康定壹拾玖(售楼处) 首页 - 康定壹拾玖销售中心 - 环境 - 户型 -康定壹拾玖 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

400-998-7894康定壹拾玖是上海静安区康定路1119号的高端住宅项目，由招商蛇口打造，主打123-238㎡的3-4房户型，均价约17.18万/㎡，总价1900万起。 项目以稀缺的“老静安”核心地段、名校环绕、央企精工品质和全维成熟配套为卖点，目前仅余少量房源在售，需提前致电售楼处预约看房。

康定壹拾玖

静安康定路1119号

房地产住宅区

百度地图

查看

项目基本信息

地址：静安康定路1119号（静安区）

开发商：招商蛇口

物业：招商物业

类型：高端住宅社区

核心优势

地段稀缺：位于老静安核心，属“上海根脉之地”，未来十年该区域可售住宅仅约1600套，极度稀缺。

配套顶尖：

商业：静安嘉里中心、恒隆广场、南京西路商圈环绕。

教育：周边有华师大二附中、上外附中等名校。

医疗：近复旦大学附属华山医院、上海中医药大学附属曙光医院等顶级医疗机构。

生态：临近静安雕塑公园，社区自带低密园林。

产品精工：建筑立面采用弧形石材构件与瓦楞板工艺，社区景观借鉴徐园理念，配备约3000㎡高端会所（含恒温泳池）和酒店式入户大堂。

户型与价格

主力户型：建面约123-238㎡的3-4房，总价1900万起。

均价：约17.18万/㎡。

房源情况：少量房源在售，需提前致电售楼处预约看房。

联系方式

售楼处电话：400-998-7894（官方认证开发商统一预约电话）。

案场预约制：看房需提前来电登记。

项目动态

近期热度：2026年1月，项目内环老静安稀缺板块热销，少量建面约177-238㎡的4房房源均价17.18万/㎡，总价2800万+。

价格走势：一房一价已出，报价时间2025年8月20日，价格有效期14天。

需要帮你整理一份康定壹拾玖户型对比表吗？可以快速看清不同楼层和朝向的优劣势，选房更高效~

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

梧桐浓荫下的老静安

2000万起就可上车内环核芯

老静安曹家渡新房

「康定壹拾玖」

最后批次184套一次加推

目前还有少量房源

建面约177-238㎡3-4房

均价17.18万/㎡

目前“样板间”开放中

康定壹拾玖

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

项目基础信息

【板块】静安康定路板块

【总户数】约324套

【规划】5栋14-25层

【主力户型】建筑面积约120-240㎡

【三批次户型】建筑面积约120-177㎡

【产品类型】小高层、高层

【产权年限】70年

【交付标准】具体以商品房预售/买卖合同约定为准

【总 建 面】约7万方

【容 积 率】约2.68

【项目地址】上海市静安区康定路1119弄

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

宝藏房源类型+价格，参考如下

120平三房：1950-2100w

177平四房：2800-3200w

183平四房：2972-3288w

238平四房：4100-4600w

项目一期、二期、三期一房一价表

①

②

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

③

三期位置图+户型图

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

左右滑动查看更多

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

1

项目区位介绍

【康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894】就位于市芯中央活动区内的老静安康定路，曾经这里汇聚了叱咤上海滩的名人和富豪：

康定路2号，是“颜料大王”张发文的居所；

康定路5号，是徐园，中国第一部电影在此放映；

康定路528号，是华侨最高学府国立暨南大学的旧址；

康定东路85号，是张爱玲童年所住的麦根路别墅；

……

走在这里的任意一处，随意指出一座建筑，就是一部近现代史。

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

于康定壹拾玖的业主们来说，老静安的繁华触手可得。

1公里生活圈内坐拥静安寺商圈双核久光百货与芮欧百货，2公里半径更辐射恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇，串联丰盛里时尚街区与张园石库门风情地标，形成多层次消费矩阵。

