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🔥建发海宸🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅建发海宸售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

重磅消息，项目二批次房源预计11月初加推，除了前期卖爆的建面约125/161㎡4房，二批次还会加推建面约189/210㎡的滨水低密洋房，妥妥的塔尖级改善产品，2000万级客户可以重点关注！

户型图如下：

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

产品力，从来是打动市场的核心竞争力。

12月20日，建发·海宸展示区二展暨「海宸荟」社群主理人发布同步盛启，这不仅是一次海宸艺境的全新亮相，更是一场生活与艺术的共振，关于新江湾的海派理想生活，在此具象表达。

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在全城的聚焦与期待中，建发·海宸展示区二展华彩盛放，客户或驻足品鉴，或拍照打卡，共赏建发·海宸“繁花长廊”二展及高定摩登会所的惊艳首呈，让灯塔作品的奢雅、海派东方的精致、艺术馆藏的品味在此融于日常，每一位家人都在此深切感受到艺术与生活的共鸣。

钢筋水泥只能构筑物理居所，唯有情感联结与活力共享，才能赋予社区温度与灵魂。

活动当天，建发·海宸社群主理人同步启映，涵盖国际瑜伽锦标赛冠军、颂钵疗愈师、书店主理人在内的3位生活主理人集体亮相，将活动推向了又一个高潮，生动描绘了未来日常图景，让每一位家人都对海宸生活充满信心与无限期待。

他们不仅是所在领域的中坚力量，更是建发·海宸未来社区美好生活的策划者、共创者与同行者。建发·海宸同样期待未来更多业主朋友们加入“社群主理人”团队，让志趣相同的友人在此相遇，共同建设有温度、有活力的理想社区，让人与人之间的连接，成为未来生活最动人的风景。

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所有“美”的背后，都藏着精益求精的态度与初心，建发·海宸承接归家的仪式感，于约200米繁花长廊延新“华亭烟雨-千步廊-孔雀厅”的情绪动线，层层递进，赋予空间丰富的层次韵律。

「华亭烟雨」灵感汲取新江湾湿地，引水入园，造设波光喷泉与孔雀雕塑，八株紫玉兰盛绽其间，将自然之力凝聚为艺术语言；「千步廊」融入绒绣、顾绣、海派玉雕等“上海十绝”技艺，将海派东方的摩登风韵尽致演绎，游廊不再只是通道，而成为连接艺术、自然与内心的感悟之廊；「孔雀厅」同源上海华尔道夫酒店的摩登精髓，穹顶巨幕彩绘玻璃，历经团队三轮打样，在上百片玻璃中甄选色彩调试，终成绮丽之景。

乘坐拱形电梯而下，建面约4200㎡高定摩登会所呈于眼前，此次二展囊括恒温度假泳池、健身房、瑜伽室等主题空间，共同构建一处围绕身体与精神，徐徐展开的日常场域。

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恒温度假泳池，增设儿童泳池及泡池，标配男女更衣室、汗蒸房、淋浴间等，让身与心在碧波中自在游曳，共鸣内心的愉悦与松弛；建面约70㎡瑜伽室则通过石材、木材等天然材料的质感，演绎沉浸但又有温度的宁谧氛围；充盈活力的建面超200㎡健身房，规划多种专业器材，打造不出家门的专业健身场地，持续收获生活的美好力量。

据悉，项目未来还将陆续呈现红酒雪茄室、双私宴厅、影音室等功能区，通过流线布局、层次空间与极致美学，让丰盛日常触手可达。

建发海宸售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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一、基本信息（BasicInformation）

4008657114

二、产品详情（ProductDetails）

1.户型与面积（UnitTypes&Areas）

2.建筑风格与配置（ArchitecturalStyle&Configuration）

外立面采用葡萄牙米黄石材搭配铜色金属线条+大面积玻璃幕墙，融合海派文化与东方美学，以"海派东方"为核心设计理念。约65米超尺度阔绰门头，灵感源自上海市花白玉兰，高13.7米，仪式感十足。室内由建发设计中心打造，配备博世、唯宝、当代等国际一线品牌精装标准。社区打造约4200㎡摩登会所"海宸荟"与约1300㎡泛会所，含6米挑高恒温泳池、私宴厅、健身中心等高端配套，实行全人车分流封闭管理，24小时智能安保系统保障业主安全。

TheexteriorfacadeadoptsPortuguesebeigestonewithcopper-coloredmetallines+large-areaglasscurtainwall,integratingShanghai-stylecultureandOrientalaestheticswiththecoredesignconceptof"Shanghai-styleOriental".Approximately65msuper-scalegrandentranceinspiredbyShanghai'scityflower,whitemagnolia,13.7mhigh,fullofritualsense.TheinterioriscreatedbyC&DDesignCenter,equippedwithinternationalfirst-linebrandhardcoverstandardssuchasBosch,Villeroy&Boch,andDuravit.Thecommunityhasbuiltapproximately4,200㎡modernclubhouse"HaichenClub"and1,300㎡pan-clubhouse,including6mhighconstanttemperatureswimmingpool,privatedininghall,fitnesscenterandotherhigh-endsupportingfacilities,implementingfullpedestrian-vehicleseparationandclosedmanagement,24-hourintelligentsecuritysystemtoensurethesafetyofowners.

