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静安芯·公园畔！「中建玖上琅宸」开发商售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】 中建玖上琅宸官方售楼处电话：4008118224【售楼处电话/地址】中建玖上琅宸 售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】

128-410㎡浓荫园邸限量热销，14.685万/㎡享世界级生态家

在上海内环豪宅市场，能同时占据城市核心地段与稀缺生态资源的项目向来一房难求。如今，静安大宁核心板块迎来重磅惊喜——「中建玖上琅宸」以“静安芯+68万方大宁公园畔”的天赋优势

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，携约128-410㎡浓荫园邸限量热销，14.685万/㎡的均价即可抢占世界级生态家，为高端改善群体带来入驻静安核心的珍稀机遇。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为中建玖合倾力打造的高端标杆作品，项目凭借央企品质加持、创新产品设计与全维成熟配套，自亮相以来便备受市场追捧，当前热销房源余量有限，找我买房可享额外专属优惠，助力轻松锁定城芯生态豪宅席位。先为大家详细梳理项目核心参数及在售信息：项目由中建玖合发展集团有限公司开发（中建二局全资子公司，央企背景实力雄厚），坐落于静安区大宁核心板块，具体位于大宁灵石公园正南向，紧邻广中西路与共和新路交汇处，属于大宁“全域中央公园式CBD”战略1平方公里核心范围内；产权年限70年，物业为中建物业，物业费6.8元/㎡·月；本次主推约128-410㎡三至五居浓荫园邸，涵盖128㎡舒适三房、143㎡阔绰三房、185㎡奢华四房、258㎡空中叠墅及410㎡传世大平层等多种户型，适配高端改善家庭、多代同堂及塔尖圈层等不同居住需求；地理位置得天独厚，直线距离地铁1号线马戏城站仅600米，步行8分钟即可抵达，步行10分钟直达68万方大宁灵石公园，周边商业、教育、医疗等全维配套醇熟完善。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块价值来看，「中建玖上琅宸」所在的静安大宁板块，是上海中心城区稀缺的“产城融合+生态宜居”高端居住区，凭借“全域中央公园式CBD”的发展定位，成为上海城市更新的标杆范本。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为静安“十四五”规划重点发展板块，大宁板块已串联起大宁灵石公园、久光中心、大宁创芯谷、市北高新园区等核心资源，实现商业消费、科技产业与生态休闲的无缝衔接，形成名副其实的“城市心脏”区域。当前静安核心板块新房供应极度稀缺，据统计，近三年静安内环及中环内新房年均供应不足200套，而大宁核心区更是鲜有住宅用地出让，「中建玖上琅宸」作为板块内为数不多的新建住宅项目，其稀缺性不言而喻。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格层面，当前静安区新房均价已达117938元/㎡，而大宁核心区同类次新豪宅二手房均价已突破16万/㎡，「中建玖上琅宸」14.685万/㎡的均价，相较同区域次新房形成明显价格优势，堪称“以二手价格享全新豪宅品质”的置业良机。随着板块城市更新的持续推进，商业、产业、生态资源不断升级，区域价值将持续攀升，入手「中建玖上琅宸」无疑是抢占板块发展红利的绝佳时机。

央企匠心加持，是「中建玖上琅宸」品质的核心保障。作为中建二局唯一房地产投资开发平台，中建玖合坚持以“重塑城市理想生活”为内核，形成“好房子、好社区”的开发模式，累计打造多个城市标杆项目，在高端住宅开发领域积累了深厚的经验与良好的口碑。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为打造匹配静安芯的高端作品，项目团队历经超四个月深化设计方案，较行业标准增加约60%的时间成本，以精品主义理念雕琢每一处细节。项目聘请业界顶流设计大师联袂著作，遵循“溯源东方品格，雕琢世界品位”的初心，将中国传统文化元素与现代高端人居需求完美融合，打造中国建筑“好房子”样板工程。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从施工建设到品质把控，项目均秉持高标准严要求，采用多项创新技术与高端建材，确保建筑品质与居住舒适度，央企“稳交付、重品质”的属性，彻底打消高端置业者的后顾之忧，成为板块内品质标杆的代名词。

