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苏州中国铁建花语云萃

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飞速发展的苏州

带动了房地产行业步入转型、升级的新阶段

建设新一线苏州，品质生活是时之所需

以高质量人居奠定幸福基石，是民之所向

在这样的背景下

如何为苏州匠造更好的房子成为所有房企的时代命题

头部央企，中国铁建始终走在前列。花语作品，从起步阶段就是高标准的门槛，拥有别人所不具备的考究，才能彰显高端改善的身份与品位。花语的居住择址观是如此，产品的打造理念也是如此。

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随着城市化进程的深入，人们对城市品质、环境有了更高的追求，城市更新势在必行。一座城市的更新发展，承载着人们对于美好生活的向往，也关系到城市品质和城市竞争力的提升。而苏州在城市更新方面，无疑是走在全国前列的。

城市向新，生活向上。

城市更新的本质就是一场以人为本的更新，苏州已经步入了一个成熟且新的阶段。一个理想的居所，不再是单纯的容器，而是舒居生活的载体。如何把握城市发展脉络，择址宜居之地，兼顾人居品质与丰富更有层次的生活，就成了当下各大房企深入思考的新命题。

网络示意图

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如何在城市的快速发展下，深度参与城市建设，提高人居品质生活，是中国铁建一直以来的追求和使命。面对巨大的人口机遇窗口，为新老苏州人构筑高品质的人居，成为苏州中铁建的必由之路。

在长三角一体化、苏沪同城发展两大决策下，相城的影响力将辐射上海、长三角，作为苏州面向全国的新形象、新担当。十四五规划中，明确相城将全面建设苏州市域新中心，产业、交通、教育、医疗、文化……全域腾飞，能级爆发。可以预见，人才、产业等都将源源不断地被虹吸而至，激发出强大的城市活力。

中国铁建，深耕苏州7载，始终坚持与城市共成长。从择址到规划，中国铁建前瞻城市发展格局，花语的每一次落子都紧扣城市发展脉搏，引领苏州人居方向，擎动板块价值升级，将城市发展和高质量人居标准一次次推向全新高度。这一次，花语又以大手笔规划，布局市域新中心，将再一次焕新城市封面。

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城市改善封面作品，落位点必然在有足够发展能级的区域，才能相互成就。花语云萃择址市域新中心行政核心高端宜居板块，距离相城区政府约800米。

项目紧邻地铁7号线（在建）行政中心北站，距离地铁8号线（在建）行政中心南站约1.5km。建成后可与多轨换乘。紧邻城市骨架——中环北线春申湖快速路，周边高架、隧道以及二横二纵路网完善，实现主城板块的快速互通互联。

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在强悍的交通基本面下，未来相城的时空距离将被打破。当别人还在为出行发愁，而你已经快速抵达园区CBD、新区、主城各大繁华板块以及长三角核心城市群。

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相城市域心不仅仅是交通心，更是产业心、资源心、教育心等。完善的市政配套、强大的交通力量、高精尖产业园集聚以及高含金量的教育和发达的医疗资源环绕。花语云萃，远见一个区域的价值所向。

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苏州相城，2500多年的历史，历经岁月风霜。在大多数人的印象中，相城遍布历史旧迹，虽有底蕴，板块发展声量不足。但从2021年起，相城规划利好不断，以突飞猛进的势头高速发展。

今年相城区的“十四五”规划提出，要在5年内建设成为苏州市域新中心，规划建设5条地铁、42所学校、4所三级医院等，致力于构建“生态宜居中心、科技创新中心、城市枢纽中心、未来活力中心”。

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目前区域内数字经济企业已高达2539家，苏州高铁北站也将成为长三角规模第二大交通枢纽、国家级高铁枢纽，加速长三角一体化发展。在今年苏州的两会中，相城更是被明确为国家区块链发展先导区的核心发展区，证实了中铁建的前瞻布局。

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未来，花语云萃所在的相城行政核心区，将借助其便捷的交通优势以及众多产业势能快速发展，板块价值潜力可期。

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当我们谈论改善的时候，我们到底在谈论什么？

近几年苏州已经全面进入改善时代，再加上不断放松的楼市政策刺激，相城的改善需求也随之爆发。但改善产品的门槛并没有想象中低，对于心态日趋理性的高净值人群来说，真正的改善是更高标准的生活方式，能够承载居者对品质生活的想象和期待，也能够打通阶层上升的通道。

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在这样一个对真改善产品迫切需要的当下，花语云萃应运而生，以生活质素聚集的微环境、真改善大社区的概念以及创新进阶的产品户型，成为板块内的优质之选。

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花语云萃占位一城精粹地段，约800米处为相城区区政府，南侧邻里中心规划中，约1.5公里内近享天虹、王府井、中翔以及龙湖天街4大商圈，周边苏大附属第二中学、小学以及规划中的中小学、幼儿园等优质教育资源在侧。徐图港公园、澄园以及府南公园环绕，近享蠡塘河约2.9km生态发展廊道，居住环境优越。5公里内，相城区人民医院、市第五人民医院、广济医院等医疗配套完备，守护家人健康。

