洛克•外滩源@2026.5.30|楼盘官方专属预约通道开启,洛克•外滩源售楼处全天候实时接待,一手优质房源优先挑选优先锁定
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【洛克•外滩源】官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 30日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
洛克・外滩源（黄浦外滩源・27 席传世顶豪・百年历史 + 一线江景）
📍地址：黄浦区圆明园路 / 虎丘路（外滩北端，黄浦江 × 苏州河交汇处）
📌定位：外滩源绝版住宅、27 席稀缺、百年历史建筑群、一线江景、顶豪收藏级
一、基础概况
开发商：百仕达控股 + 洛克菲勒集团（国际顶级开发组合）
规模：占地约1.7 万㎡、总建面约9.4 万㎡；11 栋历史保护建筑 + 6 栋现代建筑，仅3 栋可售住宅（共 27 套）
设计：历史建筑由戴卫・奇普菲尔德（国际顶级大师）修缮；新建筑融合外滩万国建筑风格
产权 / 交付：70 年住宅；2026 年现房（毛坯，可定制精装）
物业 / 费用：国际专属管家，18 元 /㎡/ 月；24 小时安防、私宴、定制家政
核心亮点：外滩核心唯一住宅、27 席绝版、百年历史风貌、一线陆家嘴江景、顶豪圈层
二、户型 & 价格（2026.5 在售，验资 8000 万起）
备案均价：低区约 20 万 /㎡、高区江景约 30 万 /㎡
总价：1 亿起 - 1.8 亿 / 套，上海顶豪金字塔尖
主力户型（3 栋住宅，7-14 层纯住宅，7 楼以下商办混合）：
370㎡ 大平层（3 房 2 厅 4 卫）：低区历史风貌，3.8 米层高，1 亿起
470㎡ 大平层（4 房 2 厅 5 卫）：中区南北通透，3.2 米层高，1.4 亿起
510㎡ 顶楼复式（一层一户）：全景江景，挑空客厅 + 超大露台，1.8 亿起
建筑特色：新建筑严格呼应老建筑肌理，小格窗、高腰线、复古立面，历史感极强
三、核心配套（外滩源 C 位・重奢 + 艺术 + 文化全维）
区位：外滩源头，外白渡桥旁，半岛酒店隔壁，直面陆家嘴，百年金融腹地
交通：地铁 2/10 号线南京东路站步行约 300 米，10/12 号线天潼路站步行约 550 米
商业：楼下即重奢零售、米其林餐厅、外滩美术馆；5 分钟到陆家嘴 IFC、半岛酒店 shopping mall
景观：一线黄浦江 + 苏州河双水景，270° 陆家嘴天际线，外滩万国建筑群全景
文化：11 栋百年历史建筑（邬达克设计）、外滩美术馆、圆明园路文艺街区
四、核心价值
外滩核心唯一住宅，稀缺性史诗级：外滩百年无住宅供应，仅27 席，不可复制的城市封面资产
百年历史 + 现代顶豪，双重收藏：大师修缮历史建筑 + 现代奢华户型，历史风貌 + 一线江景双加持
极致产品力 + 专属服务：3.2-3.8 米层高、一层一户、全套房设计；国际管家 + 定制化顶豪服务
顶级圈层 + 资产硬通货：塔尖人群专属，外滩 + 陆家嘴双核心，抗跌保值，传世级资产
区位无可替代：外滩源 = 上海原点，黄浦江与苏州河交汇，金融、文化、艺术核心交汇点
五、小结
适合预算 1 亿起、追求外滩核心稀缺、历史文化底蕴、一线江景、顶豪圈层的塔尖人群，尤其适合企业主、顶级高管、收藏级房产投资者、历史文化爱好者；27 席绝版 + 外滩唯一住宅 + 百年历史 + 一线江景，是上海顶豪市场的 “活化石” 级资产。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 30日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
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该项目共3栋，均为商业+住宅的形式，可售住宅共27套，非常矜罕可贵。
有望先开2栋，可售套数约20套，主力面积为370㎡左右和470㎡左右，另有建面约510㎡左右的顶楼复式产品（一层一户）。
项目在百年外滩的地段，区位配套优势不言而喻！
洛克・外滩源（ROCKBUND）是上海外滩核心区，集历史风貌、顶奢商业、文化艺术、传世住宅于一体的城市更新标杆项目，位于黄浦江与苏州河交汇的 “外滩源头”，2023 年全面开放，2025 年底住宅现房交付。
