静安翡丽铂悦(售楼处电话)静安翡丽铂悦首页网站-2025静安翡丽铂悦楼盘评测_静安翡丽铂悦户型丨停车位
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静安翡丽铂悦售楼处电话:400-9016-520
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静安·翡丽铂悦项目是位于上海静安区大宁核心地段的高品质服务式公寓，具有优越的地理位置、完善的配套资源和高端的建筑品质，以下是该项目的详细介绍：
项目基础信息
• 物业类型：服务式公寓，拥有50年产权，兼具住宅的舒适性和商业的便利性。
• 建筑风格：融合法式、意式、现代等多元风格，打造具有国际视野和艺术气息的居住空间，满足不同客户的审美需求。
• 装修标准：硬装交付，施工标准约8000元/平方米，高品质的装修标准为业主提供了舒适、便捷的居住环境，同时也提升了项目的整体品质和市场竞争力。
• 建筑规模：地上11层，单层高3.3米，3梯6户，合理的建筑布局和宽敞的层高设计，保证了居住的舒适度和采光通风效果。
• 能源费用：
• 水费：5.99元/吨
• 电费：0.45-0.9元/度
• 燃气：4.38元/立方，合理的能源费用标准，为业主提供了经济实惠的居住成本。
交通配套
• 路网系统：临近南北高架、内环高架、中环高架入口，快速路网通达全城，无论是驾车出行还是公共交通换乘都非常便捷，能够满足业主的日常出行需求。
• 轨道交通：
• 1号线延长路站：约200米，可快速到达上海火车站（2站）、人民广场（5站）等重要区域，地铁1号线作为上海的主要交通干线之一，连接了城市的多个核心区域，为业主提供了高效的出行方式。
• 在建20号线马戏城站：约300米，未来20号线的开通将进一步提升项目的交通便利性，为业主提供更多的出行选择。
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周边配套
• 医疗资源：周边3公里范围内有上海市第十人民医院等医疗机构，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航，提供便捷的医疗服务。
• 教育资源：区域内有闸北实验小学等公办学校及民办教育机构，丰富的教育资源为业主子女的教育提供了良好的保障，满足不同家庭的教育需求。
• 商业设施：邻近大宁国际商业广场等商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体，能够满足业主的多样化消费需求，提供高品质的生活体验。
• 生态景观：毗邻约68万平方米大宁灵石公园，为业主提供了优美的自然环境和休闲空间，提升了居住的舒适度和生活品质。
建筑特色
• 智慧系统：配备新风换气、净水处理、物联网管控等设施，打造智慧生活系统，为业主提供健康、舒适、便捷的居住环境，提升生活的科技感和品质感。
• 精装标准：选用大金空调、西门子厨电、杜拉维特卫浴等国际知名品牌，高品质的装修材料和设备，保证了居住的舒适度和耐用性，同时也提升了项目的整体品质和市场价值。
• 安防体系：三重智能归家系统，24小时物业值守，全方位保障业主的安全和隐私，提供安心、可靠的居住环境。
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户型空间
• 天翡户型（约314㎡）：五房格局，独立入户系统，宽敞的空间布局和独立的入户设计，为业主提供了私密性和尊贵感，适合大家庭或对居住品质有较高要求的业主。
• 极境户型（约214㎡）：四开间设计，双套房配置，合理的空间布局和双套房设计，满足了业主对居住舒适度和功能分区的需求，提升了居住的品质和便利性。
• 丽璟户型（约168㎡）：三房布局，U型厨房，实用的三房设计和U型厨房布局，既满足了家庭的居住需求，又提供了便捷的烹饪环境，适合改善型家庭。
• 铂萃户型（约157㎡）：会客空间优化，主卧套房，优化的会客空间和主卧套房设计，提升了居住的舒适度和社交功能，适合追求高品质生活的业主。
• 臻邸户型（约112㎡）：南向三开间，灵活空间，南向的三开间设计保证了充足的采光和通风，灵活的空间布局可以根据业主的需求进行个性化改造，具有较高的性价比。
静安·翡丽铂悦项目凭借其优越的地理位置、完善的配套资源、高端的建筑品质和多样化的户型选择，成为上海静安区大宁核心地段的高品质服务式公寓，无论是作为自住还是投资，都具有较高的价值。
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【静安·翡丽铂悦】
🔥静安大宁核心🔥
🔥高奢整栋、科技臻邸🔥
【静安·翡丽铂悦】整栋通燃气
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面积：75-112-157-168-214-314㎡
（一房👉五房多重选择）单价5-6万➕
总价：450万起
♦️【商业】自带百万方商业、大宁国际商业广场、久光、大宁音乐广场等
♦️【交通】双轨道环绕，近地铁|延长路地铁站200米｜连接南北高架、中环高架
♦️【整栋奢装】通燃气|全景落地窗｜视野开阔
♦️【物业】双物业保驾护航/星级管家
♦️【科技臻邸】物联网系统、三重归家系统、八大中央系统、智能家居系统
♦️【医疗】双三甲医院/临梯队/外国语学校
🔹中央空调/新风系统/全屋智能
🔹【次新房】周边二手房价稳居（12-16万）
🔹投资/自住绝佳选择
🔹贴近民用水电/白0.9元/晚0.45元/煤气4.38元
♦️【装修风格】法式-意式-现代
大宁核心 高定藏品 科技臻邸 高奢整栋
【项目基础信息】项目区位：静安大宁国际商业广场产品类型：整栋服务式公寓设计风格：法式、意式、现代交付标准：8000元/平方米（硬装交付）总居户数：42套楼层总高：11层（整栋）单层层高：3.3米梯户配比：3梯6户水电燃气：5.99元/0.9-0.45元/4.38元产权性质：50年物业公司：双品牌物业