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在交通方面，花语云萃拥享7、8号线（在建）双地铁线路，紧邻地铁7号线（在建）行政中心北站，北邻中环北线春申湖快速路，立体纵横路网快速拉近与园区、姑苏主城距离。

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◎花语云萃区位图

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花语云萃处在一个非常恰到好处的位置，三区交汇，相城经开区核心，也带来了前所未有的交通优势，对外，这里是苏州连接上海和长三角的核心交通枢纽，真正做到1.5小时生活圈，通达长三角各重要城市，对内，地铁7/8号线双轨交在侧，五站金鸡湖，真正意义上的地铁盘，为繁华树标杆，让生活再进阶，有看得见的现在，更有可预见的未来。

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项目位于相城区市域新中心，拥有15分钟生活半径。

临近地铁7、8号线（在建），地铁五站可直达金鸡湖；

周边有中环高架、相城大道、阳澄湖隧道等交通干道；

天虹、王府井、龙湖天街（在建）等商圈遍布；

还有苏大附属第二实验小学、中学等知名学校。

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◎花语云萃区位图

除了环金鸡湖的优势，我们还能看到，如今这里“ 城市会客厅+行政中心+地铁+邻里中心”的区域配置布局，和曾经的园区湖东如出一辙，交通的优势带来更多空间连接上的可能性，市政中心区域意味着更成熟的配套，更高维度的规划，都注定了这里会是苏州的市域新中心，此外，中铁建还和华为跨界合作。花语云萃将成为智慧重点试点项目，以“十大智能社区系统”，打造“数字+社区”智慧生活。

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智能，是未来生活方式的重要引领。

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此次在花语云萃的产品营造上，中铁建与华为跨界合作，将数字科技与社区生活深度融合，倾力打造“数字+社区”智慧人居。

围绕“理想生活、智慧中枢、智慧学堂”三大价值主张，通过不同细分场景的应用，如智能门禁无感通行为业主提供便捷归家体验、社区安防监控体系时刻守护业主安全、铁建APP实现业主与社区生活信息交互以及智慧教育体系打造社区教育课堂等，以科技赋能品质生活。

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当人们习惯于嗔怪改善群体的挑剔，但却从未反思过背后的原因，众多住宅和某一维度改善住宅的过度包装，让改善产品遍地开花，真假难辨。其实深究改善居品的本质，除却外部因素，很大程度上取决于功能空间的打造。

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在深研城市精英的改善需求之后，花语云萃创新营造3+X的空间准则，以人的居家行为需求为标尺，人生进阶的每一个阶段都能轻松承载；最大约16米的南向大面宽以及高达47%的极致窗墙比，科学考究诸多居住要素，收获更充足的采光与视野。

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不同品级的居所，也将塑造出不同的生活质感。花语云萃采用中央空调、地暖、新风系统及一线品牌精工，同频国际生活质感，细节里彰显品味，营造精质的舒居环境，匹配改善人群的“挑剔”眼光。

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市域心的全方位发展，为城市带来澎湃的高质量人才。住房需求，一再扩大，再扩大。

高端品位，高端的购买力，催生高品质人居需求。

中国铁建·花语云萃 售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】，将流水的形态延展到建筑立面上，创新的弧形流线设计，打造区隔于市场的高级感，焕新了城市界面。大面积玻璃幕墙和铝膜一体化板的应用，约47%的高窗墙比不仅提升了外立面美感，更扩大了采光面积，带来更舒适的居住体验。约10万方的全龄乐活景观打造结合星空之境主题，为邻里交流、儿童玩乐、老年康养以及运动健身等需求提供了充分的活动空间。

花语云萃效果图

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花语云萃的匠心不仅体现在社区景观的营造上，创新性的PLUS+全面屏宽厅、打破空间界限的LDK一体化设计、南向大面宽，3+X 全能拓展空间，每一处空间细节里绽放的光彩，都幻化成为俘获人心的亮点。

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花语云萃效果图

住宅回归居住属性，中国铁建站在时代与城市的前沿，以不断升级的居住理念和感官需求，定制契合城市高精尖人群需求的花语生活，澎湃苏州改善人居新标准。

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◎星云剧场效果图

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整个社区景观以“星空”为主题，其中最亮眼的莫过于这个约 6000 ㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成！

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超大中央草坪面积大约2000 ㎡，不仅是社区核心景观，也让“在公园内造房子”这句话得以成立！

观星云台分为上下两层，一层有可休憩的观景台、舒适的卡座、艺术廊架等多重景致，二层可以一览社区的核心景观全貌，并设置了两架天文望远镜以观宇宙星空，完全可以想象未来这里拥有的浪漫夜晚，有艺术，有星空，有景更有人，改善生活的体验在于视觉，更在于体感，作为中国铁建和华为的首个智慧社区试点，项目充满了无感式的生活体察，达到“润物细无声”的感觉！

