保利世博天悦官方售楼处 2026 热线电话-营销中心欢迎您- 保利世博天悦 楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评

🏡浦东世博滨江｜保利世博天悦 400-9955-564（玖丽璟庭）（内环一线江景・央企顶豪・精装现房）

☎️400-9955-564｜浦东新区雪野路 999 弄（世博大道 × 雪野路）｜容积率 2.0・6 栋 8F 洋房 + 8 栋 15-22F 高层・2026.4 精装交付｜2700 万起

📌核心亮点（一眼记住）

内环滨江 CAZ 核心・一线江景：距黄浦江直线约 80 米，2035 上海中央活动区，稀缺内环临江纯住宅，后滩公园 + 世博文化公园双生态环绕。

保利天字系・双央企顶豪：保利发展 + 上海地产联合开发，“天字系” 巅峰作，百亿级地王，顶豪品质与交付力保障。

低密纯改善・高得房率：容积率 2.0、绿化率 35%，8 层真洋房 + 江景高层，全系一梯一户，得房率约 78%-85%。

精装现房・全维配套：2026 年 4 月已交付，实景可鉴；世博板块成熟，地铁、商业、文化配套顶级。

📌基础档案

开发商：保利发展 + 上海地产集团（双央企）

位置：浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口）

产品：6 栋 8F 精装洋房 + 8 栋 15-22F 江景高层，共 832 户，70 年纯住宅

指标：占地约 8.37 万㎡｜建面约 27 万㎡｜容积率 2.0｜绿化率 35%｜车位比 1:2.1｜人车分流

物业 / 物业费：保利高端物业｜15 元 /㎡/ 月

装修：精装（德国旭格、嘉格纳、博世、杜拉维特、高仪等）

交付：2025.9-2026.4 分批交付，现房在售

开盘：2025.8 首开，2026.5 六期加推 11# 楼王

💰价格（2026.5・内环顶豪标杆）

备案均价：18.01 万 /㎡；成交 16.8-18 万 /㎡

总价区间：

174㎡3 房：2700-3100 万（入门江景，一梯一户）

190-208㎡4 房：3050-3800 万（主力，270° 江景）

239-252㎡4-5 房：4500-6800 万（楼王，全景江景）

顶复 350-400㎡：1 亿 +（已售罄）

验资 / 认购：验资 1000 万起；认购金 500 万

🏡主力户型（2026.5・江景大平层）

✅174㎡3 房 2 厅 3 卫（入门江景）

总价 2700 万起｜三开间朝南、270° 江景、一梯一户、独立玄关、套房主卧

✅205㎡4 房 2 厅 3 卫（主力爆款）

总价 3500 万起｜四开间朝南、6.5 米横厅、双阳台、江景视野、全明通透

✅239㎡4 房 2 厅 3 卫（楼王）

总价 5000 万起｜7 米横厅、270°IMAX 江景、中西双厨、三套房设计、私家电梯厅

🚇交通 & 配套（顶级城市资源）

✅交通：7/8 号线耀华路站步行约 800 米；13 号线世博大道站步行约 1000 米；自驾 5 分钟上内环 / 南北高架

✅商业：世博源、山姆会员店、前滩太古里、西岸艺术中心，高端商业密集

✅教育：上海中学、华二初中、协和双语、上外双语等优质教育资源环绕

✅生态：紧邻后滩公园、世博文化公园（上海最大城市公园）、黄浦江滨水步道

✅文化：世博轴、中国馆、梅赛德斯奔驰文化中心、世博博物馆等文化地标

⚠️官方提示

认准400-9955-564官方热线，验资 1000 万起预约看房，拒绝中介加价。

内环滨江绝版低密・央企现房・一线江景，上海顶豪资产首选。

实体样板间（174/205/239㎡）已开放，即买即住。

⚠️注意事项

总价高：入门 2700 万，受众仅限顶豪客群

单价贵：内环 18 万 /㎡，为上海房价第一梯队

物业费高：15 元 /㎡/ 月，持有成本高

无小户型：纯改善大平层，无刚需产品

物业地址：雪野路999弄

开发商：保利地产

占地面积：约8.37万平米

建筑面积：：约27万平米

容积率：2.0

绿化率：35%

建筑设计：SCDA创始人曾仕乾作

景观设计：新加坡CICADA诗加达

室内设计：CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN

物业公司：保利物业

物业费用：15元/平米/月

栋数：14栋（6栋8层、8栋15-22层住宅）

总户：836套

车位配比：1:2

梯户比：花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

户型面积段：174-499平米

户型图：

商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育方面：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。

医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。

—— 保利世博天悦——

保利世博天悦售楼处电话：400-9955-564⭐⭐

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