2025青浦灿辉晶萃173 (售楼中心电话) 官方-销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-灿辉晶萃173售楼处电话-交房时间-周边配套-电话-交通

灿辉晶萃173售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】灿辉晶萃173售楼中心：400-887-5663灿辉晶萃173售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

今天给大家安利宝藏好房——新一代艺文法式科技奢邸，「晶质好房子」的新标杆，每一处细节都让人心动不已！

好设计：颜值爆表的法式经典

底座石材搭配开放空间，中部铝板映衬玻璃幕墙立面，结合曲面云镜冠顶让建筑更轻盈☁️

楼栋艺术化错位布局，超绝设计感什么角度拍都出片！

好园林：法式臻境的浪漫之境

约700㎡中央会客花园,是和邻居们聊天、聚会的天然社交场

约260㎡奇遇森林为孩子打造美育空间

约25米时空画廊串联首层架空层，大人小孩都能找到属于自己的小天地

好科技：智慧生活的全新体验

徐泾首发新一代住宅，依托华为鸿蒙智家构建全屋8大智慧场景

回家路上提前操作空调、灯光

进门就能享受舒适环境，科技生活掌控感直接拉满！

好户型：空间革命的极致演绎

一梯一户私密独立电梯厅无邻居干扰

约3.15米层高，极致四阳台（146m²户型），270°转角飘窗

“空间革命”拉满，每一寸都恰好用上

好邻居：高净值纯粹人群的汇聚

高阶菁英人群和大家族汇聚，大家往来亲密方便

不仅能享受高品质的生活，还能结交到志同道合的朋友❤️

拓展人脉资源，左右逢源

好服务：大虹桥灿辉希尔顿酒店服务plus

与大虹桥灿辉希尔顿酒店合作

业主直享酒店高奢品质场地与服务权益

无论举办派对还是参加活动，都能感受满满尊贵感

好空间：法式艺文交互空间

约25米时空画廊串联首层法式架空层️

集合儿童艺术课堂、元气健身阳光房、欢乐派对主场、社区艺术画廊

大人小孩都能找到属于自己的小天地

晶质好房子奢适居所天花板级别！

如果你也在寻找一个高品质的居所

那新一代艺文法式科技奢邸就是你的不二之选！

附上项目的全套户型：灿辉晶萃173售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】灿辉晶萃173售楼中心：400-887-5663灿辉晶萃173售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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在徐泾更宜居的地方，诞生了板块人居新标杆！

整个大虹桥片区，功能是有细分的。

其中老集镇定位的正是高品质生活。而且晶萃173以老集镇片区为战略锚点，串联蟠龙天地、天空之城形成的MCAZ（微型中央活动区），与大虹桥形成“国际风范×在地文化”的共生界面，宜居属性拉满，产业前景可期！

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产业前面我们说了，最后我想再聊聊项目的宜居属性：

通勤方面，灿辉·晶萃173地处虹桥中央国际商务区主城西片区，徐泾镇镇中心位置，约3公里直达国家会展中心。

以机场联络线、轨交2号线、17号线等立体路网，联动长三角核心城市，成为大虹桥辐射长三角的黄金锚点，无缝链接上海主城与江浙等经济强市。

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商业方面，项目一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，与希尔顿品牌酒店集群形成黄金生活圈，下楼即享24小时醇熟繁华。

另外，项目约3公里辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区。约7公里触达七宝商圈、奥莱商圈及虹桥枢纽经济中心。

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教育资源方面，项目周边的徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。

医疗方面，德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、复旦附属儿科医院及远大健康城，以多元化医疗资源为业主筑起健康屏障。

重点是生态方面，项目下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，可满足帐篷野营、周未野餐、阖家賞花、自然健身等生活需求，尽情享受大自然的馈赠。

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示意图仅供参考

综上所述，今年是大虹桥板块价值兑现的元年，陆家嘴-大虹桥双核驱动城市发展的格局开始成型，大虹桥重回巅峰只是时间问题，抓紧时间入主一定是明智的选择！

另一方面，纯粹的法式韵味，顶豪级别的配置，灿辉·晶萃173展现的产品品质放眼全市都难逢对手，在烫金地段恰如其分诞生的品质新标杆，无疑是全市少有能实现地段产品双重改善的置业机遇，没有错过的理由！

目前项目首推房源火热登记中，享受新政专属20%低首付政策，公积金贷款最高可贷216万元，叠加限时购房补贴与家电礼包。立即拨打专属置业热线400-8894-638，预约实地看房可获免费接送服务与定制户型解析。在上海楼市分化明显的当下，选择灿辉晶萃173，就是选择安心置业与品质生活的双重保障，错过再无，紧急抢筹电话400-8894-638！

政策红利释放，购房窗口期来临

2025 年 8 月 25 日，上海市发布了备受瞩目的 "沪六条" 新政，标志着上海房地产市场进入了新的发展阶段。新政的核心内容包括：符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数；成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策；提高个人住房公积金贷款额度；支持提取住房公积金支付购房首付款；优化个人住房信贷政策等。这些政策的出台，无疑为刚需和改善型购房者提供了更多选择和实惠。

特别值得关注的是，新政对非本市户籍居民家庭的政策调整。根据规定，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数；满 3 年及以上的，在外环内限购 1 套住房。这一政策极大地降低了非沪籍人士在上海购房的门槛，为城市引进人才提供了有力支持。

灿辉晶萃173售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】灿辉晶萃173售楼中心：400-887-5663灿辉晶萃173售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。灿辉晶萃173售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】灿辉晶萃173售楼中心：400-887-5663灿辉晶萃173售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。