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红星铂雅名都（推广名：宝山天铂）是位于上海市宝山区罗泾核心的大型实景现房社区，由国企红星地产与远洋集团联合打造，主打低密规划、高得房率、精装交付，是上海主城区内300万级刚需、刚改家庭的高性价比优选。以下是详细介绍：

一、项目基本信息

开发商：红星地产（国企）与远洋集团（央企）联合开发

项目地址：宝山区沪太路与金池路交汇处（罗泾核心）

总占地/建面：约8.5万㎡/约20万㎡

产品类型：14栋高层（16层）、4栋洋房（9-10层）、10栋叠墅

容积率/绿化率：1.8（低密舒适）/33.35%

总户数：1234户

车位比：1:1.1

装修标准：精装交付（中央空调、品牌厨卫）

交房状态：实景现房（即买即住，无烂尾风险）

物业费：3.58-4.0元/㎡/月

二、区域优势

交通网络：

自驾：紧邻S7沪崇高速、沪太公路，快速接驳外环、中环，约40分钟可达静安寺、虹桥。

公共交通：社区提供免费班车直达7号线美兰湖站；未来规划T1线、26号线，交通将升级。

未来规划：康宁路高架预计2025年全线贯通，将进一步缩短至市中心通勤时间。

教育资源：

步行约480米达上外附属宝山双语学校（九年一贯制，重点高中录取率78%）。

周边有枫叶幼儿园、金茂K12国际学校（在建），全龄教育无忧。

商业配套：

自带约2万㎡商业，星巴克、麦当劳已开业。

近罗店宝龙广场、上坤上街等，满足日常消费。

医疗资源：

近邻三甲华山医院北院（约5公里）、罗店医院，健康有保障。

生态资源：

紧邻罗泾公园、美兰湖景区，周边黄浦江支流滨水景观带配备亲水平台、骑行绿道。

三、项目设计

建筑风格：现代典雅，线条简洁，搭配真石漆与局部石材，质感历久弥新。

园林景观：以“星空”为主题打造中央景观区，配有星轨跑道、儿童乐园、架空层泛会所、室内健身房。

社区配套：配恒温泳池、健身房、儿童乐园，板块内少有的高配社区。

人车分流：24小时智能安防，居住安全省心。

四、主力户型

建面约83㎡3房2厅1卫：

特点：主城低门槛，经典三房，全明通透，户型方正无浪费。

优势：三开间朝南，采光充足，主卧带飘窗。

总价：约278-290万，首付约56万起。

建面约89㎡3房2厅2卫：

特点：明星爆款（高层/洋房），四开间朝南，约11.2米超大面宽，采光无敌。

优势：LDKB一体化，双卫干湿分离，私密便利。全屋5个飘窗，高附赠，得房率优异。

总价：约310-336万，一步到位刚改首选。

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