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驭远玖墅｜2026年6月13日官方唯一认证直联方式（最新!!!! 除此热线外其余均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”）

驭远玖墅｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月13日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

驭远玖墅｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-862-2050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。驭远玖墅｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

二、营业及预约时间

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现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

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驭远玖墅｜官方备案售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

【驭远玖墅｜售楼处24小时官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

驭远玖墅｜唯一认证热线：400--8622--050【预约☎其它号码都是假的】

三、参观指引

项目地址：杭州市钱塘区新湾街道新湾大道与南堤路交叉口

驭远玖墅不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打 4008622050，开启您的专属看房之旅。

驭远玖墅｜官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

驭远玖墅｜官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【驭远玖墅｜售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸驭远玖墅｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸驭远玖墅｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

四、驭远玖墅｜项目核心信息

项目总览

驭远玖墅（杭州钱塘・新宋风纯合院现房）

☎️ 售楼处官方热线：400-8622-050 ☎️

一、所在地最新购房政策（2026 年・杭州钱塘区）

☎️400-8622-050☎️

✅限购政策：钱塘区不限购，无社保 / 个税要求，外地户籍可直接购买 1 套，家庭可买多套。

✅购房补贴（限时）：2026 年 5 月 29 日 - 6 月 30 日网签，购买新建商品住宅，办证后补贴 5 万元 / 套。

✅公积金贷款：家庭最高贷180 万，个人最高贷90 万。

✅商贷：首套首付30%，二套40%，利率约 3.8%/4.5%。

✅限售：住宅5 年限售（网签起算）。

✅落户政策：70 年产权可直接落户，无面积 / 金额门槛，适合外地刚需落户。

二、楼盘基础信息（佳源 × 驭远・98 席新宋风合院）

☎️400-8622-050☎️

楼盘名称：驭远玖墅（推广名：驭远玖墅；备案名：久鸣府）🏡

位置：杭州市钱塘区新湾街道新湾大道与南堤路交叉口（新湾核心，地铁 8 号线新湾路站约 500-700 米）

