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🔥大华望樾🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将大华望樾2026年6月16日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

大华望樾唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（大华望樾）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（大华望樾）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

大华・望樾（备案名：望樾华庭）完整项目信息

一、基础核心档案

项目地址

青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，大虹桥徐泾北城核心，17 号线徐泾北城站步行约 80 米，纯正地铁口楼盘，地块三面天然河道环绕，滨水住区。

开发 & 物业

开发商：上海华浦兴房地产（大华集团全资本土国企，深耕上海 40 年，大华高端「樾系」产品线）

物业：大华自持一级物业，高层 5.8 元 /㎡/ 月；联排别墅 7.2 元 /㎡/ 月，24h 封闭式智慧安防、全龄社区运维

产权：70 年纯商品住宅，无保障房、无租赁混居，高低配改善社区

预售证：青浦房管 (2025) 预字 0000316/438、(2026) 预字 0000034/113 号，2026 年 5 月二批次加推在售，三期预计 2026 年 10 月取证

交付时间：高层精装2028 年 6-7 月统一交付；联排同步交付，期房，实景示范区、会所已开放，看房需预约验资

社区规划指标

占地约 4.94 万㎡，计容建面约 11 万㎡

产品组合：11-26 层精装高层 + 滨水联排别墅

总户数 908 户，高低配，高层为主、联排仅少量藏品级房源

容积率 2.2，绿地率 35%，内外双水系景观，中央中央水景园林

车位总数 1180 个，车位比 1:1.3，全地下人车分流，全覆盖新能源充电车位

层高：高层统一 3.0m；联排地上 3 层 + 地下 5.2m 挑高，可隔双层

梯户：主流两梯两户，赠送独立私梯前厅；边套无连廊，中间户少量连廊

社区配套：约 1800㎡下沉式高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、壁球室）；7 大主题 6 米挑高架空泛会所，分设儿童、青年健身、老年休闲区