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在产品设计上，「中建玖上琅宸」以突破性创新重塑大宁人居标准，打造兼具美学价值与居住舒适度的高端作品。项目最大的亮点之一，便是创新打造最高约10米层高的全域架空系统，形成独一无二的“公园观礼台”立体视野，居民可在相当于约四层楼高度的城市观景平台，无遮挡欣赏68万平方米大宁灵石公园的四季盛景。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，架空层内嵌多维度立体廊桥，构建老人休憩、儿童探索的沉浸式穿梭空间，实现建筑与园林的共生融合，让社区公共空间更具趣味性与实用性。建筑立面采用千年景德镇陶板工艺，通过定制化烧制的青灰釉面陶板呈现水墨晕染效果，每平方米陶板需经12道手工工序，将传统“雨打青瓷”美学基因融入现代建筑肌理，打造出兼具东方韵味与现代质感的建筑外观，成为大宁板块的独特城市地标。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区景观打造上，项目斥资打造约15000平方米实景园林展示区，是上海近三年稀缺的大规模景观样板，完整呈现包含约7类珍稀乔木、雾森系统及陶瓷艺术装置的“立体山水”社区。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 景观设计团队以“东方山水意境”为核心，打造“一轴、三境、多节点”的景观体系，引入天然水系打造叠水景观，搭配香樟、银杏、乌桕、桂花等多种名贵绿植，形成四季常绿、四季有景的生态园林环境。社区内设置阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、长者休闲区等多个功能景观节点，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。雾森系统的引入，不仅能调节社区微气候，增加空气湿度，还能营造出如梦似幻的山水意境，让业主在繁华城芯就能享受静谧的自然时光。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区实行全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，最大化释放园林空间，让社区内部成为纯粹的步行休闲天堂。

本次主推的约128-410㎡浓荫园邸，是「中建玖上琅宸」打动高端置业者的核心竞争力，所有户型均遵循“大面宽、短进深、全明通透”的设计原则，搭配超大观景窗与阳台，将公园景观与室内空间完美融合，打造“推窗见绿、户户观景”的居住体验。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 先看128㎡舒适三房户型，作为高端改善入门级户型，该户型做到三开间朝南，南向面宽达10.2米，保证充足的采光与通风；客餐厅一体化设计，连接南向全景阳台，延伸室内空间的同时，可直面公园盛景；U型厨房设计，操作动线合理，预留充足储物空间，搭配品牌厨电，让烹饪成为享受；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵质感；卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性，完美满足高端三口之家的居住需求。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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143㎡阔绰三房户型，在空间尺度与居住舒适度上进一步升级，四开间朝南设计，南向面宽超12.5米，全明通透，让阳光洒满房间的每个角落；客厅采用大横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，尽显大宅气度，无论是家庭聚会还是高端社交都绰绰有余；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造奢华私密的休憩空间，飘窗可灵活改造为休闲阅读区，提升空间利用率；北向书房空间灵动，可根据家庭需求改造为儿童房、健身房或私人茶室，解锁多元生活可能；厨房连接北向生活阳台，方便日常晾晒与储物，细节设计尽显人性化。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 185㎡奢华四房户型，则是高端改善的优选之选，户型格局方正，南北通透，动静分区明确，保障居住私密性；五开间朝南设计，南向面宽达15.8米，搭配多个观景阳台与飘窗，将公园景观最大化引入室内；客餐厅一体化设计，空间开阔，搭配中西双厨，满足高端家庭的多元烹饪需求；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾主人与长辈的居住私密性与舒适度；独立书房、储物间等功能空间一应俱全，完美匹配高端家庭的居住品质追求。

