缦云上海【官方认证】售楼处电话_缦云上海营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

🔥缦云上海🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将缦云上海2026年6月22日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

缦云上海唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（缦云上海）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（缦云上海）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：杨树浦路2699弄、腾越路366弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

缦云上海（备案名：缦云嘉苑）

一、基础核心档案

开发商：合生创展，旗下最高端「缦系」上海首作，上海合生滨江房地产开发有限公司开发

位置：杨浦区东外滩CAZ核心，杨树浦路2699弄、腾越路366弄，内环内，距黄浦江直线约150米，高区看陆家嘴三件套

产权：70年纯商品住宅，无保障房、无刚需小户型，圈层纯粹

整体体量：约88万方滨江超级TOD综合体，含住宅、22万方合生汇商业、5栋甲级写字楼、酒店

住宅参数：占地约4.2万㎡，容积率2.5，绿化率35%；18栋10-16层小高层+2栋29层瞰江高层，住宅仅约252户

物业：卡曼酒店式缦合物业，物业费9.8元/㎡/月，24h一对一铂金管家服务

车位：配比1:1.6~1:3.2，全地下人车分流，预装新能源充电桩

交付时间：二期2026.6交付；三期2026.9、12月分批精装准现房交付，实景示范区已开放

均价&总价：备案均价约12.1万/㎡，总价1850万-4200万

二、户型与产品（153-330㎡纯改善大平层）

207㎡四房

226㎡四房

267㎡五房

主力面积段

153㎡三房两厅三卫：入门改善，三开间朝南，U型厨房

187/193㎡四房两厅三卫：主流刚需改善，横厅设计

207/226/229㎡四房两厅三卫：当前主推，2300万起，前排瞰江楼栋

251/267㎡五房两厅四卫：顶改善，中西双厨、独立私宴厅

327/330㎡顶复/楼王：三厅五卫，全景270°江景，4000万+

产品亮点

层高3.3-3.5米，全景落地玻璃，得房率约80%

梯户：一梯一户/两梯两户，独立私梯厅

全屋M+恒温恒湿恒氧恒静净水五恒系统，WELL金级健康住宅认证

三、精装标准（顶奢高配）

厨电：美诺/Miele全套（蒸烤一体机、冰箱、洗碗机），部分批次博世顶配

卫浴：劳芬Laufen洁具、当代Dornbracht恒温龙头、智能浴缸

机电系统：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风+毛细管网五恒系统

全屋净水、全屋智能、三重精装艺术大堂

四、配套资源

1.交通

地铁：18号线腾越路站步行约300米；12号线隆昌路站900米；规划24/26号线；内环、北横通道、中环快速路全覆盖

2.商业

自带22万方合生汇购物中心（下楼即达）；周边时代奥特莱斯、百联滨江、大润发

3.医疗

杨浦区中心医院（三乙）直线约200米；红房子杨浦分院、新华医院3公里内

4.生态

5.5公里杨浦滨江绿廊（家门口）；杨浦公园、黄兴公园3公里内

5.产业

紧邻B站、美团、抖音杨浦滨江科创总部集群，高净值客群集中

6.社区私享配套

约3000㎡中央会所：恒温泳池、健身馆、私宴厅、茶室、儿童游乐

约10000㎡户外泛会所、景观庭院、环形健身跑道

小区中央园林实景

五、核心优势

内环一线滨江稀缺低密：内环成片滨江宅地极少，10-16层小高层，户数仅252户，圈层纯粹

百万方TOD自带商业：住宅+商场+办公一体化，生活配套一步到位

五恒健康精装+酒店式物业：同价位少有的全维度恒温恒湿系统，顶配管家服务

准现房交付：2026年内全部交付，无需长期等待，实景可看

价格性价比：对比徐汇滨江、陆家嘴滨江16-20万单价，单价低4万+，江景属性同档更便宜

六、客观短板（购房避坑）

板块能级弱于徐汇/陆家嘴滨江：学区资源、城市界面成熟度有差距

片区仍在旧改更新：周边局部地块施工，低楼层存在噪音、粉尘影响

临杨树浦路楼栋：低楼层有主干道车流噪音，优先选中区、前排江景楼栋

物业费偏高：9.8元/㎡，大户型每月物业成本较高

低区无江景：仅中高楼层可看黄浦江与陆家嘴景观

七、适合客群

内环自住改善、看重滨江景观与一站式商业配套的高净值家庭

杨浦滨江科创企业高管、通勤12/18号线的市区白领

追求低密纯粹圈层、五恒健康精装、不想长期期房等待的买家

【缦云上海】少量工抵房上线，捡漏正当时！

建面约201-226-251-267-330㎡4-5房

均价12.1万/㎡，总价2500万起

神秘优惠等你来揭晓！！！

准现房（2026年9月交付），注：一期已交付

部分户型图赏鉴

结合实地样板间，我们可以发现：

独立电梯厅入户，约3.3米的层高，让整体户型空间感十足，部分户型搭载了270°的观景飘窗，视野正对陆家嘴三件套。

约245㎡样板间实拍，仅供参考

最高达到约7.8米的客厅面宽，配置整块的电视机背景墙，无主灯设计、隐藏射灯营造的氛围感，符合时尚潮流审美。

前期样板展示间，仅供参考

缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：

新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有弗兰卡、博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

示意图，仅供参考

这样的产品力，堪称业界良心！

生活配套

交通方面：直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

生态休闲：国家3A级景区黄兴公园，分布在国顺东路南北两侧。公园环绕8.7万平方米的浣纱湖布局、景色秀丽迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色天地，成为游览和休闲的胜地，距离缦云上海约3公里。距离合生缦云约1.5公里的沪东地区一座较大型的综合性公园-杨浦公园，整体布局模拟杭州西湖景观，以水面为重心，用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成各个景区公园

✴️缦云上海售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️缦云上海营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️缦云上海开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️缦云上海展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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