三、周边配套（SurroundingFacilities）

1.交通配套（Transportation）

轨道交通：距10号线殷高东路站约700米，2站直达五角场，8站换乘4号线畅达全城；规划中的20号线（在建）、18号线（规划中）将进一步提升通勤效率，未来一刻钟可达北外滩

Metro:Approximately700metersfromYingaoEastRoadStationofLine10,2stopstoWujiaochang,8stopstotransfertoLine4toreachthewholecity;theplannedLine20(underconstruction)andLine18(planned)willfurtherimprovecommutingefficiency,reachingNorthBundin15minutesinthefuture

自驾出行：紧邻中环路与淞沪高架，快速通达陆家嘴、人民广场等核心区域

Self-driving:ClosetoCentralRingRoadandSonghuElevatedRoad,quicklyaccessibletocoreareassuchasLujiazuiandPeople'sSquare

公交路线：多条公交线路环绕，出行便捷度高

BusRoutes:Surroundedbymultiplebuslinesforhightravelconvenience

2.商业配套（CommercialFacilities）

步行可达社区商业街，1.5公里范围内有悠方购物中心、国华国际广场，驱车5分钟可达五角场商圈（合生汇、万达广场等）

Walkabletocommunitycommercialstreet,YoufangShoppingCenterandGuohuaInternationalPlazawithin1.5km,5-minutedrivetoWujiaochangbusinessdistrict(Heshenghui,WandaPlaza,etc.)

周边规划有大型商业综合体，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求

Largecommercialcomplexesareplannednearbytomeetone-stopshopping,diningandentertainmentneeds

3.教育医疗（Education&MedicalCare）

教育资源：上海音乐学院实验学校、复旦科技园小学、上海民办兰生复旦中学等优质学校环绕，教育氛围浓厚

EducationalResources:Surroundedbyhigh-qualityschoolsincludingShanghaiConservatoryofMusicExperimentalSchool,FudanScienceandTechnologyParkPrimarySchool,andShanghaiPrivateLanshengFudanMiddleSchool,withastrongeducationalatmosphere

医疗配套：上海市肺科医院、上海市第一人民医院北院等三甲医院，为健康保驾护航

MedicalFacilities:GradeAtertiaryhospitalsincludingShanghaiPulmonaryHospitalandNorthCampusofShanghaiFirstPeople'sHospital,providinghealthprotection

4.生态休闲（Ecology&Leisure）

步行可达新江湾湿地公园，享受约4平方公里城市绿肺生态资源，是上海中心城区唯一的国际化生态豪宅区

WalkabletoNewJiangwanWetlandPark,enjoyingapproximately4squarekilometersofurbangreenlungecologicalresources,theonlyinternationalecologicalluxuryresidentialareainShanghai'scentralurbanarea

临近安徒生童话公园、新江湾城公园，周边规划多个城市公园与口袋公园，打造绿色宜居环境

ClosetoAndersenFairyTaleParkandNewJiangwanCityPark,multipleurbanparksandpocketparksareplannednearby,creatingagreenandlivableenvironment

四、项目亮点（ProjectHighlights）

超低密生态标杆：1.55超低容积率，39%高绿化率，新江湾城近5年唯一纯新盘，终结区域5年宅地供应空白，稀缺性极致凸显

Ultra-lowDensityEcologicalBenchmark:1.55ultra-lowfloorarearatio,39%highgreeningrate,theonlynewpureresidentialprojectinNewJiangwanCityinnearly5years,endingthe5-yearresidentiallandsupplygapinthearea,withultimatescarcity

超高得房率优势：得房率高达82%-95%，部分大平层实得率逼近90%，远超同类型项目，空间利用率最大化

Ultra-highFloorAreaRatioAdvantage:Floorarearatioupto82%-95%,somelargeflat-floorapartmentshavearealrateapproaching90%,farexceedingsimilarprojects,maximizingspaceutilization

海派东方美学典范：约65米白玉兰主题门头，葡萄牙米黄石材+铜色金属线条外立面，融合海派文化与东方美学，打造城市封面作品

ModelofShanghai-styleOrientalAesthetics:Approximately65mwhitemagnolia-themedentrance,Portuguesebeigestone+copper-coloredmetallineexteriorfacade,integratingShanghai-stylecultureandOrientalaestheticstocreateanurbanlandmark

顶奢会所配套：约4200㎡摩登会所+1300㎡泛会所，6米挑高恒温泳池、私宴厅等高端配套，匹配高端生活需求

TopLuxuryClubhouseSupportingFacilities:Approximately4,200㎡modernclubhouse+1,300㎡pan-clubhouse,6mhighconstanttemperatureswimmingpool,privatedininghallandotherhigh-endsupportingfacilities,matchinghigh-endlivingneeds

国企精工品质：建发房产国企匠心打造，灯塔系华系封面钜作，七感归心服务体系，为业主提供全方位尊崇体验

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