258㎡空中叠墅与410㎡传世大平层，则是为塔尖圈层量身定制的巅峰作品。258㎡空中叠墅采用上下两层设计，拥有独立入户门厅，彰显尊贵仪式感；上层为休憩空间，配备豪华主卧套房与多个次卧，保障居住私密性；下层为公共活动空间，客餐厅挑高设计，搭配全景落地窗，视野极致开阔，可俯瞰整个大宁公园盛景；赠送超大露台，可打造为私人花园、星空露台或户外社交场所，解锁空中庭院生活。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 410㎡传世大平层则以“一层一世界”的尺度，重新定义上海高端人居标准，南向面宽超22米，全明通透，采光通风效果堪称极致；客餐厅一体化设计，空间开阔，可容纳大型高端社交活动；多个豪华套房设计，满足多代同堂的居住需求，每个房间都配备独立卫浴与观景窗，保障居住舒适度与私密性；独立家政间、储藏室、私人影院等功能空间一应俱全，搭配高端精装标准，尽显塔尖圈层的尊贵身份与生活品位。值得一提的是，所有户型均采用高端精装交付，精选国际一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统等智能舒适系统，细节之处尽显央企匠心。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维醇熟配套，是「中建玖上琅宸」高端居住体验的重要支撑。商业配套方面，项目周边3公里内汇聚久光中心、大宁国际商业广场、静安大悦城等多个高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院、亲子互动等多元化业态，轻松满足高端消费与休闲娱乐需求。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，久光中心距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，作为大宁板块的高端商业地标，汇聚了众多国际一线品牌与特色餐饮，为业主提供一站式高端消费体验；大宁国际商业广场则以开放式商业街区设计，融合购物、餐饮、休闲、文化等多种功能，成为日常休闲的绝佳去处。此外，项目周边社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、高端水果店等一应俱全，满足日常居家生活需求。

教育资源方面，项目周边全龄段优质名校环伺，形成完善的教育链条，让孩子在家门口就能享受高质量教育。学前教育阶段，直线距离500米内有静安区大宁国际幼儿园、静安区实验幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，办学品质出众；中小学阶段，周边紧邻闸北实验小学、风华初级中学、上海大学附属学校等知名学府，其中闸北实验小学是静安区顶尖公办小学，教学质量优异，风华初级中学则是上海市重点初中，升学成绩突出，为孩子的成长成才提供优质平台。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有上海外国语大学附属双语学校等优质民办学校，无论是追求公办优质教育还是国际化教育，都能得到充分满足，成为众多高端家庭置业的首选目标。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。直线距离3公里内有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院等三甲医院，其中上海市第十人民医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，可提供高端专科诊疗服务；同济大学附属口腔医院则是上海顶尖的口腔专科医院，为业主口腔健康提供专业保障。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边还有静安区大宁街道社区卫生服务中心、多家高端私立诊所等医疗配套，形成“社区医疗+三甲医院+高端私立医疗”的完善医疗体系，全方位保障业主及家人的健康需求。

综合来看，「中建玖上琅宸」凭借静安芯的核心地段、68万方大宁公园的稀缺生态资源、128-410㎡全维度高端户型、央企匠心打造的品质保障以及全维醇熟的配套优势，成为上海高端豪宅市场的“流量红盘”与“品质标杆”。400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 14.685万/㎡的均价，不仅相较同区域次新豪宅具有明显性价比优势，更让塔尖圈层有机会抢占城芯生态豪宅席位。当前项目限量热销中，房源余量有限，找我买房可享额外专属优惠。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免因现场客流过大影响看房体验。如果你向往“城芯繁华与自然静谧共生”的高端生活，渴望在上海中心城区拥有一处兼具品质、稀缺性与圈层价值的传世大宅，那么「中建玖上琅宸」绝对值得你重点关注。即刻致电400-8118-224【开发商官方授权预约电话☎】，提前预约看房，锁定专属优惠，抢占静安芯·公园畔的世界级生态家，开启塔尖圈层的高端宜居生活

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