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▰▰ 杭州萧山区 蓝城·桃李春风 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山的大岩山风景区内，蓝城·桃李春风以“桃李系3.0新作”之姿，将中式合院的传统美学与现代生活需求深度融合，打造出一处兼具生态与繁华的低密住区。ᨏᨐ 🔴 蓝城桃李春风 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️

作为杭州第二座桃李春风项目，它延续了蓝城品牌“小镇开发”的基因，依托双景区资源（大岩山风景区与湘湖国家旅游度假区），以1.1的超低容积率、70年产权和95%以上的得房率，为追求“离尘不离城”生活的都市人提供了一种全新的居住范式。

项目规划约680套中式合院及叠墅，户户配备私家庭院与露台，总面积跨度148–227㎡，总价330万元起，预计2025年底交付，成为钱江南岸改善型住宅的焦点。ᨏᨐ 🔴 蓝城桃李春风 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️

蓝城桃李春风是蓝城集团打造的桃李系3.0新作，位于萧山大岩山风景区，规划680套70年产权中式合院。大隐于市 稀贵山水中式院落：继杭州桃李春风之后，曾风靡全国的蓝城中式院子，首献萧山。建筑面积约140㎡起。ᨏᨐ 🔴 蓝城桃李春风 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️

🌈蓝城品质，中式合院，双景区 🛑面积148–227平，总价330万起

🛑---杭州第二座桃李春风----🌈风靡全国的蓝城中式院子 首现萧山

🌈70年产权今年买房，明年交付🛑蓝城经典作品 桃李系3.0新作

🛑工抵捡漏🌈低首付，可置换🛑⭕中式合院&山水叠加⭕

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一、项目背景：蓝城“桃李系”的十年沉淀与迭代

蓝城·桃李春风并非孤立之作，而是蓝城集团“桃李系”产品线历经十年磨砺的3.0升级版本。其原型杭州临安桃李春风曾以48小时引爆市场的口碑，奠定了中式合院的产品标杆。萧山项目由原班核心团队操刀，联合浙江省交通投资集团与绿城管理物业，从拿地（2010年）到设计施工，均遵循蓝城精细化工程管理的ISO标准，确保建筑结构安全与耐久性。相较于早期版本，3.0新作在合院功能性与现代舒适性上显著提升，例如增加大开面落地窗增强采光，并预留地下室改造空间，以适配三代同堂的多元需求。

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二、区位价值：双景区资源与“离尘不离城”的平衡ᨏᨐ 🔴 蓝城桃李春风 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️

项目择址萧山进化镇大岩山风景区内，毗邻省级文保单位欢潭古村，森林覆盖率高达65%，形成天然氧吧。东接湘湖国家旅游度假区，西临城市文化公园，兼具山湖双景资源。交通上，紧邻沪昆高速与绍诸高速出入口，经风情大道约30公里直达滨江核心区，约50公里连通钱江新城与西湖景区，实现自然静谧与城市繁华的快速切换。这种“双景区+高速路网”的布局，使项目在同类产品中稀缺性凸显。

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三、规划理念：“园、院、居”三重空间与低密布局ᨏᨐ 🔴 蓝城桃李春风 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️

项目以“园中有院、院中有居”为规划核心，通过“两轴一芯十景”的景观结构，构建三进式院落格局。轴线上依次安排公共园林、宅间巷道与私家庭院，形成从开放到私密的过渡。容积率仅1.1，建筑密度控制在25%以下，确保每户均享充足采光与视野。景观设计借鉴江南园林手法，以白墙黛瓦为基底，植入月门、雕花窗、水钵等元素，并通过松石、水景、花街铺地等细节，营造步移景异的视觉效果。

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四、产品设计：中式合院的传统美学与现代功能ᨏᨐ 🔴 蓝城桃李春风 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894 ® ☎️

合院产品全面传承中式建筑形制：坡屋顶采用悬山与歇山式构造，檐角依循南方多雨气候设计为高翘飞檐，兼具排水与遮阳功能。外立面选用环保青瓦与白色涂料，通过黑白色调对比实现夏季隔热与光线反射的物理调节。室内空间则融入现代生活需求，如首层设置老人套房，顶层设计家庭厅，并预留智能家居系统接口。部分户型面宽达14.6米，结合270度观景阳台，实现自然光线的最大化引入。

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五、户型分析：高得房率与空间赠予的实用性

合院户型面积覆盖149–227㎡，叠墅为142–176㎡，得房率均超过95%。空间赠予是核心亮点：合院改造后可增加15–30㎡室内面积，并附赠50–180㎡私家庭院及12–20㎡露台；叠墅则赠送地下室与露台。以162㎡合院为例，南向花园可改造为茶室或菜园，北院作为私密休闲区，顶层家庭厅与露台形成垂直动线，满足多代际家庭的动静分区。这种“主庭+侧院+露台”的立体布局，显著提升空间利用率。

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六、建筑工艺：传统匠艺与现代科技的融合

建筑细节严格遵循古法工艺：瓦当纹样取自江南传统图样，花窗雕刻采用镂空技法，铜制门环手工打磨。同时，项目引入现代节能技术，如外墙保温层选用A级防火材料，窗户采用Low-E玻璃提升隔音隔热性能。施工阶段推行BIM建模，对管线排布、结构节点进行三维模拟，避免传统合院常见的空间冲突问题。这种“手工艺+科技”的双重保障，确保建筑历久弥新。

