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Panlongli Sales Office, Tongji Tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Shanghai Qingpu Tongji Panlongli Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 (Reservation hotline)

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Overview of Tongji Panlongli Project

同济蟠龙里项目概况

‌1. Project positioning and location ‌

‌1. 项目定位与区位‌

Location ‌ : Located in Xujing Plate, Qingpu District, Shanghai, adjacent to the main city of Hongqiao and Panlong Road Station of Metro Line 17, 800 meters straight distance ‌12.

地理位置‌：位于上海青浦区徐泾板块，毗邻虹桥主城和地铁17号线蟠龙路站，直线距离约800米‌12。

Adjacent to Hongqiao Transportation hub, it can quickly access the National Convention and Exhibition Center and the Yangtze River Delta area ‌13.

紧邻虹桥交通枢纽，可快速通达国家会展中心及长三角区域‌13。

‌ : Located in the core area of Yangtze River Delta integration strategy, it will be directly connected with Suzhou Metro Line 10 by Metro Line 17 in the future, and further run through the one-hour life circle of the Yangtze River Delta ‌12.

区域发展‌：地处长三角一体化战略核心区域，未来通过地铁17号线与苏州地铁10号线直连，进一步贯通长三角一小时生活圈‌12。

‌2. Product design and configuration ‌

‌2. 产品设计与配置‌

Apartment type and area ‌ : Provide building surface of about 100-145 square meters of three-room to four-room apartment type, reasonable space planning, lighting and ventilation, to meet the needs of modern families ‌12.

户型与面积‌：提供建面约100-145㎡的三房至四房户型，空间规划合理，采光通风优良，满足现代家庭居住需求‌12。

Architectural details ‌ : modern design, equipped with three-glass and two-cavity energy-saving Windows, central air conditioning system and 24-hour fresh air system, emphasizing sound insulation and living comfort ‌38.

建筑细节‌：采用现代风格设计，配备三玻两腔节能窗、中央空调系统及24小时新风系统，强调隔音隔热与居住舒适性‌38。

Community planning ‌ : 4 small high-rise buildings with 14-16 floors enclosed layout, plot ratio 2.0, green rate 35%, equipped with elevated floors, multi-functional clubs, gyms and other facilities, focusing on community interaction and quality of life ‌36.

社区规划‌：4幢14-16层小高层围合布局，容积率2.0，绿化率35%，配备架空层、多功能会所、健身房等设施，注重社区互动与生活品质‌36。

‌3. Supporting resources ‌

‌3. 配套资源‌

Transportation ‌ : Subway Line 17 Panlong Road station can be reached on foot, Songze elevated west extension has been opened to traffic, easy to drive ‌36.

交通‌：地铁17号线蟠龙路站步行可达，崧泽高架西延伸段已通车，自驾便捷‌36。

Commercial ‌ : There are medium-sized and large commercial centers ‌35 around Panlong Ancient Town Commerce, Hongqiao Tiandi, Longhu Hongqiao Tianjie and so on.

商业‌：周边有蟠龙古镇商业、虹桥天地、龙湖虹桥天街等中大型商业中心‌35。

Education ‌ : Surrounded by a number of international schools (such as Qingpu World Foreign Language School) and public schools, covering kindergarten to secondary school ‌37.

教育‌：多所国际学校（如青浦世界外国语学校）及公立学校环绕，覆盖幼儿园至中学阶段‌37。

Medical ‌ : Close to Huashan Hospital West Hospital, Deda Hospital and other quality medical institutions ‌36.

医疗‌：邻近华山医院西院、德达医院等优质医疗机构‌36。

‌4. Investment and market value ‌

‌4. 投资与市场价值‌

Price range ‌ : the average price is about 65,000 yuan /㎡, the total price is 5.85 million-10.07 million yuan, the positioning of high-end ‌35.

价格区间‌：均价约6.5万元/㎡，总价585万-1007万元，定位中高端‌35。

Value-added potential ‌ : Relying on the development of Hongqiao Business District and the integration policy of the Yangtze River Delta, the regional value continues to increase and is regarded as a long-term investment choice ‌35.

增值潜力‌：依托虹桥商务区发展及长三角一体化政策，区域价值持续提升，被视作长期投资优选‌35。

‌5. Delivery and developer information ‌

‌5. 交付与开发商信息‌

Delivery time ‌ : Expected to be delivered in May 2026 ‌6.

交付时间‌：预计2026年5月交付‌6。

Developer ‌ : Shanghai Tongqing Real Estate Co., LTD. The property services are provided by ‌

开发商‌：上海同青置业有限公司开发，物业服务由上海同科物业提供‌

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「同济蟠龙里」

大虹桥·主城区·全新盘

推出约100-145㎡3-4房

均价6.5万/㎡ 总价约585万起

提前预约尊享团购优惠

售楼处线上火热预约

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项目基础信息

区域板块青浦徐泾板块

开发商上海同青置业有限公司

占地面积约1.6万㎡

建筑面积约4.87万㎡

容积率约2.0

绿化率35%

车位配比约1：1.27

可售总户数282套

均价约6.5万/平

总价约585-1007万

在售面积约100-145平

总楼高14-16层

层高约3米

交房时间预计2026年5月交付

物业公司

上海同科物业服务有限公司

物业费4.1元/㎡

装修标准装修交付（新风＋空调＋地暖）

【同济·蟠龙里】总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

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建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

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入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

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架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

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项目推售详情

目前，【同济·蟠龙里】推出建面100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，线上预约接待！

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建面约100㎡3房2厅2卫▼

户型特色：

1、全明户型 南北通透 采光通风俱佳

2、三开间朝南 室内阳光连连

3、观景浪漫盈然 南向观景双开间阳台 拥揽四季人生景致

4、主卧大飘窗 包揽社区美景 起卧间朝夕相伴

5、独立玄关设置 实用美观 彰显尊贵气质

建面约145㎡3+1房2厅2卫▼

户型特色：

1、全明户型 格局方正 每一寸空间都利用妥帖

2、约6.1米大宽厅 全景面宽 休憩娱乐从容有度

3、多重附赠空间 舒适飘窗 小天地大视野

4、主人私享空间 套房设计 最大化生活享受

5、两梯两户设计 减少等待 出行更从容

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项目区位配套

【同济·蟠龙里】项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

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交通配套方面：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。

崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

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商业配套方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

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教育资源方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

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医疗资源方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

生态资源方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

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