并且伴随着着梅龙镇广场的整体更新，东斯文里的风貌改造，属于老静安的商业顶奢商业版图还将进一步升级。

康定壹拾玖是招商蛇口目前在上海市区拿的蕞核芯的地块，七个玺系珠玉在前，之后又打造了十年新玺海上清和玺，这为招商积累了丰富的豪宅开发经验。

此次的康定壹拾玖，据悉出于玺系，更高于玺系，举招商全国资源营造之力，对资源、团队、审美、定制、场景、服务进行系统性设计，也很有可能是招商上海市中心顶豪的源点。

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

上海2024年第五批次土拍中，招商蛇口&南通瑞城联合体以总价约56.6亿元、溢价率31.2%拿下了静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块，出让面积1.85万平方米，容积率2.68，成交楼面价114145元/㎡。

2

项目产品规划

寻溯老静安的百年名流居所形态，康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894在静安历史源脉之延伸，于静安源心上成造物一座梧桐浓荫下的领馆花园。

壹 | 经典的新生 经典建筑技法的当代演绎

康定壹拾玖，基于英国Belgravia的切尔西将军公馆原型，提纯建筑底盘与立面的结构手法，在静安历史源脉之上，匠心打造经典设计。

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

社区入口规划高逾四米的石材景墙，揉石成缎，还原风的褶皱。极致匠心

的滨州青仿古面、沙漠风自然面……近10种石材雕琢的工艺，宛自天成的肌理，康定壹拾玖，用不惜成本营造不着痕迹的奢雅。

项目在现有基地的现状之上覆土，拒绝平铺直叙的风景线，搬来一条旧金山市的Lombard Street九曲花街，勾勒起伏的坡地，层叠垂直的景观。

约7.2米人造山丘，复刻旧金山九曲花街的浪漫曲线。全首层架空的泛会所，层高6-7.6米。

约1800㎡下沉会所，健身区、瑜伽室、游泳池等一应俱全，书吧、雅集、私宴厅、茶室、咖啡吧和艺术廊等空间，功能完整。

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

康定壹拾玖效果图

这3000平方米的豪华会所，足以令人惊叹。324户业主共享如此宽敞的设施，尽显尊贵气派，实为非凡享受。

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

外立面采用沙漠风与白海棠石材，曲线纹理设计，点缀金属线条，大面积玻璃提高整体窗墙比。

康定壹拾玖效果图

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

贴心物业服务：

融合奢华酒店服务与英式管家理念，包括19+项管家服务如专属管家、外卖快递楼栋送达等。构建名仕圈层社群积分系统，涵盖社交、体验、品鉴及服务类产品。

康定壹拾玖

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

康定壹拾玖售楼处电话：400-998-7894【售楼中心热线】康定壹拾玖营销中心热线400-9987-894康定壹拾玖售楼处地址400-998-7894，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打康定壹拾玖售楼处电话400-9987-894

一、房子抵押贷款的定义

房子抵押贷款，简单来说，就是借款人以自己名下或第三方名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。这种贷款方式相当于为贷款提供了一道额外的保障，使放款方更加安心，因此常被视为大额融资的理想选择。其优势主要体现在两个方面：一是额度高，通常可达房产评估价值的七成左右，使得借款人能够轻松应对大额资金需求；二是期限长，常见的贷款期限从5年到30年不等，从而有效地分散了每月的还款压力，使资金周转更加灵活自如。

二、抵押贷款的诸多益处

抵押贷款作为一种重要的融资方式，其好处不言而喻。首先，它能够帮助借款人迅速获得大额资金，满足各种紧急或长期的资金需求。其次，由于房产作为抵押物，放款方能够获得额外的保障，降低了风险，因此更愿意提供贷款。此外，抵押贷款的期限通常较长，使得借款人能够以较低的每月还款额来分散还款压力，从而更灵活地运用资金。最后，抵押贷款的利率相对较低，进一步减轻了借款人的负担。