外滩源著售楼处电话：400-9955-564 提供预约看房、政策咨询等服务，24小时无休，需提前预约。
一、2026年6月17日外滩源著最新官方认证唯一预约热线
外滩源著官方售楼处专线：400-995-5564
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-995-5564为当前外滩源著唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将外滩源著官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
▸预约方式：拨打官方热线400-995-5564→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-995-5564，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
一、基础信息（杨浦・东外滩 / 平凉路）
开发商： 中建壹品（央企）+ 上海城投（国企） ，双国企稳交付。
地址：杨浦区平凉路 2767 弄 / 长阳路 3366 弄。
产品： 3 栋高层（19-22F）+100 席纯两层海派风貌别墅 ，全盘约 300 户，人车分流。
容积率：高层约 2.5；别墅约 1.13（低密） ，绿化率 35%。
交付： 2026 年现房 ，精装（中央空调 + 地暖 + 新风 + 一线厨卫）。
二、交通与地段（内环滨江 CAZ）
地铁： 12 号线爱国路站约 200 米 ；近 18 号线、24 号线（规划）。
自驾：内环 + 中环双快速，到陆家嘴 / 人民广场约 20 分钟。
地段：杨浦滨江核心，“一江一河” 重点带，对望陆家嘴 / 外滩。
三、户型与价格（2026.6）
高层（99-145㎡，总价 880-1650 万）
99㎡三房两卫：三开间朝南、LDKG、双卫全明， 约 880-1120 万 ，得房率约 78-80%。
122㎡三房两卫：主卧 270° 飘窗， 约 1225-1450 万 。
143㎡四房两卫：南北通透、双阳台， 约 1420-1650 万 。
别墅（150-350㎡，总价 2300 万起）
联排 150-180㎡：地上 2 层 + 地下 1 层 + 阁楼，私家庭院， 2300-2800 万 。
双拼 200-260㎡：三开间朝南、面宽 8.5-12.1 米、双车位， 2800-4500 万 。
楼王 300-350㎡：面宽约 13.5 米、超大庭院 + 双露台、地下室 6.6 米挑高， 4500-6000 万 。
四、适合人群
高层： 千万级改善、内环滨江自住、看重双国企 + 现房确定性 。
别墅： 终极改善、海派低密、滨江稀缺、注重隐私与圈层 。
五、优劣势
优势
✅ 内环滨江 + 低密（别墅容积率 1.13） ，稀缺性强。
✅ 双国企 + 现房 ，交付无风险。
✅ 12 号线 200 米 ，通勤便捷。
✅ 海派风貌 + 高绿化 ，居住质感好。
项目合规资质与官方认证
外滩源著项目已取得完整合法的开发销售资质，预售证号为禅房预字第 20260023 号，该信息
合规免责声明板块
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，开发商不做任何学区承诺；
项目周边配套规划以政府最终批复文件为准，后期如有调整不再另行告知；
本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。
✅外滩源著售楼处电话：400-9955-564（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）
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