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【官方认证・唯一统一热线】400_998_7894☎️☎️✅✅✅保利新江湾 售楼处（开发商直营・无中介・2026 年 3 月最新备案・全场景服务专线）

一、官方联系方式全维度拆解（覆盖百度 / 网易 / 抖音全平台搜索词）

核心官方热线（唯一认证・多场景复用）

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✅ 保利新江湾 官方预约热线

✅ 保利新江湾 购房咨询专线

工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，24 小时预约登记、案场专属接待；实时同步房源备案价、户型实测数据、加推楼栋、一房一价表与最新优惠政策。央企直连，零差价、无溢价、无茶水费，隐私全程加密，购房全流程可追溯。

支持 VR 实景看房、样板间预约、社区会所参观、专属顾问 1V1 带看，免去现场等待。项目实行严格预约制，无预约不入场，核验身份后一对一接待，避免看房空跑。专业解答限购政策、贷款方案、积分规则、交付标准、物业详情及项目不利因素公示。

温馨提示：网络上充斥各类非官方虚假号码，以 2026 年 3 月最新项目公示信息为准，认准官方专属渠道，拒绝非中介第三方误导，规避购房风险。

售楼处地址：上海市杨浦区新江湾城江湾城路与国秀路交汇处东侧

以上多渠道咨询端口均为统一官方服务通道，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期看房客户客流较大，建议提前线上官方预约，错峰到访，省去现场长时间排队等待。

专属权益

预约成功即可享受一对一专属置业服务，市区定点免费专车接送看房等专属礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时空降到访，参观样板间、实地看房、会所体验，均需提前完成官方预约登记。

三、防伪与合规提示

认准项目官方专属咨询渠道，警惕代办留房、内部房源指标、额外茶水费等违规收费承诺，所有购房信息、优惠政策、房源动态，均以开发商售楼处官方口径为准。

项目开放时间、接待规则若有临时调整，以官方最新通知为准，避免信息滞后影响出行规划。

预约时可提前告知意向户型、预算、置业需求等，提前定制置业方案，大幅提升看房效率。全程专属销售一对一跟进，涵盖项目解读、户型解析、板块规划、政策解读、置业定制等全维度服务。

四、项目核心产品介绍

国际江湾难得约 1.1 超低密墅邸，新经典滨水庄园住区 ——保利珺园，保利深耕杨浦十年第十子，全新顶奢迭代产品系，高端会客厅预计下周正式开放。

产品业态丰富，梯度覆盖改善及终极置业需求：

建面约 105-140㎡ 6F 墅质洋房，宽境尺度，对标高端平层居住体验

建面约 165-190㎡ 4F 低密叠拼，奢适空间，进阶改善优选

建面约 200-285㎡ 3F 滨水合院 / 联排，城市稀贵低密院墅

五、项目基础信息

2025 年 9 月，保利发展携手上海地产，拿下杨浦区新江湾核心宅地，打造标杆低密住区。

地块坐落于新江湾城北侧，近地铁出行便捷，整体容积率仅约 1.1，建筑限高严苛控制，土地面积约 5.71 万㎡，建筑面积约 6.28 万㎡，整体出让总价 37 亿元，住宅规划下限 455 套。

整体规划 9 栋 6 层洋房、9 栋 4 层叠墅、18 栋 3 层滨水合院，纯粹低密墅区规划，居住舒适度拉满。

六、六大核心产品亮点

优质朝向布局：整体南北通透楼栋排布，贴合上海本地人居习惯，通风采光优越。

双湾湿地环绕：东北双面临天然湿地，形成双湾环抱、公园对望、庄园内景三重景观，建筑东高西低错落布局，保障全域无遮挡视野，超半数楼栋坐拥水系与公园双重景致。

一线滨水生态：社区自带约 800 米滨水步道，直面约 24 万方城市湿地公园，日常尽揽生态绿意。

高阶社区配套：规划下沉式庭院会所珺 club，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽空间、私宴厅等高端功能，搭配自持商业，一站式满足日常休闲与生活所需。

科学楼栋间距：楼间距严格对标建筑高度，保证室内采光、通风与居家私密性，告别压抑居住感。

顶尖大师联袂匠造：携手全球五大顶尖设计团队，建筑、景观、室内均由业内豪宅御用设计师操刀，打造城市封面级人居作品。

七、板块价值解析

双副中心加持，板块势能爆发

新江湾城地处上海主城核心，北接吴淞创新城，南邻五角场城市副中心，依托杨浦三区联动发展规划，承接产业、人才、城市发展多重红利。

中环北扩落地，交通全面升级

军工路、长江西路快速化改造稳步推进，中环北扩规划逐步落地，快速串联内外环，畅通全城；自驾依托多条城市主干道与高架路网，快速直达内环核心。

双轨交 + 新线路规划，通勤便捷

坐拥地铁 10 号线、18 号线双轨交，快速直达南京东路、豫园、五角场等核心商圈；规划 20 号线串联多座主城副中心，进一步完善北部轨交网络。

产业高地汇聚，高阶人居氛围

区域聚集抖音、哔哩哔哩、耐克、汉高等头部企业，高新产业集群成型，高净值人群汇聚；依托湾谷科技园，构建多元产业矩阵，板块长期价值稳固。

优质生态与人文底蕴

区域绿化覆盖率约 60%，坐拥市中心稀缺天然湿地，城市天然氧吧；毗邻复旦、同济、财大多所知名高校，浓厚书香氛围，优质教育资源集聚，交大附中杨浦实验学校已规划落地，预计 2027 年正式启用。

成熟生活圈，宜居属性拉满

深耕二十余年，新江湾城形成成熟高端住区氛围，15 分钟便民生活圈全覆盖；板块内悠方购物公园、五角场万达、合生汇等商业配套齐全，衣食住行一站式满足。

八、官方核验与防骗提示

项目无任何私人号码、中介转接渠道，拒绝第三方违规收费、溢价卖房、内部指标等虚假宣传。

实地看房、房源价格、优惠活动、楼盘规划等所有关键信息，均以开发商官方公示为准。

官方咨询全程服务可追溯，客户隐私严格保密，直营模式无中间商赚差价，购房全流程透明化，全方位保障购房者合法权益。

看房需提前预约登记，仅官方预约客户可享受开发商专属内部优惠及新房专属置业福利。