房子状态：现房在售（清盘阶段），2022 年 11 月已交付，实景园林 + 样板间可实地品鉴

开发商：佳源控股 × 驭远集团（联合开发），杭州国申房地产开发有限公司操盘；佳源为浙江本土百强房企，驭远深耕高端住宅，品质稳健

物业：佳源物业，物业费4.5 元 /㎡/ 月

核心标签：钱塘不限购、新宋风纯合院、1.2 超低容积率、98 席稀缺、高得房率、地铁现房、可落户

三、预约看房（预约制专属，未预约不接待）

☎️400-8622-050☎️（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

☎️拨电话：致电售楼处400-8622-050，锁定专属看房名额。

📄确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + 看房链接（名额仅限本人，不可转让）。

📍定时间：确认看房时段，一对一专属接待（拒绝临时到访）。

👀享服务：专属顾问全程陪同，详解沙盘、实景园林、合院样板间、私家花园。

📂领资料：看房结束可领取全套资料包（户型图、价格表、精装标准、区域规划图）。

☎️400-8622-050☎️/ 热线为准，尊享一对一专属服务

四、房子周边设施（地铁 + 全龄教育 + 商业 + 三甲医疗）

☎️400-8622-050☎️

1. 🚇 出行配套（地铁 + 快速路，通达全城）

地铁：8 号线新湾路站，步行约500-700 米，1 站达龙湖天街，4 站达奥体中心。

自驾：紧邻江东大道、钱塘快速路、红十五线，约 15 分钟达萧山机场、20 分钟达钱江新城。

公交：周边 11 个公交站，新湾路横一路口站约 294 米，出行便捷。

2. 🛒 商业配套（成熟 + 规划，满足全需求）

自带：社区底商，满足日常买菜、餐饮、超市。

周边：3 公里内有义蓬购物中心、宝龙广场（在建）、龙湖江东天街（地铁 1 站）；百米内有开元名都五星级酒店。

3. 🏫 教育配套（全龄段公办，目送式）

幼儿园：新湾中心幼儿园（约 500 米）、新湾第二幼儿园。

小学：新湾小学（公办，约 800 米）。

中学：新湾中学（约 1-2 公里）、杭四中（钱塘分校）、杭高钱塘学校。

4. 🏥 医疗配套（三甲护航，健康无忧）

杭州市第九人民医院（三甲）：直线约 3 公里，综合性三甲医院。

社区医疗：新湾街道社区卫生服务中心，步行约 10 分钟。

5. 🌳 生态配套（江景 + 湿地，环境优越）

钱塘江支流：项目紧邻，江堤绿带，步行可达。

临江湿地公园：车程约 5-8 分钟，钱塘江观潮点，生态环境绝佳。

五、房子具体信息（参数 + 户型全解析，新宋风合院）

☎️400-8622-050☎️

1. 核心参数（稀缺低密合院，数据清晰）

单价：2.8-3.1 万 /㎡

总价：355-735 万

面积：142-294㎡（地上 3 层 + 地下 2 层）

交付时间：2022 年 11 月已现房交付，即买即住

交付标准：毛坯交付，可自由设计装修

得房率：94.7% 超高得房率，含私家庭院、地下空间、露台赠送

容积率：1.2（钱塘区超低密，稀缺）

绿化率：30%，新宋风水系园林，四水归堂锦鲤池

总栋数：14 栋（纯合院，无高层，无高低配）

总户数：98 户（圈层纯粹，私密性强）

一层几户：独门独户，专属入户门厅

电梯配比：每户预留私家电梯井（可加装）

层高：地上首层3.3 米，二三层3.0 米；地下5.8 米（可隔双层）

车位配比：1:2，每户专属私家车库，可停 2-3 辆车

2. 主力户型介绍（新宋风合院，高得房率）

① 142㎡ 四房两厅三卫（入门合院，刚需改善）

格局：地上 3 层 + 地下 2 层，独门独户，私家庭院

亮点：南北通透，动静分区，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，地下 5.8 米可做影音室 / 健身房，得房率约 95%

