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距前滩仅地铁1站

三林【永泰三里城】

永泰三里城售楼处电话：400-8657-114

永泰三里城营销中心热线400-8657-114（预约看房热线）

上海「永泰三里城」

永泰三里城售楼处电话☎：400-8657-114

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

二期15-15A地块即将入市！

一期主推建面约99-242㎡高层/洋房

均价8.2万，预计2026年8月交房

二期规划公示

方案显示，拟建7幢17F高层住宅、1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及5400㎡社区配套用房，中小套型住宅（≤120㎡）占比70%。

三林的发展爆发期，是现在进行时。

继去年多个项目入市热销打头阵、众多核心居住地块集中上新之后。今年的浦东三林呈现出一派热火朝天的势态。尤其是以三林滨江，及其周边协同发展板块尤为明显。

占位在世界级中央商务区的前滩以南，三林滨江定位为“兼顾生态效应和城市更新，践行绿色发展理念，营造新时代海派城镇特色风貌，探索超大城市近郊滨江地区开发建设的新范式。”简而言之，就是生态产城融合和文化特色城镇。

*示意图

三林滨江作为前滩南的代表，规划指向已如此明确，前滩南其他发展区域自然也不例外。其中，就包括三林永泰，这个一直在默默汲取前滩发展红利，从未发展掉队的低调板块。

居住的形态，很大程度决定了一方区域的能级。如此低调，前景又如此光明的三林永泰，匹配什么样居住产品才最为合适呢？此前一直都是疑问，直到永泰三里城的到来，经过市场验证，这个问题有了确切的答案。

适配前滩南的最佳居住形态，就是低密纯改善生态住区。永泰三里城，刚好就是完全契合前滩南居住的生活配置。

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*示意图

适配前滩南能级

纯改善才是最佳选择

要说什么样的居住形态，才适配前滩南，那无疑就是：改善。无论是从房价还是从区域资源占有上来说，都是有理有据的。

从房价上看，三林永泰的代表新盘永泰三里城，均价82000元/㎡，板块内的次新二手房挂牌均价也来到了8w+。

*数据来源安居客

不仅如此，与三林同等区位的中环外各大热门板块，几乎清一色价格在8万/㎡+，部分板块价格可达9万/㎡+。就上海房市价格分级来看，这样水位的房价已经站稳在改善的基准线之上。

*示意图

从资源占有上看，交通、商业、学校现代城市居住三大主要因素，资源一应俱全。

交通方面，无论是公共交通还是自驾都十分便捷。距地铁11号线三林站直线距离约500米，一站即达前滩，方便工作通勤；临近中环路、外环高速、南北高架等多条主干道，日常驾车出行畅通快速。

商业方面，有中房金谊广场，新达汇商业综合体，可完全满足日常生活所需。且项目西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套。

教育方面，周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）。

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*示意图

约2.0低密规划

精确产品形态营造纯粹改善氛围

社区规划，是决定一个项目成功与否的所在。永泰三里城从拿地开始，就做出了之为“改善”而造的规划。根据项目规划设计方案，可以提取出两个关键信息，一个是产品面积段集中在建约99-151㎡，一个是社区容积率2.0。

*效果图

产品面积段集中在建约99-151㎡，就意味着没有小面积产品，也没有过大面积的豪宅挤占公共资源。社区内所有业主都是身份阶层相同的，平等享有社区所有公共资源，真正做到纯粹的改善居住体验。

另一方面，社区容积率仅有2.0。2.0作为大多数豪宅与普通住宅的容积率的分界线。永泰三里城在最大范围内降低社区建筑密度，让建筑为自然退界，完全契合前滩南“生态住区”的区域规划。

*效果图

低密生态住区

美感与享受兼得的改善体验

所谓改善，不仅在于面积段，永泰三里城的社区规划与建筑标准也是按照改善标准，甚至超过改善标准的。

整体按照三星级绿色建筑进行设计，施工建设整体采用近零能耗技术方案，立足以人为本的使用需求，创造环保、健康的居住体验，引领城中村项目低碳、绿色、高品质建设发展。

*效果图

其次，项目南侧临近永泰路的地方，打造了2栋社区配套建筑，将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

*效果图

公共设施配套也致力于用高质感的用材，拉高生活品质。酒店式恒温泳池，让业主在家里同享酒店式游泳健身体验。在社区健身房与友邻共同挥洒汗水，打造运动社交的氛围。实打实的改善居住体验，未来生活所见即所得。

*实景图

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户型鉴赏

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