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品尊国际售楼处（案场）地址位置：位于上海市普陀区岚皋路567号B座2层

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「品尊国际」位于内环旁普陀区真如板块最东侧， 70万方TOD城市综合体 ，汇集万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街等。

项目还有少量房源，2#号楼140㎡户型和10#号楼王175-205㎡户型。

户型图如下：

品尊·国际

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样板间实景：

品尊·国际

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「品尊国际」位于普陀区铜川路58弄，项目东临岚皋路，南侧为铜川路。属于真如城市副中心的东门户，三期位于二期西北面，府村路上。

品尊国际是一个 集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体 ，70W㎡的总规模中，住宅规划不到2500套。包含明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等等。而商业、酒店以及办公的规模之大，功能之强，覆盖半径是整个真如东部，可以说，品尊国际项目就是“真如地标”！

项目周边有 环球港、中山公园商圈，静安寺 等商圈。

项目周边医疗体系完备，拥有优质的教育资源 ，包含幼儿园+小学+初中+高中+双语学校，可以满足您家小朋友全年龄段的教育配套。

并且楼下就是7号线岚皋路，下楼就能纵享商业和轨交。

品尊国际三期集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体，并已率先 取得LEED和WEEL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证 。项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性，并严选国际一线品牌，打造绿色低碳、科技智慧、健康安全的国际标准住区。

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**普陀品尊国际：价格、面积、户型全解析——中环核心的品质人居典范**

在上海这座国际化大都市的居住版图中，普陀区凭借其优越的地理位置、成熟的配套资源以及持续的城市更新，成为内中环区域改善型住宅的热门选择。在众多品质项目中，**普陀品尊国际**（又称“品尊国际”或“品尊国际社区”）作为中环旁的标杆性住宅项目，凭借其卓越的地段价值、高得房率设计、合理户型布局以及完善的社区配套，长期受到改善型家庭与资产配置客户的高度关注。

项目由知名开发商打造，定位为“现代都市品质生活社区”，融合现代建筑美学与人性化居住理念，致力于为城市精英家庭提供一处兼具舒适性与价值感的理想居所。无论是自住还是资产配置，品尊国际都展现出极强的综合竞争力。

本文将从**价格体系、建筑面积、主力户型、功能布局、得房率、交付标准、社区配套、交通与教育资源**等多个维度进行全面解析，并附主流户型图说明，力求为购房者提供一份详尽、专业、实用的购房指南。

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### **一、项目概况：中环核心的品质生活地标**

**品尊国际**位于**上海市普陀区真如板块核心区域**，具体地址为**礼泉路与同普路交汇处附近**，紧邻真如城市副中心，地处**中环线以内**，东靠真北路，南接云岭东路，地理位置优越，城市界面现代且成熟。

项目总占地面积约**4.0万平方米**，总建筑面积约**11.2万平方米**，容积率约**2.8**，规划有**8栋16-18层的小高层住宅**，共计约**580户**，产品定位为“现代品质改善型社区”。建筑风格采用“现代简约”设计语言，外立面以**浅灰色真石漆与深色金属线条**结合，搭配大面积落地窗，整体视觉简洁大气，富有现代感。

社区采用**围合式布局**，中央打造约**7800平方米的中央园林景观区**，融合水景、绿植、步道、儿童游乐区与健身空间，营造“园中居、景中住”的宜居氛围。社区内还设有**架空层泛会所**，包含书吧、茶室、儿童活动区、健身中心等多功能空间，提升业主生活品质。

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### **二、价格体系：高性价比的中环改善之选**

品尊国际的**均价约为9.6万元/㎡**，是目前上海中环线内改善型住宅中极具性价比的项目之一。总价区间大致在**900万元至1700万元**之间，具体价格根据楼栋位置、楼层、朝向及户型面积有所差异。

- **小户型（约95㎡）**：总价约910万元起，适合首次改善家庭或年轻夫妻；

- **中户型（约120㎡）**：总价约1150万元左右，功能齐全，适合三代同堂家庭；

- **大户型（约160㎡）**：总价约1540万元起，空间阔绰，配置高端，主攻高端改善客户。

相较于同区域其他项目，品尊国际在价格上具备明显优势。尤其考虑到其**高得房率、优质学区预期、双地铁配套及低密度社区**，项目整体性价比极高，被市场普遍认为是“中环改善的优选之作”。