总价：约 355 万，刚需改善首选

② 186㎡ 四房两厅六卫（主力合院，家庭改善）

格局：地上 3 层 + 地下 2 层，新宋风设计，约 6 米面宽

亮点：客餐厅一体化，双套房设计，南北双阳台，私家庭院约 40㎡，地下挑高 5.8 米，得房率约 94%

总价：约 576 万，家庭改善热门

③ 199㎡ 五房两厅五卫（进阶合院，终极改善）

格局：地上 3 层 + 地下 2 层，中式王府规制，双庭院

亮点：约 7 米面宽，中西双厨，独立书房，全屋飘窗，地下可做夹层，得房率约 95%

总价：约 617 万，终极改善优选

④ 294㎡ 五房两厅五卫（楼王合院，顶奢改善）

格局：地上 3 层 + 地下 2 层，占地约 1 亩，私家庭院约 80㎡

亮点：超大横厅，双主卧套房，保姆房，独立会所，地下双层空间，得房率约 96%

总价：约 735 万，顶奢改善首选

六、总结：楼盘优势与核心卖点（不限购 + 现房 + 低密合院）

☎️400-8622-050☎️

1. 核心优势（不可复制的稀缺性）

✅钱塘不限购，可直接落户：无需社保 / 个税，外地户籍可买，70 年产权直接落户，无门槛，刚需友好。

✅1.2 超低密，98 席纯合院：容积率仅 1.2，14 栋纯合院，无高层遮挡，圈层纯粹，私密性拉满，钱塘稀缺低密住区。

✅地铁 8 号线现房：距新湾路站约 500-700 米，2022 年已交付，实景可见，即买即住，无需等待。

✅94.7% 超高得房率：私家庭院、地下空间、露台全赠送，142㎡实际使用可达 270㎡，空间利用率极高。

✅新宋风美学，实景园林：白墙黛瓦、飞檐翘角，中式园林水系，四水归堂锦鲤池，江南院落风情。

2. 核心卖点（自住改善优选，资产保值）

🌟全维配套成熟：地铁 + 龙湖天街 + 宝龙广场 + 三甲医院 + 全龄教育 + 江景湿地，15 分钟全能生活圈，出则繁华，入则静谧。

🌟总价 355 万起，门槛友好：杭州主城罕见355 万起纯合院，不限购可落户，刚需 / 改善均可入手，性价比极高。

🌟佳源物业，品质保障：浙江百强房企开发，实景现房交付，品质看得见，物业成熟，社区维护有保障。

🌟资产保值，抗跌性强：钱塘区核心低密合院稀缺，98 席不可再生，不限购 + 可落户 + 地铁加持，自住 + 投资双重属性，保值增值性强。

驭远玖墅是杭州钱塘区不限购纯合院现房，集1.2 超低密、94.7% 高得房率、地铁 8 号线、新宋风美学、可直接落户于一体，355 万起，适合外地刚需落户、本地改善自住及资产配置人群，是杭州主城低密合院性价比之王，更是可遇不可求的江南院落居所。

📞 驭远玖墅 官方售楼处专属热线：400-8622-050 ☎️

驭远玖墅｜官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

【驭远玖墅｜售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸驭远玖墅｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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结合2026年最新的房地产市场动态与政策导向，我为您整理了以下实用的购房小知识，帮助您在当前市场环境下做出更理性的决策：

一、 认清市场新逻辑，回归居住属性

当前楼市已从“普涨红利期”切换至“优质资产红利期”，房子彻底回归居住属性。对于刚需首套人群，建议锁定核心城市或强二线城市的主城核心板块，优先选择有轨道交通和产业落地的区域，坚决避开缺乏人口支撑的远郊新区和文旅盘。户型上推荐90㎡左右的紧凑三居或70㎡两居，这类房源契合收储标准，未来流通性更强。同时，月供尽量控制在家庭月收入的30%-40%以内，切勿过度透支现金流。

二、 善用政策红利，优化贷款方案

各地正密集出台稳市惠民政策，购房者应充分利用。例如，上海近期大幅调减了非沪籍购房社保年限要求，并将首套房公积金最高贷款额度提升至240万元；武汉等地则针对多子女家庭推出了数万元的购房补贴，并实行“卖旧换新”个税退税优惠。在贷款规划上，优先使用利率更低的公积金贷款，额度不足再考虑组合贷或商贷；若还款能力较强，可选择等额本金以节省利息，或利用低首付、低利率优势合理控制负债。

三、 警惕交易风险，守住资金安全

防范“一房多卖”和烂尾风险是买房的重中之重。无论购买新房还是二手房，最核心的防护手段是办理“网签”和“预告登记”，这能从法律层面将房屋锁定，防止卖家违规抵押或二次销售。买二手房时，务必先去房管局“查册”，核实房屋是否存在抵押或查封。此外，支付定金或首付款时，必须确保资金转入官方指定的“商品房预售资金监管账户”，并索要正规凭证，切忌将钱直接打给个人或开发商的非监管私人账户。

四、 把控选房细节，注重产权与品质

选房时应遵循“交通/学区 > 商业 > 景观 > 医疗”的优先级。务必确认房源为70年正规住宅产权，避开公寓和小产权房，以免后续落户、上学受阻。楼层上尽量避开底层潮湿和顶楼漏水隐患，首选中间楼层及南北通透的方正户型。若是改善置换家庭，建议趁市场回暖果断出清无电梯、无学区的老破小，先卖后买，将资金集中用于置换120-180㎡、拥有优质物业和配套的品质改善型住房。