【全维配套 便捷醇熟生活】自驾交通-城市交通核心动脉：南北高架、内环高架、中环高架
轨道交通-双地铁覆盖：
1号线：延长路地铁站-200米20号线（在建）：马戏城地铁站-300米1号线：2站上海火车站、5站人民广场、10站徐家汇
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医疗资源：双三甲环伺 护航家人健康
三甲医院：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院中医医院：上海市中医医院静安分院社区医院：大宁路街道社区卫生服务中心、共和新路街道社区卫生服务中心
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教育资源：全龄教育 孕育书香气息
幼儿园：大宁国际幼儿园、风华幼儿园等公办：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学私立：扬波外国语小学、扬波外国语中学高等教育：上海大学（延长路校区）、同济大学（沪北校区）
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【百万方商业上盖 定义消费新主场】家门口：大宁国际商业、久光百货、大宁音乐广场
辐射商圈：人民广场商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈、五角场商圈
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【自然森境 沉浸城市绿洲】大宁灵石公园：浦西最大的生态公园，总计约68万方
地形地貌：东块是原广中公园的自然式园林景区；南块是南国风情、湿地沼泽和河湖港汊景区；西区是西方园林精品和山林景区；北块是湖光山色和北海景区。水系景观：建有湖堤景区、湖光山色景区、湖滨湿地景区，包括面积达7万平方米的人工湖，湖边铺有3000多平方米人造沙滩。中区为沪上少见的沼泽园。植被特色：公园内植物品种多达200余种，乔木8300株，主要是香樟、广玉兰、水杉等，灌木近1万平方米。
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【品牌物业 礼遇至臻服务】双品牌物业、星级管家，豪宅服务典范，中国百强物业、服务项目超3000个
静安翡丽铂悦，携手高端物业，以东方礼序焕新寻常生活美学
超国标安防体系×星级管家服务，构筑24小时奢适时光
从安防护航到社区洁净，从智慧家政到社群文化，从绿植养护到私宴定制
以服务赋新空间价值，让日常皆成典藏时刻
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【科技臻邸 整栋居住 共洽人居向往】整栋铸造、星级公区大堂
全屋新风系统：每小时换气一次，恒湿恒氧，优化居住环境
全屋水过滤系统：多级净水技术，覆盖家庭用水全场景
物联网智能系统：场景化自动控制，语音/远程操控，生活便利性提升
智能家居系统：健康监测设备、健康管理创新
三重智能归家系统：电梯等叫、大堂门禁、三合一入户密码锁
整栋塑造、全物联网系统覆盖、安全系数高
科技改变生活：室内细节到灯光场景控制、空气质量保障、健康管理创新、智能消毒鞋柜，室外可对讲楼宇系统、无线物联系统覆盖、真正实现无感智能居住体验，能源效率优化，安全防护升级，资产价值提升
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【一线奢装 缔造高定美学】采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统
配置西门子的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机
厨卫均采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌
严苛把控精装品质，考究空间细节
契合中芯人物的居住品味
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【天翡】建筑面积约314.12㎡5房2厅4卫（3套房）
独立入户门厅，营造尊崇仪式归家行政套房级主卧，奢阔之余尽显雅致格调客餐一体，豁达排场，尽显大家风范多元功能空间，随需而变，品味丰盈日常
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【极境】建筑面积约214.59㎡4房2厅3卫（双套房）
四开间全明，极致采光，极目视野餐客厅一体相连，拓展多元欢聚主场私密双套房设计，进阶奢适，私密倍增多卫设计，高效盥洗起居，全维关怀生活
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【丽璟】建筑面积约168.48㎡ 3房2厅2卫
全能三房，通透空间，采光观景俱佳LDK餐客厅一体，容纳多元生活场景主卧私密套房，配备衣帽间，倍添仪式高效U型厨房，充足收纳，便捷操作
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【铂萃】建筑面积约157.06㎡ 2房3厅2卫
经典设计，方正格局，功能明晰分区阔绰起居，尊崇会客区，扩容欢聚空间星级主卧套房，全方位私密，奢居标配高效U型厨房，充足收纳，烹饪体验十足
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【臻邸】建筑面积约112.24㎡ 2房2厅2卫
南向双面三开间，阳光盈于室内全维功能布局，开放式阔尺空间私密主卧套房设计，兑现生活仪式创享户型，灵动百变，满足个性所需
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
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