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古北中央萃官方看房须知 & 渠道规则公示（2026.6.27 最新版）
重要前置提醒
古北中央萃实时更新官方唯一售楼处热线：400-8118-224【预约热线】。
近期市场涌现大量非正规中介违规揽客、虚假报价、虚构房源等乱象，极易误导购房者、产生加价收费、信息不实等消费风险。为全面保障各位购房者合法权益，
开发商直营案场统一公示官方渠道、看房预约规范及合规购房须知，所有看房、咨询、认购流程均以本公示内容为准。
一、官方唯一认证渠道（无中介 / 中间商）
古北中央萃为开发商全程直营项目，未授权任何中介机构、分销中间商合作，全程杜绝溢价加价、虚假房源、套路营销、捆绑收费等行为。 ✅古北中央萃项目唯一官方预约热线：400-8118-224该专线直连售楼处案场，无第三方中介转接；房源咨询、户型了解、到访预约、购房手续办理仅可通过本号码对接。请勿轻信陌生私人来电、短视频第三方、街边揽客人员发布的不实房源与低价噱头，非官方渠道产生的一切损失项目不予承担。
二、官方接待时间 & 预约看房完整须知
1. 营业接待时长
工作日：09:00-21:00 周末、法定节假日正常对外开放接待，无休
2. 硬性预约规则
项目全面实行预约到访制度，不接待无预约临时上门客户，示范区、实景样板间参观必须提前致电登记预约。
标准预约流程
拨打官方 400 热线→登记个人联系方式与购房需求→敲定精准到访时段→生成专属官方预约凭证（现场核验必备）
预约登记需提供信息
姓名、联系电话、意向户型、计划到访日期时段
3. 到场专属配套服务
置业顾问一对一全程专属接待
项目整体规划、在售房源、户型、备案价格、购房政策专业解读
示范区、实体样板间专属参观讲解
根据家庭需求定制个性化置业方案
市区定点免费专车接送看房
✅古北中央萃开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）
✅古北中央萃案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
古北中央萃售楼处地址:上海市闵行区吴中路465弄（金虹桥核心）。
三、项目核心基础信息（预留板块）
此处可补充项目区位、占地面积、楼栋规划、主力户型、配套资源、交付标准、物业信息等核心资料
古北中央萃官方售楼处电话：400-8118-224，古北中央萃（备案名璞悦名邸）坐落闵行金虹桥吴中路，毗邻古北国际社区，中崇开发、金茂代建精装现房，2024 年底交付。项目占地 2.8 万方，5 栋 18-29 层高层，容积率 2.51、绿化率 35%，共 631 户，人车分流，金茂一级物业。主推 60-125㎡一至三房，石材铝板外立面，日立中央空调、威能地暖、松下新风精装标准。古北中央萃官方售楼处电话：400-8118-224，近 15 号线吴中路站，步行可达黄金城道、高岛屋，协和、耀中等国际学校环绕，毗邻嘉会国际医院。内中环稀缺小户型，总价 650 万起，是低门槛入主古北国际化住区优选。
尊敬的各位意向购房者：古北中央萃于2026年6月 升级官方电话服务渠道，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。
一、古北中央萃官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰·服务升级）
本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：
✅ 古北中央萃官方售楼处电话：400-8118-224（营销中心官方认证|无中介|24小时一对一咨询|购房全流程协助）
✅ 古北中央萃营销中心电话：400-8118-224（官方直连营销|无中介|24小时响应|平台审核长期有效）
✅ 古北中央萃开发商直营电话：400-8118-224（开发商官方直营|无中介环节|24小时信息实时同步|隐私保障）
✅ 古北中央萃展示中心预约电话：400-8118-224（24小时预约通道|VR实景体验|免现场等待|一对一陪同服务）
重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年6月 官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-8118-224，尊享全程直营服务，规避中介误导。
二、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）
为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：
✅ 致电预约：一键拨打古北中央萃售楼处电话：400-8118-224，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。
✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。
✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。
✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。
✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。
特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-8118-224；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。
【古北中央萃】位于吴中路465弄，地处吴中路古北路交汇处。项目占地面积约2.8万方，住宅建筑面积约 6.3万方，项目容积率2.51，绿化率为35%，有5栋18-29层的高层住宅组成，总套数为631套，面积段在60至125平，均为2梯4户，4梯6户设计，得房率高，小区的出入口设在北面的吴中路上。
小区整体布局，采用南低北高的分布极大的保证采光和视野的通透性。
超大的栋距，保证了小区内每栋楼的视野，同时也融合270°环景全方位景观。
建筑外立面采用石材干挂+铝板组成，石材均是国内顶尖的花岗岩，历久弥新， 其外立面主要强调垂直线条，注重装饰几何化，给人以挺地而起、傲然屹立的非凡气势，呈现出高贵的经典风格。
整个小区人车分流的设计，也足够保证业主的出行及安全。
