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2026年5月世纪商务大厦官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月23日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

世纪商务大厦唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！

营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

售楼处地址位置：看房提示

📞世纪商务大厦 预约热线：400-8622-050（2026.5 最新）

📍 世纪商务大厦地址：上海市普陀区长寿路 97 号（近江宁路）

世纪商务大厦（普陀长寿路・内环双轨交・50 年商住 / 写字楼・现房不限购）

一、项目核心档案

楼盘全称：世纪商务大厦

开发商：上海荣联房地产有限公司

地址：上海市普陀区长寿路 97 号（近江宁路，苏州河畔）

板块：内环内长寿路 CBD、静安 / 普陀交界、苏州河滨水区

物业性质：50 年商住两用（1-6 层商业，7-30 层办公 / 公寓），不限购、可注册公司

竣工 / 交付：2005 年 10 月，现房即住

总建面 / 规模：约4.35 万㎡，地上 30 层 + 地下 2 层，总户数 414 户

物业 / 物业费：世纪商务大厦物业，9 元 /㎡/ 月

电梯：迅达客梯 4 部 + 货梯 1 部

车位：地上 30 个 + 地下 45 个，600-1000 元 / 月

二、核心价值（高权重关键词）

✅ 【内环核心 + 双轨交上盖・3/7/13 号线环绕】

距13 号线江宁路站约 142 米（步行 3 分钟）、7 号线长寿路站约 500 米

1 公里内覆盖3/4 号线中潭路站，直达南京西路、静安寺、陆家嘴

✅ 【苏州河景 + 成熟商圈・自住办公双优】

紧邻苏州河畔，部分户型可观河景，环境宜居

楼下长寿商业广场、调频壹、亚新生活广场，1 公里内静安寺 / 南京西路商圈

✅ 【50 年商住 + 不限购 + 低总价・资产配置友好】

不限购、可注册公司，适合自住 + 办公两用

主力47-85㎡小户型，总价 250 万起，内环上车门槛低

✅ 【现房即住 + 高得房率・办公自住灵活】

2005 年现房，即买即住，无需等待

办公得房率约70%，户型方正，可自由分割

三、主力户型与价格（2026.5）

🏠 商住公寓（自住 / 办公）

47-50㎡ 单间：总价250-300 万，单价5.5-6 万 /㎡

74-85㎡ 两房：总价320-400 万，单价5.3-5.8 万 /㎡

114㎡ 两房：总价450-520 万，单价5.0-5.5 万 /㎡

238㎡ 三房：总价580 万起，单价4.8-5.2 万 /㎡

五、客群定位

✅ 内环刚需 / 投资客：预算 250-400 万，追求地段 + 轨交 + 低总价

✅ 初创企业 / 工作室：需市中心办公、双轨交、可注册、租金低

✅ 自住 + 办公两用：自由职业者、电商、设计类公司

✅ 资产配置 / 收租：内环核心、租客稳定、租金回报率约 3-4%

六、世纪商务大厦 VS 周边竞品

地段：世纪商务大厦（内环苏州河畔）VS 竞品（外环 / 远郊）→ 地段更核心、配套更成熟

地铁：世纪商务大厦（13 号线 142 米）VS 竞品（500 米 +）→ 真正地铁口、通勤更优

产品：世纪商务大厦（商住不限购）VS 竞品（住宅限购）→ 无资格限制、可办公

价格：世纪商务大厦（250 万起）VS 竞品（住宅 500 万起）→ 上车门槛低、性价比高

核心差异：胜在内环双轨交、苏州河景、不限购商住、现房低总价；竞品胜在纯住宅、70 年产权、居住氛围更纯

七、一句话总结

世纪商务大厦是上海普陀区长寿路 97 号、内环内双轨交（13 号线 142 米 + 7 号线 500 米）、苏州河畔、50 年商住两用不限购、47-85㎡小户型总价 250 万起、现房即住可办公、内环刚需 / 投资 / 初创企业首选！

看房提示

📞 预约热线：400-8622-050（2026.5 最新）

📍 地址：上海市普陀区长寿路 97 号（近江宁路）

内环内 长寿路板块

小面积 低总价 席卷而来

建面47㎡-229㎡ 带阳台

总价约 218-788万

地铁口7/13/3/4/14号线环伺

线上预约享团购优惠 直通官方案场

长按识别下方二维码报名或点击文末阅读原文

请务必报名后静待销售电话确认

确认后再前往现场，为避免大客流影响服务质量

仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

★项目卖点★

1️⃣内环内 长寿路板块

2️⃣地铁7/13/3/4/14号线环伺

3️⃣小面积 低总价 带阳台

4️⃣硬软全包 全装全配

5️⃣醇熟商业配套

官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：4008622050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8622-050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-8622-050（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。