『洛克 ·外滩源』顾名思义落位于外滩的源头，东起圆明园路和33号公园，西至虎丘路，北临南苏州路，南至北京东路。总占地面积约17,000平米，总建筑面积达94,000平米。
作为西方文化融入上海的源头区域，洛克•外滩源除了为11栋历史保护建筑的改建之外，还将结合新建的6栋现代建筑，创建上海最高端奢华的区域，为奢侈品零售、高档餐厅、酒店式服务公寓和商业办公都提供了一个独特迷人的环境，重现新时代上海的魅力。
2006年，项目邀请戴卫奇普菲尔德建筑事务所 (DavidChipperfield Architects，后文简称DCA) 进行11栋历史建筑的修缮和众安·美丰大楼的修缮/新建。
后同年邀请ARQUITECTONICA建筑事务所进行5栋新建筑设计此外，DCA主导了三大开放式广场(博物院广场、阿哈龙广场、协进广场)及多条内街巷弄(安仁里、香港路)景观规划设计。
前后经过逾十年改造/新建，2023年，街区正式开放！街区汇聚上世纪二、三十年代知名建筑设计师邬达克鸿达、李锦沛等人11栋传奇作品，囊括了欧洲建筑风格与亚洲元素，建筑特色鲜明。
从诞生到面世历时近二十年时间，【洛克外滩源】11栋百年老建筑的重获新生和6栋现代建筑的诞生，又将延续外滩的荣光！
【洛克·外滩源】，是一个超长周期开发项目。早在2004年，洛克菲勒集团就和新黄浦集团签订合同，双方成立中外合作企业，作为外滩源的总体开发商。直到2005年底，洛克菲勒与百仕达签订合作协议，引入后者共同参与外滩源开发，加上新黄浦，三家一起成立了上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司。
项目共分两期开发，一期工程由百仕达控股携手洛克菲勒共同开发，规划建筑面积达10万平方米的商业、办公、文化及住宅区。
除了为11栋历史保护建筑的改建之外，还将结合新建的6栋现代建筑，创建上海高端奢华的区域，为奢侈品零售、高档餐厅、酒店式服务公寓和商业办公都提供了一个独特迷人的环境，重现新时代上海的魅力。
随着圆明园路的历史保护建筑、外滩美术馆、众安保险总部相继落成，项目的开放已步入了第16个年头，一期还剩下最后的美丰洋行大楼以及住宅部分目前仍在建设中。
【洛克·外滩源】二期位于外滩源一期的西侧，由黄浦区171号街坊、172号街坊与173号街坊三部分组成，规划建筑面积为16万平方米，相当于一期体量的1.7倍，总投资规模超过200亿。
【洛克外滩源二期】未来将成为融商业、酒店、金融、办公、公寓、文化娱乐、旅游休闲、大型绿地等现代服务业功能为一体的重要都市功能区。
从目前呈现的立面来看，住宅部分的立面是干挂石材，经典外滩建筑群风格。
外滩源起外白渡桥，南至金陵东路1.5公里，百年外滩，十里洋场，于此可看遍整个世界~
商业配套上，项目本身7层以下规划为商业，自带大量商业。项目周边还拥有大量中高端商场和商业街，包括益丰·外滩源、新世界大丸百货、恒基名人购物中心、宏伊国际广场（南京东路店）、悦荟mosaic、新世界休闲港湾、永安百货（南京东路店）、上海世茂广场、上海市第一百货商店（南京东路店）、新世界城、雅居乐国际广场、来福士广场等等。
文娱资源方面也非常丰富，有万国博览建筑群、人民公园、世纪广场、上海博物馆、黄浦公园、上海市人民英雄纪念塔、外滩源33、历史保护建筑、外滩美术馆等等。
医疗资源方面，周边有上海市黄浦区中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）（三甲医院）、隔海相望的小陆家嘴还有上海市东方医院（三甲医院）。
关于【洛克・外滩源】官方唯一认证服务渠道的公告
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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：
一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。
三、风险提示
网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。
特此公告。
【洛克・外滩源】
2026年5月30日
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