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### **三、建筑面积与产品分布**

项目主力户型建筑面积为**95㎡至160㎡**，涵盖三房至四房设计，满足不同家庭结构的居住需求。所有楼栋均为小高层设计，层高约**3米**，保障居住舒适度。

- **95㎡户型**：分布在1#、3#、5#等楼栋，三房两厅两卫布局，三开间朝南；

- **120㎡户型**：分布在2#、4#、6#、8#等主力楼栋，四房两厅两卫，横厅设计；

- **160㎡户型**：多位于楼王位置或顶层，四房两厅三卫，南北双阳台。

项目共推出约580套房源，去化率较高，目前剩余房源以中高楼层及特定朝向为主，建议购房者及时咨询售楼处获取最新房源信息。

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### **四、户型详解与功能布局（附户型图说明）**

以下为品尊国际三大主力户型的详细解析，并附户型图示意说明（注：以下为示意性描述，实际以官方发布图纸为准）。

#### **1. 建面约95㎡ 三房两厅两卫（经典改善型）**

**户型图示意**：三开间朝南，L型厨房，竖厅布局，主卧带飘窗。

- **客厅**：约3.4米面宽，连接南向阳台，采光充足；

- **主卧**：带独立卫浴与大飘窗，私密性强；

- **次卧**：两间次卧均朝南，适合儿童或老人居住；

- **厨房**：L型设计，操作动线合理，预留冰箱位；

- **卫生间**：干湿分离，主卫三件套，次卫四件套；

- **得房率**：约78%，实际使用面积接近74㎡，空间利用率高。

**亮点**：三开间朝南，采光良好；户型紧凑实用，适合首次改善家庭。

#### **2. 建面约120㎡ 四房两厅两卫（全能家庭型）**

**户型图示意**：四开间朝南，横厅设计，约6.5米大面宽客厅，主卧套房。

- **客厅与餐厅**：一体化设计，空间开阔，连接南向大阳台；

- **主卧**：豪华套房设计，带独立衣帽间、双台盆卫浴及观景飘窗；

- **次卧**：三间次卧均带飘窗，其中一间可作书房；

- **厨房**：开放式设计，配备品牌烟机灶具、洗碗机；

- **卫生间**：主卫五件套，次卫四件套，干湿分离；

- **得房率**：约80%，实际使用面积超96㎡，空间利用率极高。

**亮点**：横厅设计提升空间感，主卧私密性强，适合三代同堂或需要多功能空间的家庭。

#### **3. 建面约160㎡ 四房两厅三卫（旗舰奢居型）**

**户型图示意**：南北通透，双阳台设计，主卧为豪华套房，独立电梯厅。

- **客厅**：约7米大面宽，连接约6米进深的南向景观阳台；

- **餐厅**：独立空间，可容纳8-10人用餐；

- **主卧**：超大套房，含独立衣帽间、双人卫浴、梳妆区、观景飘窗；

- **次卧**：三间次卧均带独立飘窗，其中一间设独立卫浴，可作老人房；

- **厨房**：U型大厨房，配备高端品牌全套厨电；

- **卫生间**：三卫配置，主卫带浴缸与淋浴双功能；

- **得房率**：约81%，实际使用面积超130㎡，空间尺度堪比别墅。

**亮点**：南北双阳台，生活与景观功能分离；主卧私密性强，适合高端改善客户。

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### **五、得房率与交付标准：高实用率，品质交付**

品尊国际的得房率在**78%-81%**之间，远高于同区域同类项目（普遍在70%-75%），体现了项目“高实用率”的产品理念。所有户型均注重收纳系统设计，玄关设多功能柜体，厨房、卧室均预留充足储物空间。

**交付标准**：

- **外立面**：浅灰色真石漆+深色金属线条；

- **门窗**：断桥铝中空玻璃，隔音保温；

- **厨房**：品牌烟机灶具、洗碗机、石英石台面；

- **卫生间**：品牌卫浴、智能马桶、淋浴房、地暖；

- **空调与地暖**：中央空调+地暖系统，全屋覆盖；

- **智能化**：智能门锁、可视对讲、安防系统。

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### **六、社区配套与生活品质**

- **园林景观**：约7800㎡中央园林，设置水景、步道、儿童游乐区；

- **泛会所**：架空层设书吧、健身区、茶室、儿童活动区；

- **物业服务**：由知名物业提供，提供管家式服务；

- **安防系统**：人脸识别、24小时监控、电子巡更。

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### **七、交通与教育资源**

- **地铁**：距**13号线大渡河路站**约650米，**15号线长风公园站**约850米；

- **自驾**：紧邻**中环线**与**内环高架**，通达徐家汇、静安、虹桥等核心区域；

- **学校**：对口**华东师范大学附属小学**、**梅陇中学**等优质学校；

- **商业**：长风大悦城、环球港、社区底商；

- **医疗**：普陀区中心医院、同济医院。

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### **八、市场定位与未来价值**

品尊国际定位为**中环旁的品质改善型住宅**，目标客群为重视地段、学区、通勤便利与居住舒适度的城市中产家庭。项目具备以下长期价值：

1. **地段优势**：中环内低密度住宅，未来供应稀缺；

2. **产品力强**：高得房率、科学户型、品质交付；

3. **品牌保障**：知名开发商背书，保值能力强；

4. **资产属性**：核心城市优质不动产，抗风险能力强。

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### **九、总结：中环改善的理想之选**

普陀品尊国际以合理的户型设计、高得房率、成熟的配套资源以及高性价比的定价策略，为上海改善型家庭提供了一个极具价值的居住选择。它不仅是一处居所，更是一种品质生活的体现。在“房住不炒”的大背景下，选择一座真正“住得舒服、保值得住”的房子，才是长远之计。

普陀品尊国际，正是这样一座值得珍藏的城市品质之作。

**温馨提示**：以上价格、户型、面积及配套信息仅供参考，具体以开发商官方发布及政府最终文件为准。建议购房者实地考察，结合自身需求理性决策。

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