绿城春颂香雪里官方售楼处@2026.4.16最新!绿城春颂香雪里只接受预约看房,24小时客服值守,现场销售一对一接待,配套介绍地址电话详询

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绿城春颂香雪里（香雪里）售楼处

（杭州临平超山・宋风低密叠墅 / 合院・2026 年 4 月最新）

🏢 售楼处（营销中心）信息

官方地址：杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口以西（项目现场）

导航地址：绿城春颂香雪里 营销中心

官方预约热线：400-9692-958（2026 年 4 月开发商认证）

开放时间：每日9:00–21:00（周末、节假日无休）

看房规则：预约制，建议提前 1 天电话预约，可参观实景示范区与样板间

📊 项目核心概况

开发商：临平交通集团 & 绿城管理（国企 + 绿城品牌）

区位：临平东湖新城，紧邻超山 4A 风景区，近临平奥特莱斯

产品：70 年低密住宅（容积率 1.3）

叠排（4 层）：建面约213-291㎡，下叠带花园、地下室

合院（3 层）：建面约296-339㎡，L 型庭院、星空露台

装修：毛坯交付

参考总价：530 万起

交付时间：2027 年 6 月

物业：绿城物业，物业费5.7 元 /㎡/ 月

✨ 核心亮点

宋风美学：新中式建筑，四水归堂、下沉庭院，园林景观雅致

低密纯粹：仅 227 户叠墅 + 合院，圈层纯粹，私密性强

空间奢阔：高赠送，地下室挑高约 5.6-5.7 米，得房率高

生态宜居：背靠超山，自然环境优越，适合改善自住

绿城·香雪里官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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（推广名：绿城香雪里 / 春颂香雪里，备案名：春颂香雪里，别名：超山宋风院墅 / 云庐系低密藏品）是由绿城中国与临平交通集团联袂打造的杭州临平东湖新城高端低密院墅项目，坐落于国家4A级超山风景区旁，主打“出则繁华，入则宁静”的宋韵院居生活。项目容积率仅1.3，总户数227户，主力为建面约213–339㎡的叠排与合院产品，总价530万元起，预计于2027年6月交付。

📍 基本信息

推广名：绿城香雪里 / 春颂香雪里

备案名：春颂香雪里

别名：云庐系纯低密院落 / 宋风合院 / 东湖新城低密标杆

项目地址：杭州市临平区凌寒街与莲花港路交叉口以西

开发商：杭州临平新农村建设有限公司（临平交通集团 + 绿城中国联合开发）

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物业费：5.1元/㎡·月 + 0.6元能耗费（合计约5.7元/㎡·月）