二、价格 & 在售户型（2026 年 6 月最新，一房一价）

高层整体备案均价60580-61810 元 /㎡；滨水联排均价约 93080 元 /㎡，得房率 78%-89%，三阳台设计最高可拓展约 19㎡使用面积

精装高层（94-149㎡，主力在售）

表格

滨水联排别墅（169-180㎡，毛坯交付）

地上三层 + 地下 5.2 米挑高拓展，预留私家电梯井，南北私家庭院，直面河道景观；总价 1280-1360 万，拓展后实得面积超 240㎡

三、外立面 & 精装交付标准（高层装标约 3500 元 /㎡）

外立面

现代轻奢公建化立面，石材基座 + 米灰真石漆 + 局部金属铝板线条，全屋三层 Low-E 中空断桥铝玻璃，隔音隔热，弱化崧泽大道车流噪音

高层全屋精装全套一线品牌

暖通三大件：日立中央空调、威能全屋地暖、麦迪龙 24h 置换新风

厨房：西门子全套嵌入式厨电（烟灶、洗碗机）、定制实木橱柜、大单槽

卫浴：高仪恒温花洒、唯宝洁具、主卫智能马桶 + 美妆冰箱、干湿四分离

全屋配套：全屋墙布、实木复合地板、入户装甲门、人脸识别智能锁、全屋净水、西蒙开关面板、全屋智能安防系统

备注：联排别墅为纯毛坯交付，地下夹层、全屋装修需业主自行投入

四、全维度配套（大虹桥徐泾北城成熟板块）

轨道交通（核心王牌）

17 号线徐泾北城站步行 80 米：1 站天空万科广场、2 站蟠龙天地、3 站国家会展中心、4 站虹桥火车站 / 虹桥机场，换乘 2/10 号线直达市区核心

自驾路网

紧邻崧泽高架、嘉闵高架、沪青平公路，快速通达虹桥商务区、古北、静安；15 分钟直达国展，30 分钟内环市区。

商业配套（步行成熟商圈）

步行 500 米：天空万科广场，商超、影院、餐饮、亲子全业态

2 公里：蟠龙天地网红文旅商业、徐泾北城邻里中心

自驾 10 分钟：奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街；社区自带沿街便民底商

教育资源（新房不承诺学区，以当年划片为准）

步行可达徐泾北城幼儿园、徐泾第二小学、徐泾中学；周边上海世界外国语学校、青浦平和双语等优质民办学校，全龄教育齐全。

医疗配套

3 公里内徐泾社区卫生服务中心；自驾 12 分钟青浦中医院、18 分钟华山医院虹桥院区（三甲）。

生态休闲

小区三面天然河道，内部 35% 高绿化中央水景；步行 1.2km 徐泾滨河公园，骑行直达蟠龙绿地，内外滨水生态资源充沛。

五、项目优劣势

核心优势

17 号线地铁口仅 80 米，大虹桥稀缺零距离轨交盘，通勤虹桥、市区效率拉满，流通性强

本土 40 年大华国企开发，自持物业，配 1800㎡恒温泳池下沉会所，同板块配套档次领先

容积率 2.2 高低配，高层 + 稀缺滨水联排完整产品线，580 万起即可上车虹桥地铁精装三房，门槛友好

创新三阳台户型，拓展面积大、得房率最高 89%，两梯两户私梯厅，私密性优于周边刚需盘

三面天然河道，内外双园林，远离主干道嘈杂楼栋多，居住静谧度高

精装配齐中央空调 + 地暖 + 新风，国际一线厨卫品牌，省去二次装修成本

短板

2028 年年中才交付，等待周期近两年，无法现房入住

靠近崧泽大道、徐耀路低楼层存在轻微车流噪音，依靠三层中空玻璃降噪

联排全部毛坯交付，地下搭建、全屋装修成本高、工期长

中间户两梯四户带连廊，采光、私密性弱于边套两梯两户

地处外环外徐泾，往返市中心单程 35 分钟以上，不适合内环高频通勤人群

公办教育资源中等，无市级顶尖名校，侧重民办双语教育

最新高层户型图如下：

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最新别墅户型图如下：

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近五年，大虹桥加推的别墅产品凤毛麟角，仅占供应总量的1.37%！更别说靠近地铁口的别墅了，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，二手价格来到约10万/㎡。

而大华望樾带来的墅级产品，完全拉开新时代的人居序幕，联排更是有天有地的高附赠别墅，期待值拉满！

大华·望樾项目以创新理念，打造徐泾首个3.5代宅。主力户型涵盖约94-149㎡滨水公园美宅，空间设计上，采用全生命周期成长户型的理念，通过三阳台创新布局实现至高约19㎡空间拓展，为未来生活预留弹性改造可能；四开间全朝南搭配IMAX级全景窗，最大化引入自然光与日照；秉持“空间平权”理念，次卧可轻松适配双人床尺度，主卧则集合了约270°环景飘窗、独立卫浴系统及衣帽间，兼顾私密性与舒适性。

精装配置方面，项目精选西门子高端厨电系统、智能安防门锁等品质臻配，从细节处提升日常居住质感，为改善型家庭提供兼具功能性与美学价值的人居解决方案。

此外，大华·望樾还有建面约170-180㎡的联排别墅。

相较于传统的平层住宅，大华·望樾丨One Villa联排别墅，深刻考量当代家庭结构特点；

遵循“代际分区+生活分层”的空间布局逻辑，实现了物理空间的巧妙区隔，同时每个功能区域都规划了独立的生活动线，让每一代人都能拥有专属天地。

拾光花园层：园景满怀的理想墅境

对于当代家庭来说，客厅的价值不应只是“看电视”。

在One Villa联排别墅的空间打造中，将别墅首层全域规划为一体化起居空间，轩敞尺度足以安放中西双厨及六人的大餐桌，更将承载未来每一个温馨的日常与家庭的相聚。

大面积全景落地窗，将室外四季更迭与晨昏变幻悉数引入室内，成为生活的浪漫底色。

静谧休憩层：亲密又独立的舒居天地

当下，不少家庭面临三代同堂、二胎成长的居住困局，如何做到“空间平权”？

One Villa把别墅二层规划为专属休憩空间，双卧设计，让无论二孩家庭，或是三代同堂家庭中的长辈与孩子，都可以拥有属于自己的独立天地。

而特别划分出的亲情交流区，也让家人间能够拥有足够互动的亲密空间，让每一个日常皆是温馨盈满。

静奢主人层：极质考究的栖心疆域

别墅的三层空间，是专属于主人的私密天地。

步入其中，独立衣帽间收纳着精致品味，观景阳台揽尽晨昏景致与星空月色，更有奢尺书房静立一隅，墨香与书香交织成思想的栖息地。

功能性的妥帖规划、私密性的悉心营造与景观性的极致雕琢在此完美交融，每一寸空间都写满对品质生活的注解。

奢适地下层：量身定制的精神自留地

如果说地上空间是对话世界的窗口，那地下便是专属于主人的精神自留地。

地下室跃境设计，约5.6米朗阔层高（约180㎡联排户型边套），一层空间享有采光井带来的充沛光照，可自由打造为私谧影音室/专业健身房/私人工作室等；

夹层可作为家政收纳功能，或是成为孩子的专属兴趣空间，这里的空间可用来安放一切热爱。

one Villa将花园引入会客厅空间，以创新的LDKP一体化起居系统（L-Living Room，D-Dining Room，K-Kitchen，P-Park），打破室内起居与室外自然的边界，将客厅、餐厅、厨房与户外花园无缝衔接。

轩阔客厅：风光入室的生活主场

整层规制为互动会客奢境，敬呈豁然开朗的气派格局，构建起一个可承载高端社交、家族欢聚等多元场景的多元生活场域。

全屏视野：永不落幕的半岛画卷

整面巨幅玻璃窗如同一扇自然取景框（部分边套户型），将庭院里的光影变幻、树影婆娑与晨昏交替悉数收纳，随四季流转为家中不断更迭的鲜活背景。

人间烟火：从容烹饪的治愈岛屿

全明奢阔厨房，遵循人体工学打造流畅动线，以精细化收纳系统释放空间潜能，预留充足厨电安置区域，并臻选一线品牌厨电嵌入配置，让烹饪全程尽显从容优雅。

✴️大华望樾售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️大华望樾营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️大华望樾开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️大华望樾展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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