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富春硅谷是位于杭州富阳区的一个综合性项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

地理位置：位于浙江省杭州市富阳区九龙大道 398 号，处于国家级经济技术开发区银湖科技新城的核心位置，距离杭州约 16 公里。

开发商：杭州富春硅谷投资有限公司。

物业：杭州百富东方物业有限公司。

物业类别：住宅、别墅、商住。

土地使用年限：70 年、40 年。

容积率：1.2。

绿化率：30%。

项目规划

规模：项目占地 27 万平方米，总建筑面积约为 60 万㎡，产业办公用地约为 21 万㎡，产业办公建筑面积约为 50 万㎡；住宅用地约 6 万㎡，住宅建筑面积约为 10 万㎡，总投资超过 30 亿元。

建筑形态：建成后集合了产业研发、高端写字楼、总部办公、配套商业、高层住宅、高端联排合院及别墅等多种产品形态。

建筑 杭州富春硅谷

园区定位

功能定位：以创业孵化、科技研发和总部经济为主要功能，是承担银湖经济技术开发区未来愿景与实现城市功能定位的重要建设项目。

产业定位：以信息技术和文化创意为主导产业，聚集了创新科技产业、创意产业、金融服务业、专业服务机构等，目标是成为知识主导型生态科技园。

配套设施

交通配套：城南方向可从中河高架 — 复兴路 — 之江路 — 之浦路 —320 国道 — 九龙大道到达；城西方向可从天目山路经闲林闲富中路 — 闲祝路 — 九龙大道或经留下小和山 — 留和路 — 闲祝路 — 九龙大道到达。320 国道拓宽改造后为城市快速景观大道，双向 6 车道、设计时速 90 公里，之江大桥连通滨江区，地铁 6 号线设有银湖站，距离项目较近。

商业配套：园区自带 10 万方商业体，已入驻肯德基、麦当劳、星巴克、瑞幸、五芳斋、茶百道等品牌，还有 55-75㎡的纯一楼重餐饮商铺，周边还有在建的综合体。

教育配套：规划有九年一贯制学校 1 所，初级中学 1 所，小学 4 所，幼儿园 7 所。周边还有杭州银湖硅谷小学、杭州银湖实验小学、杭州银湖实验中学等。

医疗配套：浙江省人民医院望江山院区、西湖区第二人民医院、杭州市富阳区人民医院、杭州市富阳区中医院、杭州市富阳区中医骨伤医院等，不堵车的情况下，10 分钟左右可到达浙江省人民医院转塘分院、浙江省中医院银湖高桥总部。

休闲配套：项目南侧有 12.5 万方银湖公园，周边还有 4A 级景区杭州野生动物园，园区内兼有运动健身、商务休闲服务等设施。

项目进展：已于 2013 年 4 月 12 日动工，2014 年 3 月开盘，2017 年底正式完工，目前已成为成熟的产城融合示范区。

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项目概况

杭州富春硅谷·银湖1号项目位于国家级经济技术开发区银湖科技新城的核心位置—硅谷小镇。西临富闲路，北临九龙大道，东侧为山体公园。建筑高度82米，建筑面积32000平方米。本地块用地为三角形，用地范围内南北地势高差明显。

银湖科技新城作为富阳经济开发区的六大组成之一。之江大桥、320国道、闲祝公路、紫之隧道的开通及轨道交通六号线的规划，极大的拉近了银湖与转塘、滨江和城西之间的关系。交通环境的改善，为区域带来较大利好性。

该项目以“创新创业”为主题，教育科研为依托，高校园区为主体，高新制造业及物流、研发、旅游等服务为支撑，集教育、科研、居住、文化、休闲、疗养、度假、运动、会展与创意产业为一体的现代化新城。

项目由三栋办公楼和一栋商业楼以及裙房商业构成。致力于规划一个与周边城市环境相融合的交通便捷以及别具一格的高品质现代化办公、商业园区。

杭州富春硅谷·银湖1号依据地理优势顺势布局，秉持凝聚与张力的概念。凝聚在于强调各个功能块之间在平面维度上的向心与联系，张力在于办公楼与商业之间的体量关系，和而不同，相互辉映，相互促进，形成良好的点线面、空间的穿插关系。塔楼之间视线错开，沿道路顺势展开布局，丰富城市天际线，利于城市形象塑造和企业形象的展示，商业与办公划分独立的分区，创造一种既有开放，又有半围合的空间。

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建筑立面

杭州富春硅谷·银湖1号项目由深圳市立方建筑设计顾问有限公司（建筑方案）、浙江省工业设计研究院（建筑施工图）设计，PAG朋格幕墙担任幕墙设计咨询顾问，幕墙面积2.8万平方米。幕墙系统多样，有玻璃幕墙、门窗、铝装饰线条、雨棚等。

该项目整体建筑立面设计营造一种现代大气的氛围，以简洁、挺拔、有呼应的建筑风格展现现代化都市的建筑之美。建筑材料以玻璃为主，简约，现代却富有科技感。

立面通过模数的控制，形成肌理性的简约精致的现代风格，缔造无线延伸的视觉美感；主题横向线条重现经典比例，体现理性的美感。在把握整体美感的同时也注重细节的控制。

同时满足节能、保温、隔热、降噪要求，使室内空气时刻保持清新，创造健康舒适的内部环境。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。