汇萃玖里首页网站-汇萃玖里售楼处电话-汇萃玖里楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🔥汇萃玖里🔥
汇萃玖里售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】
汇萃玖里营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】
汇萃玖里开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】
售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅汇萃玖里售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
基本信息
位置：闵行区益梅路，地处闵行与徐汇区交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处。
开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司。
产权年限：50年，土地年限为2016年-2066年。
建筑指标：总建筑面积约30万平方米，共分为东、西两个地块。项目东地块分四期开发，其中三期为住宅。住宅为4栋17层精装大平层，梯户比为4梯9户。
物业公司：嘉邻物业，物业费13元/㎡。
上海【汇萃玖里】
售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
户型与价格
户型：主推建面约157-242㎡的精装大平层，三至四房设计。
价格：均价约4.8万元/㎡，总价700-1200万元。
交付标准：精装交付，装修标准8000元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等高端品牌家电，并配置全屋智能系统。预计2026年3月31日交付。
★上海汇萃玖里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇萃玖里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
配套设施
商业：自带约3.9万平方米MALL+BLOCK街区商业综合体，涵盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮等业态。直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城等购物中心；直线距离徐家汇商圈约6公里，车程约15分钟。
交通：距离1号线莲花路站约1.1公里，锦江乐园路站约1.3公里；15号线华东理工大学站约2.3公里。1公里范围内有31个公交站点，周边有沪闵高架、中环线等5条高架线路环绕。
教育：周边有闵行区梅陇镇中心幼儿园、华东理工附属实验学校、上海市世界外国语中学等。
医疗：附近有梅陇社区卫生服务中心、复旦大学附属儿科医院、大华医院等。
项目特色
建筑设计：外立面采用中空Low-E玻璃幕墙，荣获LEED金级预认证，融合海派风情与现代简约风格。社区内规划“海派归家双大堂”、屋顶花园及生态廊道。
性价比：与周边电梯房均价7万元/平方米相比，项目具有较高的性价比，是徐汇刚需、古美平替的梅陇置业首选项目。
上海【汇萃玖里】
售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
꧁༺汇萃玖里༻꧂
♦️汇萃玖里闵行梅陇♦️
♨️优质大平层产品全新来袭♨️D➕&内场代理＆精工装❣️闵行梅陇板块高品质大平层项目基本信息在售面积：157-242㎡均价约：4.8万/㎡总价约：750-1200万交付标准：精装交付交易类型：现房销售室内层高：4.2米
★上海汇萃玖里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇萃玖里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。
金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔。
项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
★上海汇萃玖里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇萃玖里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
项目参数
在售面积：157-242㎡
在售总价：750万-1200万
总层数：17层
梯户比：4梯9户
整层层高：4.2米
大堂层高：8.4米
停车位：80平:1
停车费：第一个车位600元/月，第二个车位800元/月
电费：1.25元/度（按照政府公告调价）
水费：6元/吨
物业费：13元/㎡/月
物业公司：嘉邻物业（上市公司）
产权年限：50年
★上海汇萃玖里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇萃玖里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
项目位置
项目周边配套
商业配套
内部商业：约3.9万㎡MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业。
外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。
★上海汇萃玖里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇萃玖里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
交通配套
立体交通：
地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km（1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）
★上海汇萃玖里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇萃玖里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
教育配套
周边3公里处学校：
闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；
上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）
上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)
上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）
★上海汇萃玖里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇萃玖里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
医疗配套
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)
复旦大学附属儿科医院(三甲)(1.8公里)
大华医院(2公里)；闵行区妇幼保健院(2公里)
闵行中心医院(三甲)(4.5公里)
上海市第六人民医院(三甲)(5公里)
★上海汇萃玖里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇萃玖里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
文体配套
本项目自带约3万㎡生态公园
嘉川小游园(300米)；梅陇公园(100米)；廉政文化主题公园(400米)
梅陇港(2公里)；北潮港(生态河道)；梅陇生态公园（3公里）
1️⃣地段优势：紧靠徐汇黄金中环线，15分钟车程可达徐家汇商圈/徐汇滨江/前滩商圈
2️⃣交通优势：1号线轨交大动脉（本项目有免费巴士——莲花路站），1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站人民广场
3️⃣现房优势：纯1手现房，产权清晰，交易安全
4️⃣产品和设计优势：本项目已通过全国罕见“绿色建筑领域奥斯卡”leed金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师陈炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园屋顶➕每户平均2个车位停车无忧
5️⃣户型优势：4.2米层高，全落地窗设计，多套房设计满足三代同堂
6️⃣装修优势：全新豪华装修➕全屋智能系统入户➕中央空调➕地暖➕新风系统➕整栋独立上下水、独立烟道
7️⃣价格优势：“徐汇刚需，古美平替”梅陇置业首选项目，周边电梯房均价7万
8️⃣旅游圣地：力波文化创意馆➕上海首个筒仓婚纱艺术博物馆➕锦江乐园升级版哈利波特制片厂（中国第一个，全球第三个）
9️⃣配套优势：1)内部商业：自带30万方8大主题大型商综满足业主全方位生活办公需求2)外部商业：南方商城➕徐汇梅陇商业➕徐家汇商圈➕徐汇滨江➕前滩商业
1️⃣0️⃣服务优势：星级酒店服务：4大业主专项➕4大增值服务1️⃣1️⃣投资优势：租客群体庞大➕租金有保障：8大高新产业园区150万人群➕6大高校高智人才集聚3万人➕自带2万高薪白领
★上海汇萃玖里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇萃玖里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
项目外景照片
星级配置海派归家双大堂
地下专属酒店大堂：仪式感的地下前厅、电梯厅入口和电梯厅设计、规划专属地下停车区域。尊贵与奢华的地下归家体验。
首层生态廊道：一层大堂打造内外联动的生态景墙设计，室内绿植与室外花园相互联动，配合室内水池景观，从地下车位步入大堂亦能享受移步异景的花园归家体验。
水幕迎宾景墙：一层花园归家区域的水幕景观墙设计，石材、跌水、绿植相呼应的景观细节打造。室外迎宾穹顶：大堂向室外延伸的大型遮雨穹顶，打造酒店式迎宾落客风雨廊，仿佛在向尊贵来客招手，私享园林城市诗意栖居
首层花园：室外以豫园与海派东方为设计灵感打造东方国际主题园林。规划迎宾入口、中庭闲集、前厅门廊、绿廊步道、转角广场、室内休憩六大景观活动空间。高品质硬装、绿植和细节设计，营造独属业主的花园居住氛围。
屋顶花园：屋顶上打造公共花园与住户花园专享区域。打造远眺吧台、休闲座椅等空间与功能，名贵树种：绿化品中选用名贵树种。
★上海汇萃玖里官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇萃玖里营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
项目户型图/照片
♦️汇萃玖里闵行梅陇♦️♨️优质大平层产品全新来袭♨️
D➕&内场代理＆精工装❣️闵行梅陇板块高品质大平层项目基本信息在售面积：157-242㎡均价约：4.8万/㎡总价约：750-1200万交付标准：精装交付交易类型：现房销售室内层高：4.2米
汇萃玖里售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
汇萃玖里售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔汇萃玖里营销中心热线☎4008657114汇萃玖里售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
一、购房前的准备工作
（一）明确购房需求
在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。
如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。
还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。
（二）了解购房资质
不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。
在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。
对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。
（三）积累房产知识
在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。
了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。
同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
