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2026年4月中海云邸玖章官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月22日中海云邸玖章最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

中海云邸玖章官方售楼处电话优先拨打：400 8622 050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

中海云邸玖章官方预约热线：4008622050（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

中海云邸玖章售楼处地址位置：杨浦区平凉路 2299 弄（北区售楼处）

中海云邸玖章（杨浦滨江・内中环低密纯住宅）

官方热线：400-8622-050（央企直营，2026 年 4 月认证）

地址：杨浦区贵阳路 98 弄（北区）/ 凉州路（南区）（东外滩滨江，内中环间，距黄浦江约 500 米）

开发商：中海地产（央企），“玖系” 高端标杆

均价：约10.8 万 /㎡（2026 年 4 月，精装）

主力户型：92-148㎡ 3-4 房、249㎡联排别墅（共 1280 户，纯住宅无保障房）

92-107㎡三房：总价900 万起（刚需 / 首改）

104㎡三房两卫：总价1090 万起（四叶草户型，得房率 85%）

146-148㎡四房：总价1500-2000 万（楼王，一梯一户）

249㎡联排别墅：总价4000 万起（地上三层 + 地下双层 + 庭院 + 露台）

套数：1280 户（20 栋 11-18 层小高层，无连廊）

物业：中海物业，6-7 元 /㎡/ 月（一级资质）

交付：精装准现房，2026 年 6 月交付（部分已实景呈现）

📊 项目核心概况

规模：占地约9.2 万㎡，建面约23.8 万㎡

容积率：2.0（内中环低密稀缺），绿化率 35%-45%

车位配比：1:1.2，全人车分流

得房率：约80%-85%（无连廊，高得房）

精装标准：≥6000 元 /㎡（博世 / 美诺厨具 + 汉斯格雅卫浴 + 大金空调 + 新风 + 地暖）

外立面：铝板 + 玻璃幕墙，现代简约风格

✨ 核心亮点

杨浦滨江 + 一江一河战略：距黄浦江约 500 米，步行 7-8 分钟到滨江步道；享东外滩科创 + 文创双核规划红利

内中环 2.0 低密 + 纯住宅：20 栋 11-18 层小高层，无连廊、无商业混杂，居住纯粹，内中环罕见低密大盘

双轨交 + 便捷通勤：距 12 号线隆昌路站约 500 米，4 站到北外滩；近 18 号线，通达人民广场、陆家嘴

全周期户型 + 高得房率：92-148㎡覆盖刚需到改善，104㎡得房率 85%；249㎡内环滨江联排，收藏级稀缺

央企精工 + 准现房：中海 “玖系” 高端打造，精装准现房，实景可鉴，交付风险低

🏢 售楼处信息

地址：杨浦区平凉路 2299 弄（北区售楼处）

开放时间：9:00-21:00（周末 / 节假日无休）

看房规则：严格预约制，需提前电话实名预约，可参观实景样板间与社区园林

在上海，滨江是信仰，内环是底气，央企是安心。

在杨浦，每个人心中或许都有一个“家”的模样：

它不必离繁华太远，也不必离宁静太近，而是能在城市与自然、理想与烟火之间，找到完美的平衡点。

当杨浦东外滩迎来价值爆发，当一江一河战略全面落地，【中海云邸玖章】以央企中海玖系高端作品，落笔滨江核心，为上海改善家庭献上一座「地段、产品、价格、配套」全维度拉满的理想居所。

这里是“知识杨浦”的心脏，复旦、同济、财大等百年高校环伺，每一步都浸润着人文底蕴；

这里是滨江生态的封面，步行即达杨浦滨江“城市会客厅”，江风与绿意作伴，黄昏时分的落日晚霞更是窗前私藏的风景；

这里是双轨交通枢纽，18号线（已通车）3站直达五角场，20号线（在建中）无缝衔接长三角，通勤出行快人一步；

这里是全维商圈中心，五角场商圈、大学路文创街区、合生汇，步行可达的繁华烟火，左手是“宇宙中心”的活力，右手是归家的温柔。

在杨浦，寻找一处懂你的理想家？

【中海云邸玖章】，以“建筑为笔，生活为墨”，正书写着杨浦核芯的新居住范本。

【中海云邸玖章】二期北区开启认购

加推96套建面约104-146m²3-4房

总价约968万起

3月7日开启认购，认购金100万，计划于3月20日开盘

前期少量建面约92-104-107-148m²3-4房

总价788万起！

建面约249-318m²别墅，总价约4200万起

目前仅接待预约客户

户型图赏鉴

编辑

土拍回顾及规划

2024年11月27日，上海七批次土拍。定海街道142街坊K8-05地块被中海以36.45亿的价格拿下，溢价率16.33%，该地块成交楼面价74388元/平， 装标不低于4000元/平。

根据设计方案显示， 地块拟建7栋高层，总高13-17层 ，6号楼和8号楼一层全部架空，1号楼部分架空，其余楼栋没有架空层。

社区内部全部 人车分流， 地面没有停车位，没有连廊，并设置了下沉式庭院等。

中海·云邸玖章作为上海滨江豪宅首个“好房子”社区 ，虽然价格低于顺昌玖里和中海领邸，但仍然直接上了TOP级别的“玖”系产品系。

项目公区几乎全部对标徐汇滨江的领邸玖章，部分细节甚至还有所提升。

比如南区社区的入口设计。

不仅与领邸玖章保持一致，还升级了环岛式落客区 ，并且 臻选名贵树种 ，形成独属于云邸玖章的归家仪式感。

比如已曝光的社区会所。

更是与徐汇滨江领邸玖章会所一脉相承 ， 聘请领邸玖章原班设计师团队打造。

延续玖章产品定位的同时， 调性也直接匹配四五千万的顶豪项目！

另外，中海·云邸玖章业在建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同维度进行精研。

通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。

从门庭到公区园林，再到高定会所、臻奢选材，【中海·云邸玖章】在杨浦滨江区域内堪称独一无二。

它不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征，为业主们提供了一个高品质的生活舞台。

生活配套

交通方面： 中海·云邸玖章直线约450米换乘之王12号线隆昌路站，4站北外滩，7站陆家嘴、8站人广 （需换乘）；

另外，规划中的24号线也已浮出水面，超级合生汇设计方案中明确标注地铁出入口。（仅供参考，轨交线路以官方公示为准，最终以实际建设为准）

商业方面： 美团商业（规划为黑珍珠主题美食街）+B站商业（二次元主题）+超级合生汇+国际时尚购物中心沿江一路向南依次排列，打造了一条世界滨水商业街。

值得一提的是，上述这些商业地标，与中海·云邸玖章都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

教育方面： 项目周边有辛灵中学，财大附中，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面： 距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离也仅数百米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

生态休闲： 国家3A级景区黄兴公园，分布在国顺东路南北两侧。公园环绕8.7万平方米的浣纱湖布局、景色秀丽迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色天地，成为游览和休闲的胜地，距离缦云上海约3公里。距离合生缦云约1.5公里的沪东地区一座较大型的综合性公园-杨浦公园，整体布局模拟杭州西湖景观，以水面为重心，用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成各个景区公园