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澐启滨江（备案名：瑞耀名庭）售楼处

售楼处地址（认购地址）：上海市浦东新区博成路 831 号（项目现场）

城市展厅：上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋

官方预约热线：400-9692-958（开发商直连，2026 年 4 月最新）

开放时间：9:00–19:30（周末及节假日无休）

看房规则：全预约制，需提前电话预约，不接受临时到访

项目核心概况（2026 年 4 月）

开发商：华润置地 × 南房集团（央企联合）

区位：浦东后滩（世博板块），黄浦江 S 湾一线滨江，直线距江约300 米

交通：近7 号线后滩站、在建 19 号线德州路站

产品：9 栋 25-32 层高层，纯大平层豪宅社区

核心指标：占地约 3.96 万㎡，容积率3.2，绿化率40%，总户数794 户

主力户型（精装五恒科技住宅）

125㎡ 3 房 2 厅 2 卫：约 6 米横厅，总价约1700 万起

235㎡ 4 房 2 厅 3 卫：270° 江景，总价约3200 万起

286㎡ 4 房 2 厅 4 卫：全景舱户型，约 120㎡社交厅

备案均价：136,700 元 /㎡

装修标准：五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）+ 国际奢装

交付时间：预计2028 年 6 月精装交付

物业：华润物业，物业费13.8 元 /㎡・月（含会所）

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澐启滨江2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

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澐启滨江2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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人间四月，芳菲尽染。黄浦江 S 湾心岸，一场跨越山海与百年的浪漫相逢，在繁花簇拥中如约盛启。2026 年 4 月 3 日，「澐梦初绽 全球滨江」澐启滨江・花神咖啡馆开放盛典优雅落幕，一众澐启生活挚友、主流媒体鉴赏家齐聚全球 S 湾心，共赴这场融萃左岸文艺与东方滨江的美学之约。

现场花香与咖香交织，江风与乐声和鸣，每一帧景致皆成画，每一处细节皆藏浪漫，宾客们执镜定格美好，在江畔繁花间，见证澐启滨江 52 个全球滨江丰盈时刻的美好起点。

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Part.1

澐梦初绽 全球滨江

思想与浪漫文艺史诗

江风拂面，繁花作序，盛典的开篇便将浪漫氛围拉满。立于全球 S 湾心的澐启滨江，以江为幕、以花为景，主持人缓缓道来巴黎花神的百年传奇 —— 从巴黎第六区圣日耳曼大道 172 号到上海澐启滨江，九千公里山海相望，百余年时光流转，这座承载着塞纳左岸精神原乡的百年咖啡馆，终于在东方江岸寻得新的生长土壤。一席致辞，让现场宾客沉浸在跨时空的浪漫语境中，也为这场滨江美学盛宴铺展了诗意开篇。

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百年花神，不止是一杯咖啡的醇香，更是一段镌刻着思想与浪漫的文艺史诗。在品牌故事与项目致辞环节，巴黎花神的百年风华徐徐铺展：澐启滨江武贺总登台分享跨界初心，让现场宾客深刻感知，澐启滨江从未止步于复刻经典，而是萃取花神咖啡的文艺气质、艺术氛围、自由精神与精致生活四大内核，让左岸的文艺风骨与黄浦江的滨江肌理深度相融，为全球滨江生活美学写下全新注脚。

艺术是浪漫的底色，旋律是时光的信使。悠扬的乐声在滨江上空缓缓流淌，将巴黎左岸的优雅与上海滨江的温婉完美串联，既诠释了百年花神的诗意底蕴，又勾勒出黄浦江畔的温柔景致。宾客们沉浸在沉浸式的艺术体验中，江风伴乐声，花香绕耳畔，浪漫情愫在心底悄然蔓延，这一刻，左岸与江岸，百年与当下，在此完美交融。

Part.2

时光不语，经典不朽

滨江潮起，花神新生

盛典的高光时刻，在万众期待中优雅启幕 —— 澐启滨江・花神咖啡馆剪彩仪式如约而至。多位重磅嘉宾联袂登台，在全场宾客的共同倒数中，执剪启新，彩带翩跹落下的瞬间，掌声与欢呼声响彻江畔，标志着 1926 年巴黎初绽的花神咖啡，于 2026 年的上海黄浦江 S 湾心，迎来了属于东方的全新绽放。

这一剪，剪启的不仅是一间咖啡馆的滨江新生，更是澐启滨江 52 个滨江兑现时刻的重要序章，让「世界的江流之心」正式走进日常，也让全球滨江藏家心中的理想生活图景，在此徐徐铺展。

2025/世界拉花艺术大赛世界冠军陈卓豪亲临现场，现场演绎花神经典咖啡的手冲与拉花技艺，醇厚的法式咖香萦绕鼻尖，精致的马卡龙等法式甜点搭配馥郁咖香，舌尖的甜趣与醇香交织，完美诠释了花神咖啡的精致生活美学。

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作为澐启滨江 52 个全球滨江丰盈时刻的起点，花神咖啡馆的开放，让百年文艺与滨江日常相融，让精致生活与自然江景共生，也为上海滨江打造了全新的文艺地标与生活灵感聚集地。

Part.3

头排滨江，世界终藏

错过即永失，此刻即永恒

上海楼市的豪宅市场，从来不缺故事。但真正能被称为“现象级”的，屈指可数。

澐启滨江，算一个。

澐启滨江四开四燃，累计去化108亿，登顶上海楼市三冠王，逆势封神。全球滨江巅峰藏家集结完毕，总资产超百亿的“超级朋友圈”已然成型。而就在所有人以为它即将谢幕时，澐启滨江却拿出了最后一张王牌——五批次压轴藏品，即将加推。

这一次「帆屿庄园·天慕」最后一栋滨江头排楼栋，也是125㎡户型的最后一栋。一旦错过，便是永远失去。

百亿之上，压轴珍藏。世界湾心全球滨水顶奢住区，最后的入场券。未来，愿每一位热爱生活的人，都能在澐启滨江，遇江、遇美好、遇自己，让左岸浪漫成为滨江日常，在咖啡香与江风里，漫品全球滨江的丰盈与诗意。

超级剧透：澐启滨江五批次建面约226-510㎡的滨江头排压轴藏品、最后一栋滨江125㎡入门绝唱，加推在即，百亿之上，压轴臻藏。

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第三步：沉浸体验，尊享礼遇

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智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

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