华润华发时代之城@2026.5.24住建备案售楼处(官方直营) 官方网站-华润华发时代之城营销中心欢迎您-一手房价·户型·容积率权威公示

华润华发时代之城官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 24日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

华润华发时代之城（嘉定南翔｜双央企｜30 万方大盘｜2026.6 交付）

📍地址：嘉定区南翔镇惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄（云翔核心）

📞状态：二期在售（2026.5.22 取证），直接认购无积分

📌定位：外环改善红盘｜双央企｜大体量｜近地铁 + 山姆

一、基础概况

开发商：华润置地 + 华发股份（双央企）

规模：占地约 12.5 万㎡，总建面约 30 万㎡；38 栋高层 / 小高层 + 叠墅，共 2871 户

产权：70 年住宅，精装（中央空调 + 地暖 + 新风）

容积率 / 绿化率：2.2、35%、人车分流、车位比 1:1.3

核心亮点：3.5 代住宅、星空车库、下沉会所（泳池 / 健身）、高得房率

物业：华发物业，高层 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.4 元 /㎡/ 月

交付：2026 年 6 月 30 日

二、户型 & 价格（2026.5 二期）

备案均价：5.78 万 /㎡，高层总价475-880 万，叠墅1016-1600 万

高层 / 小高层（89-135㎡）

89㎡ 三房（入门）：三开间朝南，475 万起

104-108㎡ 三房（主力）：LDKG 一体化，540-570 万

132-135㎡ 四房（改善）：横厅 + 主卧套房，660-880 万

叠墅（142-177㎡）

上叠 142-144㎡：南北露台，1050-1200 万

中叠 154-158㎡：私家入户，1200-1400 万

下叠 175-177㎡：花园 + 6 米地下室，1400-1600 万

精装标准：方太 / 西门子厨电、杜拉维特卫浴、日立空调、全屋定制

三、核心配套（南翔成熟板块｜双轨交｜商业强）

交通：距11 号线陈翔公路站步行约 900 米；嘉闵线南翔站在建（2027 通车）

商业：印象城 + 山姆会员店（步行 150 米），南翔老街、古猗园

教育：南翔小学、南翔中学、复旦附属学校（学区待定）

生态：社区中央公园、下沉式庭院；近留云湖公园

四、核心价值

✅双央企品质：华润 + 华发联合开发，品质与交付力强

✅外环稀缺大盘：30 万方综合体，自带会所、商业、公园

✅成熟配套：近地铁、山姆、印象城，生活便利度高

✅高得房率：高层 74%-79%，叠墅 86%，空间利用率高

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 24日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

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关于【华润华发时代之城】官方唯一认证服务渠道的公告

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一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

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二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

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特此公告。

【华润华发时代之城】

2026年5月24日