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Jing An Su Bay core

静安苏河湾核心

All stone facades real view quasi existing house

全石材立面实景准现房

"Shenghe Jingan Residence"

「圣和静安公馆」

Last 37 listings

最后37套房源

The building surface is about 88-141㎡ for 2-4 rooms

建面约88-141㎡2-4房

Forensics subscription is expected on March 15

预计3月15取证认购

A small number of 65/100㎡ units are selling well

少量65/100㎡户型正在热销

Latest news, Shenghe Jing 'an Residence, Jing 'an Su River Bay latest model house video release!

最新消息，圣和静安公馆，静安苏河湾最新样板房视频发布！

The end of 37 seats, is expected to March 15 evidence subscription!

收官37席，预计3月15日取证认购！

Shenghe Jing 'an Residence Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Shanghai Jing 'an Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 (Reservation hotline)

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Project Name: "Shenghe Jing 'an Residence"

项目名称：「圣和静安公馆」

Project description: Jing 'an Su River Bay quality residence

项目简介：静安苏河湾品质住宅

Latest news: In the early selling, the second phase is expected to be added in March

最新动态：前期热销中，二期预计3月加推

Regional plate: Jing 'an Su River Bay

区域板块：静安苏河湾

Product introduction: Launched the construction surface of about 65-141 square meters, two rooms to four rooms, a total of 37 sets

产品介绍：推出建面约65-141㎡两房到四房，共计37套

Commercial facilities: with the Bund, People's Square, Nanjing Road, Sichuan Road and other municipal business districts

商业配套：坐拥外滩、人民广场、南京路、四川路等市级商圈

Transportation support: a number of bus routes run through the left and right, rail transit line 8, 10, 12 convenient travel

交通配套：多条公交路线贯穿左右，轨道交通8、10、12号线便捷出行

Surrounding schools: Zhabei First Central Primary School, Suhewan Experimental Middle School, Shanghai Yangbo Foreign Language Primary School, Shibei Junior High School, etc. (Note: The school districts and enrollment requirements are subject to the official website of the Education Bureau, here is only for information display, not commitment to enrollment)

周边学校：闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学、市北初级中学等（注：对口学区与招生要求以教育局官网为准，此处仅作信息展示，并非承诺对口入学。）

Su River Bay is C position

苏河湾正C位

Enjoy the city

尽享都市繁华

Shenghe Jing 'an Residence is located in the center of Suhe Bay, Jing 'an District, with the Bund, People's Square, Nanjing Road, Never Night City and other heavyweight business district, rail transit line 8, 10, 12 convenient travel, the inner ring, North Cross corridor, North and South viaduct to connect the whole city, seamless People's Square, Lujiazui, the Bund and other bustling life circle.

圣和静安公馆位于静安区苏河湾正中心，坐拥外滩、人民广场、南京路、不夜城等重量级商圈，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、北横通道、南北高架连纵全城，无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。

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实景准现房

品质生活触手可及

在期房遍地的市场中，圣和静安公馆的实景准现房无疑是一大亮点。购房者可以亲眼目睹未来的居住环境，无论是景观视野还是户型格局，都一目了然。这种确定性不仅为购房者提供了更多的安全感，还节省了过渡期资金，甚至可以实现即刻出租，租金抵扣房贷的灵活安排。

圣和静安公馆不仅拥有实景准现房的优势，其品质更是无可挑剔。全石材干挂外立面的设计，不仅彰显了建筑的尊贵与典雅，更提升了整体的耐久性和抗污性。内部的园林绿化地下三层车库设计，更是将豪宅品质展现得淋漓尽致。管家式服务更是为业主提供了无微不至的关怀和便利。

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户型图如下：

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“一进屋，二进堂，三进室。“来自香港W.Design以国画的技法，在其中提取线与点与画的设计，在空间的起承转合之间，以现代设计的语言重新打造，令这个身处于魔都之中的高级豪宅，拥有怡然自得的气氛环境。

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不同的材质融合了工艺手法的难度，设计师在细节上追求完美，白色的大理石材下内嵌黄铜金属线，将石材本身的自然肌理衬托得分外明显。

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硬装作为空间的“骨相”，软装作为“皮相”，两者有着密不可分的联系。好的“骨相”可以超越时间和气场，带来不一样的氛围感。

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W.Design从空间整体的细节处入手，利用墙体的凹缝和脱离感，让身处于此的人都能体验到“皮“与”骨“相辅相成的存在感。

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在整个居所中，随处可见的绿色植物实际上是通过精密的布置安放，让人走到哪里，不会有种毫无规章的体验，反观在需要的地方摆上那一抹亮丽的绿色，起到了画龙点睛的作用。

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主卧里的房间，浴室和衣帽间同样宽敞明亮，在都市人忙碌的生活之中提供给他们宽裕的私人空间，也正是无间设计的宗旨之一。

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主卧的浴室通过大面积的开窗来将光线引入室内，纯白色的浴缸与大理石墙壁相对应，突出艺术性、时尚感，场景不在遵循传统意义上的布局。

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圣和静安公馆样板间图

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圣和静安公馆样板间图

地段

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「圣和静安公馆」位于静安苏河湾区域，随着4.3平方公里的苏河湾地区“一河两岸”规划方案的出台，项目的价值也随着区位的价值水涨船高。

“一河两岸”两岸规划区域东至河南北路，经苏州河区界转至南北高架，南至北京西路，西至江宁路-安远路、苏州河区界，北至铁路线，总面积约4.3平方公里。

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一河两岸规划区位示意

苏河湾区域将以“绿地成系统、步行成网络、地下空间成街坊、高层建筑成组群”为目标，规划三个板块：西部地区形成城市更新示范区，中部地区打造融合标杆区，东部地区建设金融创新拓展区。

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一河两岸规划效果图

一河两岸区域规划将通过建设连续的公共活动系统，推动滨河与腹地的联动，形成滨水活动中枢；通过保存及活化历史文化遗存，引入高能级文化艺术群落，形成文化艺术地标；通过增加滨河的开放空间及多样性的亲水慢行岸线，形成市民休闲地带，打造成苏州河两岸人文休闲集聚带。

一河两岸规划效果图

一河两岸区域将增加滨河绿地和广场，营造滨水活力空间。规划将形成九处滨河开放空间节点，总占地面积达21万平方米，市民平均步行300-500米可到达一处。同时通过整体设计，在开放空间节点新增绿化，总面积达到4.2万平方米。

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一河两岸规划效果图

一河两岸区域将通过城市更新等形式，提升苏州河两岸多个重要节点空间品质，形成具有标志性的建筑和开放空间。

一河两岸规划效果图

「圣和静安公馆」毗邻外滩和陆家嘴金融商务区，可以说得上是占据了城市中心，各方面生活配套十分醇熟！

坐拥外滩、人民广场、南京路、四川路等市级商圈，多条公交路线贯穿左右，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、南北高架连纵全城，无缝对接大悦城、人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。

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人民广场商圈

南京路商圈

项目区域名校环绕，闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学、市北初级中学等，带来从学前教育开始的优教氛围。

拥有城市中心苏州河、10公顷苏河湾文化公园、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源，是上海中心区域难得的“生态休闲宝地”。

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