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花语云萃社区内包括人脸识别、无感通行、高空抛物监控、智能呼梯、4点半学堂、智慧寻宠等多个人性化设置，从归家的那一刻开始，到真正进入家门，都是放松的、自如的、安心的，当一个真诚投入的、拥有真改善体验的产品，落位到更大视野中！

◎花语云萃效果图

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花语云萃为央企龙头中铁建在苏州打造的花语全新迭代产品。花语云萃由26幢21-26F的高层组成，户型面积包括约109㎡-188㎡，整个小区户型4房的占比花语云萃为央企龙头中铁建在苏州打造的花语全新迭代产品。项目拟建26栋高层产品

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建面约110-189㎡。其中，1栋21F高层，2栋22F高层，2栋23F高层、3栋25F高层，18栋26F高层。项目打造了约10万方的社区景观，板块罕见。尊崇入口、互动体验、全龄场所等应有尽有，社区还特有星云剧场、天文望远镜和约2000㎡的大草坪。达到了6成以上， 售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】 最大户型188㎡更创新引入了270°阳台，不只是户型，花语云萃的社区也全部围绕“改善体验”来展开，项目总建面约45.64万方，总户数为2388 户，无疑是一个超级大盘，但这也带来了普通盘没有也做不到的优势，花语云萃大手笔拿出约10万方打造景观，如此面积相当于2个拙政园大小，在整个苏州都罕见，哪怕从效果图，我们也能感受到溢出屏幕的绿意！

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约168㎡大平层户型，第一眼尺度就直击人心，首先公区场景完全打开，约16米南向大面宽，约9.2米双联阳台，观景和会客都不失排面，中西厨设计更显改善底色，整个空间连通北阳台延伸到餐厅，不仅带来开放式视野，也带来更多餐厨收纳，多套房设计表现得可圈可点，尽力保证每一位业主居家的舒适！

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户型更是精品，LDK、全屋飘窗、宽景阳台等设计，让居家生活更舒适。

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只有与城市同频共振，才能感受城市脉搏，享受持续不断的发展红利。

在此之前，中铁建依次在独墅湖科教区、高铁新城打造了花语作品，同时也命中了一个个“城市风暴眼”。在花语云萃的择址上，中铁建则是笃定了未来苏州市域新中心的相城。

花语云萃美学示范区俨然已成为一个文化多面体，以更接近高速发展的现代新一线城市的生活质感，赋予城市区域全新的面貌与活力。

为什么花语云萃如此「真实」很大程度源于中国铁建已经沉淀出一个业内极高底线的品牌：花语系列，无论是看不见的真材实料，还是看得见的改善真品质，花语云萃未来到底会兑现多少，兑现到什么程度？为了验证这一点，我特意去到了苏州之前的花语系列作品看了看，先拿花语天境来说，同样在相城，同样采用的一体板和金属线条及全弧形外立面的设计，如今项目的立面施工已完成过半！

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阳光照射下，银灰色调的立面高端大气，无疑是整个区域的门面

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花语云萃未来的立面，完全可以参考想象，花语江南则走在更前面，作为苏州首个花语作品，在它身上我们可以看到花语云萃未来的社区兑现和运营，以最近刚交付的五期大平层为例

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绿植和水景交相辉映，曾经规划的景观超乎预期的落地

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风雨连廊下，是邻里交互的空间，也是家的延伸

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“出手即品质”的高颜值外立面，当之无愧的板块标杆，但最打动人的是，这些场景是真实的，这些场景里的人，也是真实的！

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儿童乐园让人记住的，不是面积有多大，设施多酷炫，而是发自内心的欢声笑语，这大概也是为什么花语系列的产品，可以一直高水准下去的原因，真诚地投入，真实地在乎，绝对可以换来真心的口碑，所以当听到花语云萃团队透露，将在下半年落地一标段实景示范区，我一点也不讶异！

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据说这个示范区会带来部分真实景观的落地，甚至地库的展示，作为一个超级大盘，意味着项目会持续售卖一段时间，但也不是每个楼盘都会选择实打实让大家去看到最真实的一面，花语云萃这种做法在我看来是一种信号，是中国铁建作为央企，在行业更新赛道之外的一种自我的决心，也是一种给行业、给地方市场的信心！

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中铁建一直致力于成为苏州城市的美好共建者，对项目的工程营造也一直秉持国匠精工标准，每一处细节都不遗余力、精益求精。秉承花语作品经验之大成，花语云萃携全新标准而来，为城市高净值改善人群，打造了一种更高标准的生活方式，重新定义相城的真改善人居封面。

花语云萃项目坐落在国家级战略导向的苏州市域新中心相城行政核心地段，拥有便捷的双高架、双地铁超级交通，可以便捷的享尽园区及相城主城繁华，

再加上千亿央企中铁建的“花语”高端产品系的加持，必将成为城市封面级标杆作品，不管您投资还是自住，花语云萃都是您的置业首选。

一场时代淬炼后的会晤，一次人居封面的标准重塑，一次未来生活方式的探索，即将揭晓答案，花语云萃美学示范区Plus+星际主题馆绽放在即，品质升维之作，敬邀品鉴。

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