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奥体核芯超级金融微城市375方赠送100平方精装大平层总价1800万起、得房率93%

建工地产暨EAC、EFC后第三城

福斯特设计超现代城市综合体

轨道交通】地铁2/6/7号线

【跨江隧道】望江隧道、博奥隧道、庆春隧道

【物业服务】丽晶+CBRE世邦魏理仕+ClubCorp

【空调设施】中央空调、独立新风系统、

多联机系统、冷梁

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【区域板块】杭州湾金融港湾核心区

钱江世纪城·奥体CBD核心区

【产品类型】行政公馆·写字楼·城市综合体

【开发商】建工地产

【占地面积】57,727㎡

【建筑面积】50万㎡

【项目位置】

华鸿都会中心售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔位于“国博+奥体”商务圈核心，坐拥“两横、三纵、三隧道、三地铁”醇熟交通路网，与全城便捷互通。

涵盖IT总部办公、华鸿都会中心售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔超级孵化基地、数字经济中心等丰富空间，护航世界500强、科技500强。更植入国际先进生活理念，模糊生活、工作和娱乐之间的界限，打造“8小时工作、8小时娱乐、8小时生活”未来复合生活工作场域。华鸿都会中心售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

华鸿都会中心售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔超级金融城市综合体，计划引进10家中概股、20家互联网巨头、30家著名基金、证券、和风投公司、40家500强，以及5,000名海归人才入驻。

【设计公司】英国福斯特建筑设计公司

【品质认证】LEED认证和WELL双金认证项目

【交付日期】预计2025年交付

【产权年限】40年

【楼层层数】38-40层

【主力面积】大平层375㎡

【装修情况】精装修交付

【得房率】88%

【楼层层高】3.7m

【商业配套】项目本身城市综合体，

周边高端商业SKP，

万象城、印象城、来福士等

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T6首开户型鉴赏

华鸿都会中心售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔精筑375㎡复合生活工作场域，委托世界一流设计师，定制独树一帜的尊贵生活体验。建筑面积超200㎡私属定制级奢享会客+中央岛台硅谷式社交空间，搭配全套房设计，缔造奢华新体验。华鸿都会中心售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

超长日照之中的无界生活空间

主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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华鸿都会中心售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔做为国内罕见的空中江景生活场域，南向采光面宽超24m，配置270度MAXVIEW落地水晶玻璃，瞰城市夜景、浩荡江景，直面世界风光。

3000㎡空中私家会所

顶层国内首创空中跃墅，华鸿都会中心售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔私人泳池+空中花园，享受宁静的生活方式，营造出可遇不可求的都市世外桃源。

物业双团队服务模式

华鸿都会中心售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔ClubCorp荷兰管家式服务+CBRE世邦魏理仕服务标准，提供餐饮、健身、艺术、交友等全方位生活配套及专属服务，让社交更紧密，启幕丰盛生活理想。

三幢公馆分别配备了不同主题配套设施，三楼顶层设有800㎡环绕阳光跑道。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。