中企誉品银湖湾官方认证|2026.4.14中企誉品银湖湾最新官方楼盘售楼处正式开放预约!24小时客服统一接听,现场销售接待,项目配套、地址电话同步公开
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中企誉品·银湖湾售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
中企誉品银湖湾售楼处（松江广富林）
中企誉品银湖湾是松江广富林板块的低密湖景准现房，由国企中华企业打造，严格预约制看房。
🏢 售楼处核心信息（2026 年 4 月最新）
地址：上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（项目现场）
项目地址：松江区辰轩路 118 弄
官方预约热线：400-9692-958 （开发商直连认证）
开放时间：9:00–21:00（周末、节假日无休）
看房规则：全预约制，不接受临时到访，需提前电话实名预约
交通：自驾导航「中企誉品银湖湾营销中心」；近银泽路、嘉松南路
📊 项目核心概况
开发商：中华企业（上海地产集团旗下国企）
产品：精装高层、叠加别墅，容积率1.6-1.8，绿化率35%
主力户型：
89㎡ 3 房 2 卫：总价约450-500 万
98㎡ 3 房 2 卫：总价约550-590 万
130㎡ 4 房 2 卫：总价约713-780 万
145-155㎡ 叠加别墅：总价约930-1100 万
均价：高层约5.7 万 /㎡，叠加约6.7 万 /㎡
装修：高层精装交付（地暖 + 中央空调），叠加毛坯
交付：准现房（预计 2026 年内）
亮点：临银湖湿地公园、近广富林文化遗址、低密宜居、国企品质
中企誉品·银湖湾官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】
官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
是位于上海松江新城广富林板块的低密湖居改善型住宅项目，由上海国企中企集团开发，地处G60科创走廊核心，主打“准现房+低密生态”概念，是2026年松江市场热度较高的红盘之一。项目已于2025年分批次交付，目前处于续销或尾盘阶段，购房风险较低。
📍 项目基本信息
项目备案名/别名：中企誉品·银湖湾（推广名：誉品馨苑、誉品景苑、誉品雅苑）
行政区域：上海市松江区
区域板块：松江新城·广富林街道（新广富林街道）
小区地址：辰花路与龙腾路交叉口（主入口），另有营销中心位于广轩路298号
开发商：上海沣钻房地产开发有限公司（中企集团旗下）
物业公司：上海古北物业管理有限公司（知名物管，服务品质有保障）
物业费：待明确公布（参考同类项目约3.5-4.5元/㎡·月）
楼层总高：
高层住宅：16层（1梯2户设计，居住舒适度高）
总户数：约 2300户
容积率：1.6，低密宜居
绿化率：35%，社区环境优良
产权年限：70年住宅产权，通燃气，可自住
中企誉品·银湖湾营销中心
上海市松江区广轩路298号
房地产其他
百度地图
🏡 在售户型面积与价格
主力在售户型面积：
建面约89㎡三房两厅一卫（南北通透，客厅朝南）
建面约98㎡三房两厅两卫（全明格局，双卫设计）
建面约130㎡四房两厅两卫（改善优选，空间宽敞）
单价：
参考均价约 57,000元/㎡
实际成交价因楼栋、楼层、朝向浮动，部分房源单价在 53,000-55,500元/㎡ 之间
总价：
89㎡户型总价约480万元起
98㎡户型总价约560万元起
130㎡户型总价约770万元起
整体参考总价区间 449-820万元/套
注：价格为参考价，实际以开发商“一房一价”表为准，部分为现房或准现房，可实地看房选房
🚧 开盘时间与销售状态
首次开盘时间：2023年8月18日
加推时间：2024年7月24日、2025年5月26日等多次加推
销售状态：在售，部分楼栋为现房或准现房，尾盘续销中
预售许可证：已取得，具体编号未公开
🏗️ 交付标准与交付时间
交付标准：
精装交付，配置一线品牌：
中央空调：东芝/大金
地暖：威能
厨电：卡萨帝/方太
洁具：唯宝
窗系统：双层中空玻璃，隔音隔热
交付时间：
一期已于2025年10月交付
二期高层精装房源于2025年11月15日交付（已实现准现房交付）
别墅为毛坯交付，交付时间与二期保持一致
🚇 地铁交通
地铁9号线松江新城站：约 2.8公里，需公交接驳
地铁9号线松江大学城站：约 3.2公里
有轨电车T2线：龙源路站、广轩路站 距离约800-1000米，已运营
自驾出行：
紧邻 G60沪昆高速、嘉松南路、广富林路
15分钟达松江印象城，30分钟至徐家汇
公交配套：
