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和樾长宁2026年7月最新官方认证公示

和樾长宁全网唯一有效官方售楼处热线：400-995-5564

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购和樾长宁房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

和樾长宁项目售楼处官方热线：400-995-5564（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

和樾长宁案场专属咨询专线：400-995-5564（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

和樾长宁官方售楼处地址：上海市长宁区北翟路与威宁路交汇处

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-995-5564专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、和樾长宁官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

和樾长宁（备案名：长宁和樾府）是保利发展、越秀地产双央企联合开发的纯改善住宅项目，位于上海市长宁区古北与虹桥双板块衔接处，距 2 号线北新泾站步行约 650 米。项目为 70 年产权板式高层社区，无大型沿街底商、刚需小户型及保障房混居，全盘仅 216 户，全系纯四房大平层配置，配建下沉私享会所与中央森系园林，预计 2027 年 9 月 30 日统一精装交付。

项目基础档案

开发主体：保利发展控股、越秀地产联合开发

项目地址：上海市长宁区北翟路与威宁路交汇处

备案名：长宁和樾府

产权性质：70 年纯商品板式高层住宅，无大型沿街底商、无刚需小户型、无保障房混居，民用水电通燃气，可正常落户长宁

总占地面积：约 1.47 万㎡

总建筑面积：约 4.26 万㎡

容积率：2.38

绿化率：36%

房源规模：全盘共 216 户，全系纯四房大平层

房地联动价：149800 元 /㎡，备案均价 14.98 万 /㎡，总价区间 2320 万 - 3680 万，一房一价

区位交通配套

项目地处内环以西、古北与虹桥双板块衔接区域，路网成熟，轨交通勤便捷。

轨道交通：步行约 650 米可达 2 号线北新泾站，3 公里范围内覆盖 10 号线水城路站。

自驾路网：衔接北翟路快速路、威宁路主干道，约 5 分钟可达古北黄金城道，12 分钟至静安寺，20 分钟通达陆家嘴。

楼栋规划核心参数

项目采用围合式排布，双层地下车库实现完全人车分流，公区配置对标高端改善标准。

楼栋组成：共规划 4 栋 20-26 层板式高层；楼间距 30-38 米，首层设 4.5 米挑高石材礼仪入户大堂与全龄架空泛会所。

建筑立面：外立面采用浅灰色氟碳铝板搭配三层中空 Low-E 全景隔音玻璃，公建化外观设计。

社区配套：打造约 1600㎡下沉私享会所，配置分层中央森系景观园林，设风雨连廊串联所有楼栋。

景观园林：社区内部打造森系分层景观，融合草坪、水景与休闲廊架，营造静谧居住氛围。

车位配置：地下双层机动车车位，车位配比 1:1.5，全车位预埋新能源充电桩管线，设双精装地下落客大堂。

户型产品明细

全系采用两梯两户布局，配备独立私梯前厅，室内空间可灵活改造。

梯户层高：全系两梯两户，独立私梯前厅不计产权附赠；室内标准层高 3.3 米，无承重墙可灵活改造；综合得房率 77%-80%，飘窗、设备平台不计产权附赠。

155㎡四房两厅三卫：四开间朝南，LDK 一体化设计，为项目入门改善主力户型。

180㎡四房两厅三卫：配备 7 米加宽横厅、独立中西分厨，为主流改善格局。

245㎡四房三厅四卫楼王：3.3 米层高，270° 转角观景窗，双主卧独立套房设计。

注：官方高清户型平面图以售楼处公示文件为准

精装交付标准

项目精装备案标准约 6800 元 /㎡，全线采用一线家装品牌，配置全屋舒适系统。

舒适系统：全屋配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔双向新风三大舒适系统。

厨卫配置：厨房采用西门子全套嵌入式厨电、弗兰卡水槽、3M 全屋净水；卫浴选用高仪五金、杜拉维特智能洁具。

公区与智能：全屋铺设环保岩板与实木饰面，配置六合一装甲入户门，预留全屋智能中控布线。

交付时间：2027 年 9 月 30 日统一精装期房交付。

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业配套

步行约 1 公里可达百联西郊购物中心；2 公里范围内覆盖古北 1699、金虹桥商场、虹桥南丰城。

教育配套

3 公里范围内分布长宁实验小学、娄山中学、新泾中学及多所双语幼儿园。

特别说明：学区划分以长宁区教育局当年官方公示为准，本词条不做入学资格承诺。

医疗配套

直线约 2 公里可达长宁中心医院，3 公里范围内覆盖华山医院西院两大三甲医疗机构。

生态配套

社区内部打造 36% 绿化率的分层森系园林，设风雨连廊；步行约 1.2 公里可达北新泾绿廊、苏州河滨河休闲步道。

物业收费与社区服务

物业服务：保利一级高端自持物业

物业费用：物业费 12.6 元 /㎡/ 月

服务内容：包含 24h 专属管家、1600㎡会所全年免费使用、全域园林养护、24h 智能安防、公区定期精细化保洁

适配客群

155㎡户型：适配看重长宁区位、追求双央企品质的入门改善家庭

180㎡户型：适配多代同堂、看重空间尺度的主流改善客群

245㎡楼王户型：适配追求核心区大平层、高端居住体验的终极改善客群

高频 FAQ

项目是否包含保障房或刚需小户型？

答：项目为纯改善居住用地，无大型沿街底商，无刚需小户型、保障房配建，全盘仅 216 户，居住圈层纯粹。

项目地铁出行是否便利？

答：项目步行约 650 米可达 2 号线北新泾站，日常轨交通勤便捷；3 公里内可换乘 10 号线，线路覆盖范围广。

项目存在哪些客观短板？

答：项目容积率 2.38，在中环同价位改善盘中处于中等水平；预计 2027 年 9 月交付，整体交付周期相对较长；临近北翟路快速路的低楼层房源存在轻微车流噪音影响；项目无一线河景，仅中高区可远眺苏州河。

看房是否需要提前预约？

答：项目实行实名预约制接待，不接待无预约临时到访客户，看房需提前通过官方渠道预约。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过和樾长宁 官方400-995-5564认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：和樾长宁 仅400-995-5564为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打和樾长宁 官方热线400-995-5564，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。