建筑类型：叠排（4+1层）、合院（3层）

楼层总高：

叠排：地上4层+1层地下室（共5层）

合院：地上3层+地下室（部分户型带挑高空间）

容积率：1.3（纯低密社区，稀缺性高）

绿化率：30%

总户数：227户

产权年限：70年住宅产权

车位配比：约1:2，地下车位充足

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

叠排：建面约213–291㎡（主力为213㎡下叠、284㎡上叠）

合院：建面约296–339㎡（主力为296㎡中间套、339㎡边套）

参考单价：

约1.87万–2.53万元/㎡（根据户型与位置浮动）

成交均价约25331元/㎡（临平区域中高位）

总价区间：

叠排：530万元–718万元/套

合院：942万元–1378万元/套

得房率与附赠：

高赠送率：户户带庭院 / 露台 / 5.6–5.7米挑高地下室

下叠享约60㎡南向私家庭院，上叠享南北双露台

合院配置L型檐廊、星空露台、顶层阳光房

销售状态：在售，清盘倒计时，剩余约68套（叠排48套、合院20套）

开盘时间：2025年4月18日（一批次首开），2025年5月23日（二批次加推）

🚇 地铁交通

地铁9号线北延段（规划中）：直线距离临平北站约2.5公里，预计2027年通车

当前公共交通：

依赖公交接驳或自驾出行

周边站点：屯里村地铁站、临平商贸城地铁站（需换乘）

主干道通达：

望梅高架、秋石快速路、东湖高架环绕，自驾30分钟内可达杭州主城

高峰期拥堵频发，通勤效率受限

交通短板：当前无地铁直达，依赖未来9号线北延兑现

🛍️ 商业与生活配套

商业配套：

百联奥特莱斯（杭州临平店）：步行约50米，200+国际品牌，日常购物便利

万达广场、银泰城、喜悦广场：车程10–15分钟可达

社体公园、玉架山考古遗址公园：生态休闲资源丰富

教育配套：

吴昌硕实验学校（九年一贯制）：步行约5分钟

小黄山幼儿园：社区内或周边

周边为普通公立学校，未划入区级以上重点学区

医疗资源：

临平区第三人民医院（规划三甲）：3公里内

浙医二院青山湖院区：车程约15分钟

支持上海医保卡使用，医疗资源能级居板块首位

生态资源：

超山4A级风景区：西揽万亩梅海，四季皆景

丁山湖湿地、塘栖古镇：西北接驳，形成“蓝绿双核”生态格局

🌳 核心卖点

绿城云庐系高端产品线：传承绿城“理想生活综合服务商”理念，品质背书强

宋风美学，文化辨识度高：现代宋风设计，融合梅文化元素，建筑为“可居住的艺术品”

低密纯院落社区：容积率仅1.3，227户纯粹叠排+合院，私密性与圈层纯粹

户户有天有地：下叠享60㎡私家庭院，上叠享南北双露台，合院带L型檐廊+星空露台

2000㎡私享会所：配备恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童娱乐区，提升生活品质

生态资源稀缺：紧邻4A级超山景区，推窗见梅，自然借景，文化与生态双加持

医疗配套领先：1公里内三甲医院，支持上海医保，板块内医疗资源兑现度最高

总价门槛相对友好：叠排530万起，对比同地段改善盘倒挂超35%，性价比突出

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：2027年6月（精装交付，部分资料称毛坯，以售楼处为准）

交付标准：

精装交付（多数资料指向精装，含基础装修与公共区域）

外立面：四面进口石材+金属铝板干挂，历久弥新

地下室：挑高约5.6–5.7米，可改造为影音室、酒窖、艺术馆

私梯入户：所有叠排均为私梯入户，归家仪式感强

智能家居：部分户型配备可视对讲、电子门锁等

绿城香雪里：4A风景区|每扇窗户犹如一幅山水画|总价545万起绿城213-339㎡宋韵美学院落！

绿城香雪里售楼处电话：400 969 2958【开发商已认证】绿城香雪里官方售楼处电话：400 969 2958【售楼处电话/地址】绿城香雪里售楼处电话：400 969 2958【官方认证】

杭州绿城·春颂香雪里以宋代美学为内核，依托超山风景资源，在全维示范区的设计营造中，成功构建了“自然、建筑、生活”三位一体的低密院居典范。项目实践表明，优秀的设计作品既需要创新理念，更离不开扎实的工程思维和全链条细节管控能力。正如LEAP建筑总监程华锋所总结：“从图纸到施工的全程督导是保障项目品质的不二法门。

建筑立面：古今交融的诗意表达：外立面以香槟金铝板为基调，搭配蓝眼睛石材与玻璃幕墙，融合传统歇山重檐、纳福悬鱼等元素，既保留宋式建筑的对称美学，又赋予现代建筑的轻盈通透。合院组团采用三面庭院设计，L型景观面与环绕式檐廊，将超山梅影、丁山湖光引入每一扇窗景！

被“三横一纵一枢纽”路网环绕（望梅高架、秋石快速路等），2.5公里直达临平北站，无缝衔接杭州主城。毗邻超山风景区、丁山湖、塘栖古镇景区，板块山水资源丰富。周边商业配套齐全，临近百联奥特莱斯、万达广场等，且教育资源充沛，临平三中吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园等优质资源将满足住户的一站式就学需求（学区以交付后划分为准）。

该项目坐落于东湖新城核心区位，毗邻杭州4A级超山风景区。项目由临平交通集团与绿城中国强强联手，汇聚浙江绿城利普建筑设计、蓝颂园林设计、甲鼎室内设计、AKASA万界设计等顶尖设计团队，以现代技法诠释东方审美，精心打造227户宋韵美学院落，绘就当代杭州的《溪山行旅图》。

项目定位为高端排屋及叠排社区，建筑设计以新宋风为特色，融入超山宋梅古韵的历史人文底蕴；整体布局以中央山水景观轴为骨架，营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。并且该地块西面为超山名胜风景区，西北面有丁山湖和塘栖古镇景区，整体山水资源丰富，呈现“蓝绿相织，山水相连”格局。

