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「大华·梧桐樾」

虹桥北，国际汽车核心

同济附小旁

推出建面约90-144㎡高层/叠墅

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

当“保交付”成为行业焦点，大华梧桐樾以一场备受瞩目的高品质交付，生动诠释了“品质交付”的深刻内涵。项目不仅如期圆满完成了首次集中交付，更凭借其贯穿始终的匠心、对细节的极致追求以及前瞻性的服务体系，在安亭区域树立了品质人居的新标杆，赢得了业主的广泛认可与赞誉。

自从2022年面市以来，大华梧桐樾始终备受市场瞩目。凭借卓越产品力，成功蝉联2023、2024年度板块销冠，赢得市场广泛认可。本次交付的圆满成功无疑是一次用交付力共鸣产品力的成功案例。

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为了更有品质的交付，大华梧桐樾以1000+日夜死磕细节，2000+匠人全情燃烧，只为兑现一个品质承诺。更狠的是，12轮品质升级“内卷”自己，101项魔鬼细节极致较真，只为呈现经得起考验的理想家园。最终，超高的交付率和业主好评率直接让梧桐樾在“交付战场”上封神！、

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惊艳大境！宋风雅韵与美学生活

别人家交付是“开盲盒”，梧桐樾交付是“开艺术馆”！步入梧桐樾，即刻沉浸于其独特的美学意境与成熟的社区

氛围。在这里，宋式美学随处可见——现代建筑邂逅千年风雅，窗棂格栅写满诗意，每一处转角都是打卡点！

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尤为难得的是，梧桐樾实现了“交付即享成熟园林”的行业高标！社区内全冠移植的乔木与精心搭配的灌木错落有致、绿意葱茏，四季景致即时呈现。蜿蜒的健康步道、充满童趣的“鲲鹏儿童乐园”，让归家成为一场穿越风景的旅行。“宋风美学”+“四时园境”，梧桐樾把交付现场变成了大型圈粉现场！

高配服务！未来生活值得期待

品质交付的坚实后盾，在于梧桐樾创新且周到的服务体系。项目前瞻性地提前4个月开启预看房服务，主动邀请业主提前检验家园，提升交付透明度与信任感。提前4个月启动“梧桐荟”官方社群，在交付前便凝聚了众多业主，通过丰富多彩的活动，提前构建了温暖活跃的邻里生态。还有提前1周布的大华梧桐樾物业发服务体系，确保业主归家伊始便能享受到成熟、规范、响应迅捷的物业服务。

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在交付现场，由工程、房修、营销、物业等精英组成的专业交付团队高效协同，以细致入微的服务（团队成员日均深入巡查步程可观），确保交付流程顺畅、体验舒心。最值得一提的是，本次交付实现了“交付即办证”（大产证），这效率，让“办证难”成为历史！把服务做到业主心坎里，梧桐樾这波操作，堪称“宠粉狂魔”！

交付≠结束！，美好生活持续生长

大华梧桐樾的交付，不止于交钥匙！它要交付的，是“一辈子”的品质生活！国家一级资质“大华服务”坐诊，凭借25年专业积淀和百万家庭服务经验，将成为社区未来品质生活的坚实守护者。

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接下来，爆火的“梧桐荟”社群才是重头戏！未来活动持续加码，邻里节、兴趣趴、成长营…让“社恐”秒变“社牛”，社区秒变“幸福能量场”！在梧桐樾，房子是硬件，服务与社群才是让家“升值”、让生活“沸腾”的永动引擎。

大华梧桐樾的这场交付，不是终点，而是安亭品质人居的“新纪元”起点！用炸裂数据封神，用宋风美学圈粉，用专业服务宠粉——大华梧桐樾凭实力演绎：什么才是真正的“交付天花板”！当别人还在为“保交付”挣扎，梧桐樾已在“卷品质”的路上绝尘而去！安亭品质新标杆，实至名归！

最新消息，实景现房「大华梧桐樾|越界」少量房源火热在售中！学区已明确，推出建面约91-144㎡高层&叠加！

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样板间实景如下：

建面约91㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，采光面达到极致的小3房户型。

这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获下家更多青睐。

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建面约101㎡3房2厅1卫，约101㎡B户型是做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光极佳的大3房。

三开间朝南，客厅+双卧室朝南，室内采光面非常大，通透明亮，私密性也更强。

主卧套房设计，带飘窗+独立卫生间，宽奢空间可以轻松打造出衣帽间，专属于主人的私密空间。

有更大尺度的改善需求可以选择项目的叠墅。

以下为叠墅主力户型图：

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。

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