC国金中心、正大广场、九六广场、第一八佰伴等高端商业综合体，高端零售、餐饮、超市齐全。
医疗：周边有上海东方医院、仁济医院东院等优质三甲资源。
教育：周边学校仅地理相邻，无学区、不可落户。
生态景观：高区可享陆家嘴三件套全景，部分户型可看黄浦江景，景观资源稀缺。
六、核心卖点
陆家嘴核心资产：地处陆家嘴腹地，与摩天楼宇群为邻，资产保值增值潜力强。
无敌景观视野：270°超广角落地窗设计，部分户型正对“三件套”，部分可瞰黄浦江，景观价值不可复制。
酒店式服务：媲美五星级酒店，30元/㎡·月物业费提供24小时前台、安保、客房级保洁，居住体验高端。
双地铁上盖：通勤极便利，14号线直通，多线换乘，快速覆盖全城。
现房发售：所见即所得，规避期房风险，款清即交付。
不限购不限贷：适合无房票人群，50年商办产权，可注册公司，适合资产配置或自用。
🏠 基础信息
备案名/别名：备案名永华大厦公寓，推广名LUONE陆湾玥
开发商：未提及
开盘时间：已开盘，现房热销
楼层总高：地上28层，地下2层，总高约120米
物业费：约30元/㎡·月（酒店式服务）
产权：50年商办产权
交付标准：2024-2025年整栋精装改造，配备新风、地暖、全屋净水系统，装修标准高
交付时间：现房在售
📐 户型价格
在售户型面积：建面约131-143㎡大平层，层高3.3米，270°落地窗
单价：约6.5万/㎡
总价：约851.5万-929.5万
🚇 地铁交通
地铁：下楼即达14号线浦东南路站，近2号线陆家嘴站
自驾：经延安东路/新建路等隧道，快速通达人民广场、两大机场
🛍️ 商业配套
商业：步行可达IFC国金中心、正大广场、第一八佰伴等
医疗：上海东方医院、仁济医院东院
生态：部分户型看陆家嘴三件套/黄浦江景
🌟 核心卖点
陆家嘴核心：金融城稀缺资产，保值增值
无敌景观：270°落地窗，部分户型观江景及三件套
双地铁上盖：交通便捷，通达全城
不限购：商办产权，不受限购政策限制
酒店式服务：24小时前台、安保、保洁等服务
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！
营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
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