松江19路、松江33路、松江95路、1802路 等多条线路经停项目周边
🛍️ 商业配套
大型商业中心：
松江印象城（约2公里）：上海最大单体商业体之一，集购物、餐饮、娱乐于一体
万达广场（约3公里）
开元地中海商业广场、东鼎购物中心 等
社区底商：项目周边已有成熟沿街商铺，满足日常购物、餐饮、便利店需求
生活便利性：3公里生活圈内商业配套齐全，生活即享
🎓 教育配套
幼儿园：广富林幼儿园、星辰幼儿园
小学：
上海外国语大学松江外国语学校（小学部）（步行可达，优质公办）
三新学校
中学：
华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制）
高校资源：松江大学城（7所高校，约11万师生）环伺，学术氛围浓厚
🏥 医疗配套
三甲医院：
上海市第一人民医院（松江院区）：约 4公里，综合性三甲，医疗资源优质
社区医疗：广富林街道社区卫生服务中心，提供日常诊疗服务
🌳 生态与休闲配套
公园绿地：
广富林文化遗址公园（4A级）：约 800米，上海文脉起源，文化休闲胜地
广富林郊野公园：免费开放，适合家庭出游
辰山植物园（4A级）：约 2公里，华东最大植物园
佘山国家森林公园：车程15分钟，沪上之巅
滨水景观：项目东南双面环水，享低密水岸生态优势
🔑 核心卖点
国企开发，交付有保障：中企集团为上海国企，一期已如期交付，二期准现房，购房安心
低密湖居，生态优势显著：容积率仅1.6，毗邻广富林文化遗址与辰山植物园，居住环境优越
精装交付，一线品牌配置：东芝/大金、威能、卡萨帝等品牌全配，省心入住
准现房销售，即买即住：2025年已分批交付，现房或准现房销售，减少期房风险
生活配套成熟：商业、教育、医疗、生态资源齐全，3公里生活圈即享便利
交通路网发达：地铁、有轨电车、高速、主干道四通八达，通勤高效
古北物业加持：知名物管服务，提升居住品质
1地段
在业绩、品牌与口碑方面，无论松江全区，还是上海的大西南（松青金奉四区），都没有可以堪称头部的购物中心。
约15.5万方的松江印象城全市热门度排名，最高排名第一，目前排名第四，与久光、太古里、太阳宫等顶级购物中心并驾齐驱。
当然，松江新城的消费能力，也没有让印象城失望，开业首日，26万人集体打卡，现场可以说是万人空巷。同时，与印象城一期相邻，已经出让的印象二期地块，未来建成后必然将再次提升区域内的商业能级。
「中企誉品·银湖湾」与之直线距离仅约1.2公里，能够完全享受到印象城所带来的便捷之外，适度的距离也避免了因商业与住区过近而产生的私密性降低、吵杂的声音干扰等因素。
除了印象城之外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚，让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华，这样的商业聚集能力，即便是市中心，也是极为少见；
教育方面，可谓是名校林立。项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中。
更值得一提的是，东侧直线距离约1.5公里处，还有今年刚刚签约的上海实验学校（九年制），该校预计2025年可投入使用。（数据来源于上实教育集团官方微信公众号）
医疗方面，项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。
生态方面，项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一），这里不仅汇聚了松江极其优质的生态资源，更是连续15年荣获“上海市市容环境卫生质量综合考评”郊区第一！（数据来源：上海松江公众号2021年6月发布）
有了如此优渥的配套资源，「中企誉品·银湖湾」的宜居指数简直爆表。这样一个“出则繁华，入则静谧”的居住体验，在同价位段新房，甚至五大新城中都是非常臻稀的。
2产品
中企誉品・银湖湾项目位于松江区广富林街道，共由03-04、06-02、07-10三个地块组成，于2022年9月成功拿地。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，绿地率约35%，容积率1.6-1.8，总户数约2300余套。
据悉，「中企誉品·银湖湾」作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区，在土地天赋上已傲视群雄。
户型图
高层户型图如下：
叠加产品户型如下：
实景图
售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】
官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