漫步于光影交织的幽静庭院，您将踏入一方充满诗意的天地。潺潺流水映照着婆娑树影，挺拔树姿为这片空间注入向上的生机，纵向延伸出无限的视觉张力。这座下沉庭院，不仅拉近了建筑与自然的情感共鸣，更使室内与景观紧密相连、和谐相融。每一扇窗户，都犹如框中的一幅生动山水画。

绿城香雪里售楼处电话：400 969 2958【开发商已认证】绿城香雪里官方售楼处电话：400 969 2958【售楼处电话/地址】绿城香雪里售楼处电话：400 969 2958【官方认证】

东湖新城宋风雅筑，超山脚下隐逸奢居绿城·香雪里以“千年梅韵+大师匠造+全维奢配”三重价值，成为长三角塔尖人群争藏的自然资产孤品。仅227席宋风院墅全球竞藏，执掌超山人居话语权！注：项目信息整合自绿城中国公示数据，具体以售楼处公示为准。

其次，居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与基地西侧的城市水系相呼应。第三，在住宅区内通过多进式园林与文化符号，重现宋代文人雅集的意趣。约2000方会所，设有恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童游玩区等功能空间。

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立体院居，功能臻配：叠墅与合院的奢享尺度建筑整体采用蓝眼睛石材、铝板、玻璃幕墙等材质，搭配香槟金和古典灰，为建筑增加高贵、庄重的气质。

细看，还有歇山重檐、纳福悬鱼、黛墨青瓦、瘦金披檐等元素的点缀，这样的立面设计，将东方建筑之气韵、有形之光影，完美融合。如此超凡的建筑美学，在熙熙攘攘、繁华的杭州城，是独一份的。

设计以中国古典园林狮子林为原型，在22#“泉香”构筑出了一处回环曲折、层次深奥，以水为主题的“层叠游园”式官邸大宅，立体化呈现园林空间的曲直、疏密、幽旷，以期达到“游目足以骋怀”的效果。走入其中，三种递进景别层次：湘湖的群山大湖为远景，庭院飞瀑与巍峨建筑为中景，山水松石为近景。

从大门入园，以石柱堆叠而成的假山为第一进小院主景；进入首层主庭院，设计以水作为游览的主要线索，通过曲折路径、廊桥串联整个空间。由南至北，庭院由次至主，氛围由静至动。沿石阶登上假山，山上有小亭，此为最高处可远眺湘湖碧波。一掩一敞，一静一动，一主一次，构成了静观山水与漫游园林的立体游览意境。

设计还通过整体抬升的方式设置了一处悬于首层之上的庭院，远处各个不同空间的景被“借入”到这个立体庭园中，荷花池中央的亭台成为了观景的看台。整条游览路线在经过遮隐、转折、抬升、停顿、远眺的一系列操作后，达到最终的高潮。

相较于唐朝规模宏大的建筑，宋朝建筑更偏向于精巧秀丽。这一特点具体表现在建筑上，即为屋顶起翘更大、屋身层层飞檐、基座漂浮架空。设计通过对传统的宋代建筑进行深入的研究，将布局形制、比例尺度、装饰要素等进行现代性的转译，轻于形而重于意。

上叠建面约284㎡，可以通过北花园入户；卧室区设在3楼，与下叠卧室层相邻，动静分明，客餐厅在4楼，拥有更上一层楼的好视野；5楼则有南北双露台，是可以在露台上开夜宴的尺度了！并且，所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层。

叠排的下叠建面约213㎡，由南向花园入户，花园面积也有约60㎡，四房格局，足以包容一个三代同堂的大家庭。所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层！吴昌硕大师“独向花前倾一杯”的心愿，你在自家露台上就可以实现。

合院产品：1000万级藏品资产

中间套300㎡地上三层双主卧套房设计，每间卧室连通露台或庭院；L型景观面实现“移步异景”。边套340㎡顶层阳光房与私家电梯入户，主卧独占整层，躺瞰超山梅花盛放，地下室可拓展为私人艺术馆。

合院就更绝了！建面约296方，首层阳光空间，立体院落设计，叠加客厅、餐厅、阔绰卧室等，有天有地，一席难求；二、三层布局书房、多套房、星空露台等，在寸金寸土的都市，过上有情有调的院落生活，岂不美哉？

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轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

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3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

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· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

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