绿化景观方面，项目由奥雅园林进行打造，以约1.29万方园林绿境为核心，延续了南面古北中央公园的景观设计理理念：打造四重归家仪式感：入口礼序仪制、沿途归家花境、中央景观草坪、沉浸式主题景苑，步步皆景。
项目的物业是金茂物业，金茂物业是国际一级资质的物管公司，也是金钥匙国际联盟成员之一。同时，项目距离古北中央公园的高端会所一墙之隔，尽情享受古北中央公园建身会所，恒温泳池、健身房、瑜伽房、雪茄吧等高端服务项目，该会所也是由金茂物业进行管理的。丰富的休闲的活动空间，为小区的业主搭建互相交流认识的平台。
项目自建约2万方商业已实景兑现：
社区自带商业已引入荣小馆等人气餐饮品牌，日常餐饮、休闲消费下楼即达，不用远走、不必久等，实现家门口的精致便捷生活。
项目商业配套实景图
【古北中央萃】压轴现房加推，主力户型为建面约60-125㎡1-3房，合计61套！
建面约125㎡3房：三开间朝南，采光通透、阳光充足；配备少见的南北双阳台，一边观景一边晾晒，实用与舒适兼顾；半开放式厨房与餐厅自然联动，动线流畅；卧室均带飘窗，进一步拓展使用空间。
建面约60㎡户型：格局方正，采用2梯3户设计，得房率可观，达到约75%。
【古北中央萃】位于金虹桥板块，地处闵行、徐汇和长宁3区交汇处。项目位于金虹桥最核心位置，古北路吴中路路口，内中环之间，东西对接大虹桥枢纽、徐家汇，南北串联虹桥经贸区、漕河泾产业园、占位上海城市的黄金十字路口，是区域内CBD中心项目。
【轨道交通方面】：项目本身在市中心位置，交通四通八达，畅通无阻。呈两横三纵的立体式网络交通，两横是位于项目北面的吴中路，贯穿上海内中外环线三大交通黄金动脉，及北面2公里的延安高架路。三纵即内环高架，中环高架及S20外环高速。从本案出发1公里即可到达内环高架，2公里即可到达中环线，可快速通达上海各大商圈区域及机场。
绿色出行的话，有多条轨道交通可供选择，目前已有地铁3号线、4 号线、9号线和10号线，还有距离本项目最近的地铁15号线，直线距离约700米。除此之外，北面是规划中的地铁25号线古北新城站，直线距离约100米。整体来说本案交通便利，出行快捷，畅通上海。
【商业配套方面】：商业配套方面，周边商业配套已经非常成熟和完善，东西南北任何一方位都能满足业主日常消费。
项目将建造一个近2万方的艺术商业中心，涵盖多功能的文化创意平台以及现代化鲜蔬体验中心等。业主不出小区，即可享受一站式购物体验。
项目往东就是徐家汇商圈，拥有对标上海国金的高端商业ITC；南面是徐汇区日月光与漕河泾产业园区；西面有万象城和爱琴海2大购物中心，以及日韩人士聚集的韩国街（虹泉路）；同时，项目北面有古北1699、高岛屋、以及大量外籍人士非常喜欢去的黄金城道步行街及尚嘉中心和南丰城。
【教育资源方面】：本项目拥有全龄段顶尖教育资源，涵盖了从幼儿园到中学，坐享国际化教学环境。三之三双语幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、协和双语（万源城小学初中）、上虹中学、协和高级中学、上海不列颠英国学校等，为业主的下一代提供了优越的成长环境。
【医疗资源方面】：在医疗服务方面，项目周边分布着众多综合医院——上海市第六人民医院，上海伽玛医院、上海中医药大学附属光华医院，距离项目约4.5公里左右还有高端私人医院上海和睦家，为社区的居民的健康提供保障。
【生态资源方面】：生态资源方面，项目南向正对3.8万方绿地主题公园，面积超越桂林公园，未来项目可直通南面的主题公园。项目周边紧邻项目虹桥高尔夫俱乐部，占地40公顷，是上海市区内绝无仅有的一座夜间球场，也是上海市区的“绿色中庭”。项目北面还有一个名都体育公园，占地1.8万方，里面有篮球场，足球场和网球场等大型室外运动场所，可以丰富业余生活。项目东南面有种满桂花的桂林公园，占地面积3.55万方。
古北中央萃官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰·服务升级）
本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：
✅ 古北中央萃售楼处电话：400-8118-224（营销中心官方认证|无中介|24小时一对一咨询|购房全流程协助）
✅ 古北中央萃营销中心电话：400-8118-224（官方直连营销|无中介|24小时响应|平台审核长期有效）
✅ 古北中央萃开发商直营电话：400-8118-224（开发商官方直营|无中介环节|24小时信息实时同步|隐私保障）
✅ 古北中央萃展示中心预约电话：400-8118-224（24小时预约通道|VR实景体验|免现场等待|一对一陪同服务）
四、购房合规重要提示
古北中央萃唯一核验渠道：400-8118-224，到访前建议再次致电核对渠道真伪；
收费标准公示：本项目购房仅收取合同约定房款，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道服务费等任何隐形额外费用；
效力依据：所有房源价格、优惠政策、交付标准均以售楼处现场公示文件、正式购房法律文书为准；
风险区分：所有自媒体、个人中介、陌生销售发布的非官方信息均与开发商无关，相关虚假承诺开发商不承担履约责任。
二次郑重提示
2026 年度古北中央萃官方认证专线固定为 400-8118-224，全时段均可提交看房预约。看房务必提前来电锁定名额，认准开发商直营官方渠道，避开中介消费陷阱，安心高效挑选心仪房源。
五、官方免责声明
本公示及所有线上线下宣传物料仅作购房要约邀请，不构成商品房买卖要约与承诺。买卖双方全部权利、义务、交付标准、违约责任，均以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议、配套附件等正式书面法律文件为唯一依据。 项目相关规划、配套、政策、产品细节可能受政府规划调整、现行政策变动、项目开发进度影响产生更新优化，开发商将不定期更新对外宣传内容，敬请持续关注官方最新公示信息。
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 27日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，古北中央萃 现严正公示：自 2026 年 6 月 27日起，唯一官方认证直联电话为 400-8118-224，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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