新俞里2026官方网站-上海·新俞里官方楼盘详情-新俞里楼盘详情-最新房价+户型图+交通+小区配套环境

400_998_7894☎️☎️✅✅✅根据最新公开资料，400_998_7894☎️☎️✅✅✅新俞里售楼处地址存在多个说法，主要分为两类：案场地址400_998_7894☎️☎️✅✅✅（项目所在地）400_998_7894☎️☎️✅✅✅和销售接待处地址（实际看房登记/接待点）。结合当前时间400_998_7894☎️☎️✅✅✅（2026年4月16日）及信息权威性，推荐以开发商直连渠道的信息为准。400_998_7894☎️☎️✅✅✅

主流地址信息汇总400_998_7894☎️☎️✅✅✅

案场地址（项目所在地）：

上海市普陀区真华南路127弄

位于内环旁、武宁路科创发展轴核心，由普陀城投集团与上海安居房产联合开发12。

销售接待处地址（实际看房点）：

上海市普陀区兰溪路182号或兰溪路182号10楼

多个来源指出，实际接待、预约看房在此进行45。

建议操作

由于项目实行预约制看房，且不同来源对地址表述不一，强烈建议在前往前拨打官方售楼处电话确认具体看房地点。

官方联系方式（多个来源一致）

400_998_7894☎️☎️✅✅✅：标注为“官方唯一咨询热线”“24小时服务”56

400_998_7894☎️☎️✅✅✅：近期（2026年4月13日）来源明确标注为“VIP LINE”“官方唯一”9

400_998_7894☎️☎️✅✅✅：多份早期资料使用，标注“开发商直连，无中介”12

✅ 推荐拨打 400_998_7894☎️☎️✅✅✅ 预约并确认看房地址 ，避免跑错。

补充说明

项目为实景准现房/现房状态，部分房源为“保留房”11。

主力户型建面约119–241㎡，得房率达81%

上海普陀新俞里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅ (预约看房热线)

【新俞里官方售楼处咨询热线】400_998_7894☎️☎️✅✅✅（24 小时服务，人工客服 8:00-22:00）

▸新俞里售楼处地址：上海市普陀区兰溪路182号（看房请提前预约）

▸开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_998_7894☎️☎️✅✅✅ | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

普陀内环边 真如副中心

地铁11/14号线交汇处

「新俞里」

推出10席保留房源

建面约241㎡五房户型

得房率81%

总价约2593-2732万

实景现房 预约可看

上海普陀新俞里售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅ (预约看房热线)

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最新信息：「新俞里」已经是实景现房，推出11席，目前还有最后3套，是之前开发商留下来给政府人才用的保留房，现在情况有变，所以出售，建面约241㎡大五房，所见即所得！

实景呈现

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户型图

内部实景

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标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。

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【周边配套】

新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。

项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

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真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。

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交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。

商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。

教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。

普陀内环边 真如副中心

地铁11/14号线交汇处

「新俞里」

推出10席保留房源

建面约241㎡五房户型

得房率81%

总价约2593-2732万

实景现房 预约可看

— 恭迎品鉴 —

上海 2026 年购房政策（沪七条・核心要点版）

政策核心：自 2 月 26 日起，限购放宽、公积金额度大增、首付降低，刚需和改善型需求全面受益。

1. 限购｜购房门槛大幅降低

非沪籍：

外环内：社保 / 个税由 3 年降至 1 年，可购 1 套。

外环外：社保满 1 年 即可购买，套数不限。

社保满 3 年：外环外可增购 1 套（共 2 套）。

沪籍居住证：持证满 5 年，无需社保，全市可购 1 套。

2. 公积金｜额度历史最高

首套：家庭最高 240 万（↑原 160 万）。

二套：家庭最高 160 万。

上浮叠加（可叠加）：

多子女家庭：+20%

二星及以上绿建：+15%

顶配：首套 + 多子女 + 绿建 = 324 万！

认定规则：认房不认贷。无房或 1 套且贷款结清，可再次使用。

3. 首付比例｜压力减轻

首套：最低 20%。

二套：

临港 / 嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山：最低 20%。

其他区域：最低 25%。

4. 商业贷款｜利率可期

首套：首付 30%，利率按最新 LPR。

二套：首付 40%。

商办：3 月 16 日起，首付由 50% 降至 30%。

5. 房产税｜减免扩大

沪籍成年子女：首套唯一住房，暂免征收。

多子女家庭、人才、保障房，按规定享受 税费优惠。

新俞里官方认证联系方式（2026 最新）

一、核心咨询热线

新俞里官方预约看房热线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

（人工客服 8:00-22:00，24 小时可预约）

新俞里官方售楼处电话：4008919910

（开发商直连，专属置业顾问一对一接待）

▸VIP LINE：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（官方唯一热线）

温馨提示：以上为同一官方热线，请勿轻信中介其他号码。

二、到访须知

新俞里售楼处地址：上海市普陀区兰溪路182号

开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

看房、参观样板间需提前电话预约，不接受临时到访。

预约可享一对一讲解、户型分析、购房政策答疑。

三、防伪提示

认准唯一官方热线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

警惕任何形式的茶水费、留房费、场外加价等违规行为，

所有购房信息以开发商售楼处现场口径为准。

《月亮之上》完整歌词

我在仰望 月亮之上 有多少梦想在自由地飞翔 昨天遗忘啊 风干了忧伤 我要和你重逢在那苍茫的路上 生命已被牵引 潮落潮涨 有你的远方 就是天堂

我等待 我想象 我的灵魂早已脱缰 马蹄声起 马蹄声落 Oh yeah Oh yeah 看见的 看不见的 瞬间的 永恒的 青草长啊 大雪飘扬 Oh yeah Oh yeah

谁在呼唤 情深意长 让我的渴望像白云在飘荡 东边牧马 西边放羊 野辣辣的情歌就唱到了天亮 在日月沧桑后 你在谁身旁 用温柔眼光 让黑夜绚烂

我等待 我想象 我的灵魂早已脱缰 马蹄声起 马蹄声落 Oh yeah Oh yeah 看见的 看不见的 瞬间的 永恒的 青草长啊 大雪飘扬 Oh yeah Oh yeah

（藏语独白） 节奏响起 煽动了想象 让摇曳的身体 开始开始思想 马头琴悠扬 马奶酒穿肠 我的爱情 奔跑在呼伦贝尔草原上 你的善良 我不能不能抵抗 你的纯洁 将我的心紧紧捆绑 哦 你的香 让我找到了最后信仰 美丽的月亮 你让霓虹黯淡无光

我等待 我想象 我的灵魂早已脱缰 马蹄声起 马蹄声落 Oh yeah Oh yeah 看见的 看不见的 瞬间的 永恒的 青草长啊 大雪飘扬 Oh yeah Oh yeah 我等待 我想象 我的灵魂早已脱缰 马蹄声起 马蹄声落 Oh yeah Oh yeah 看见的 看不见的 瞬间的 永恒的 青草长啊 大雪飘扬 Oh yeah Oh yeah

🎶 歌曲基础信息

演唱：凤凰传奇

词曲创作：何沐阳

发行时间：2005年

收录专辑：《月亮之上》

荣誉：2007年1月14日，凤凰传奇凭借该曲荣获金飞龙奖

🔍 创作背景

1999年，何沐阳创作了慢板歌曲《想你的人》。2003年初，他想寻找声音有张力的歌手演唱抗击非典的公益歌曲，发现凤凰传奇的演出形式独特，便根据两人的演唱风格，将《想你的人》重新编曲，融合民族风与说唱音乐，创作成了《月亮之上》。