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七、园林景观：四季更迭的生态美学

园林以“一心两轴十景”为框架，中心花园种植海棠、桂花等乡土植物，形成春华秋实的季相变化。巷道通过青石板铺装与竹林掩映，营造曲径通幽的意境。私家庭院则鼓励业主参与设计：可种植果蔬打造“可食地景”，或利用水钵、石灯笼营造枯山水微景观。社区外围依托大岩山原生植被，规划约千亩生态农场，未来业主可认领田地体验农耕，实现“田园城市”的理想。

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八、配套设施：全龄段社区服务与健康管理

约118亩的“春风里”小镇中心涵盖颐乐健康、文化教育、运动休闲三大板块。内设中医养生馆、瑜伽健身房、恒温泳池等康体设施，并定期开展书法、茶艺课程。教育配套引入蓝城自有品牌幼儿园，周边3公里内覆盖萧山区第一中学等优质资源。社区推行“智慧物业”，提供24小时安保、快递代管、房屋托管等服务，物业费合院4.2元/㎡/月，叠墅3元/㎡/月。

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九、生活场景：从文化浸润到邻里共生

项目倡导“桃源式”社区关系：通过举办春风田园生活节、邻里百家宴等活动，重建传统院落文化的亲密感。公共空间如中心草坪、共享书房、亲子农场，成为业主交流的天然场所。同时，依托欢潭古村的文化底蕴，组织非遗手作体验、古村研学等活动，使生活不仅是居住，更是一种文化沉浸。

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十、投资价值：品牌背书与市场稀缺性

蓝城品牌在长三角地区具有高认可度，其历史项目如临安桃李春风二手房价年均涨幅约12%，成为资产保值选项。萧山项目作为区域内地块，容积率1.1的合院产品供应稀缺，加之“双景区+低密住区”的复合属性，形成差异化竞争力。此外，绿城物业的长期维护与蓝城的售后体系，为资产可持续价值提供支撑。

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十一、可持续性：生态技术与社区营造的长期主义

项目采用海绵城市设计，通过透水铺装、雨水花园实现水资源循环利用。社区能源系统部分采用太阳能光伏，公共区域照明全面使用LED节能灯具。在运营上，推行“业主共治”机制，设立社区基金用于公共设施维护，确保未来20年的社区活力。

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十二、客群定位：改善型需求与生活方式的契合

项目主要客群为35–55岁的改善型家庭，包括企业主、高管及自由职业者。其需求特征强调对自然环境的偏好、对传统文化的情感认同，以及多代同居的功能需求。合院产品通过“主卧套房+老人房+儿童活动区”的垂直分层设计，精准契合此类客群对私密性与家庭互动的平衡。

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十三、对比优势：在萧山市场中的差异化竞争力

相较于南部卧城单价6万+的合院产品（如桂语朝阳），桃李春风以单价2万起、总价330万起的定位，形成价格优势。同时，蓝城品牌在细节营造、物业服务的口碑，较本地开发商项目更具信任度。此外，1.6：1的车位配比、人车分流设计，优于同类项目的基础配置。

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十四、交付保障：标准工期与品质控制

项目于2024年1月开工，计划2025年8月竣工，年底交付，工期设置符合行业标准。交付标准为毛坯，但预留智能家居管线接口，方便业主个性化装修。蓝城推行“工地开放日”制度，允许业主分阶段查验施工进度，确保透明度。

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十五、社区文化：从物理空间到情感共鸣的构建

通过“桃李公社”“春风诗社”等社团孵化，引导业主形成兴趣社群。例如，合院北院可成为邻里茶会场所，共享农田则促进家庭互动。这种基于空间载体的社区文化，使物理环境转化为情感联结的媒介，契合蓝城“仁慈普爱”的核心理念。

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十六、未来展望：区域发展与资产增值的联动

随着萧山南部“文旅康养板块”的成熟，大岩山风景区正申报5A景区，未来将引入更多生态旅游项目。项目毗邻的欢潭古村已纳入省级乡村振兴试点，配套升级预期强化区域价值。此外，时代大道南延工程通车后，与主城区的通勤效率进一步提升，为资产增值注入动能。

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十七、设计哲学：天人合一与当代居住的辩证统一

合院设计深刻体现东方哲学：庭院作为“天人合一”的载体，通过框景、借景手法，将远山绿意引入室内。建筑布局遵循“负阴抱阳”原则，主楼坐北朝南，辅以侧院调节微气候。这种设计不仅满足当代人对舒适性的需求，更重构了人与自然、传统与现代的对话关系。

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十八、桃李春风何以成为理想生活的当代注解

蓝城·桃李春风并非简单的房产项目，而是蓝城对“小镇理想”的又一次实践——通过建筑、自然、文化的三重融合，为都市人提供一种退可隐居、进可繁华的生活方案。其价值不仅体现在合院产品的物理属性，更在于它对传统院落精神的当代转译，以及对可持续社区生态的探索。对于寻求物质与精神平衡的改善型家庭而言，这里或许正是理想生活的落脚点。

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随着城市化的快速推进，如蓝城·桃李春风这般既能享受自然生态又能拥有城市便利的项目愈发稀缺。项目目前推出的149-227㎡中式合院，总价330万起，为杭州高端人居市场提供了难得的选择机会。

在蓝城·桃李春风，白墙黛瓦围合的不只是一方庭院，更是一种关于时间、自然与传承的生活美学。正如蓝城所倡导的“让生活更美好”，这里或许正是都市人追寻的“桃花源”当代答案。

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