苏州【中建·阅湖之星】:阅湖之星太湖新城芯,新宋风低密墅区,阅湖之星盛载千年雅宋文化

搜狐焦点广安站 2025-07-28 10:41:48
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阅湖之星售楼处电话:400-8878-824阅湖之星位于苏州湾,以低密墅区和高端产品著称,融合文化与奢华,提供优质居住体验。

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阅湖之星营销中心热线400-887-8824(官方预约看房热线)

苏州湾芯,新宋风低密墅区,中建·阅湖之星以其独特的文化底蕴和奢华的居住体验,成为苏州湾人居的新标杆。项目建面约149㎡-180㎡阔境洋房,建面约210㎡-240㎡奢装宽墅,盛载千年雅宋文化,蕴藏盛世东方气蕴,约6000㎡实景示范区,风雅已绽。

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看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属老带新推荐奖!

基本信息

中建三局阅湖之星位于吴江太湖新城,笠泽路与夏蓉街交汇处。项目面积涵盖建面约149㎡-180㎡阔境洋房,建面约210㎡-240㎡奢装宽墅,总套数454套,产品包括16栋6-7F洋房、25栋4F叠墅。项目容积率约1.3,绿化率约37%,住宅车位1263个,备案均价34196元/平。

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区域配套

天赋盛景一线太湖

项目约400米即达千亩东太湖风光带,毗邻万公堤森林公园、东太湖生态园,坐揽万顷太湖盛景与湾区繁华。

人文钟秀集萃城市人文地标

苏州湾文化中心苏州湾大剧院苏州湾博物馆等人文地标环伺,高质教育包括万公堤实验学校(小初在建)、吴江中学、苏州湾实验小学等全龄学府云集。

举步繁华精粹世界尽揽万象

项目坐享吴江太湖新城CBD、吴中太湖新城CBD两大繁华商圈,约百万方商业荟萃,便捷生活。

雄厚医疗健康护航

项目周边有苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院---太湖新城医院(在建中)、苏州星晨儿童医院(暂定名,在建中)等。

品牌价值

中建之星4.0文化藏品

阅湖之星传承中建之星择址观、建筑观、产品观、圈层观、服务观,将人文意境与社区美学相结合,打造4.0文化钜著,赋予人居独特的文化气质。

中国建筑世界500强

中建集团位列世界500强第13位,中国企业500强第4位,14次获得国务院国资委经营业绩考核A级,是全球规模最大的投资建设集团之一。

中建三局国匠精工

中建三局是中国建筑旗下优秀排头兵,首家世界500强标准的中国建筑子企业,多年排名中国建筑业竞争力200强企业Top1,承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标。

吴江城投匠心铸城

国企吴江城投建设沿太湖综合整治和开发,运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块,先后打造苏州湾文化中心、水秀天地等项目,秉承国作匠心,赋新美好人居。

精粹世界的三公里

太湖新城世界湾区人居高地

吴江太湖新城以"世界级创新湖区"为愿景,秉承苏州未来城市建设最高水平打造世界级湾区。

户型鉴赏

奢装洋房,典藏太湖

约149-180㎡阔境洋房,专为改善客群高级定制,汇集低密园景、奢阔空间、品质奢装,给予收藏这片热土的人更多想象。

藏品雅墅塔尖恒产

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约210-240㎡奢装宽墅,四层叠墅规制,太湖新城立序之作,媲美大平层的3.5个面宽设计,为苏州人物开拓一片,可妥放优雅与闲逸的自在天地。

中建·阅湖之星以其卓越的地理位置、丰富的区域配套、深厚的品牌价值和精致的户型设计,成为苏州湾人居的新标杆。无论是阔境洋房还是奢装宽墅,都为您提供了高品质的居住体验。欢迎拨打售楼处电话400-887-8824,了解更多详情。"

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阅湖之星售楼处电话:4008878824【售楼中心热线】阅湖之星营销中心热线400-887-8824阅湖之星售楼处地址400-8878-824,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打阅湖之星售楼处电话400-887-8824

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的,自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用:继承权公证。200元公证费、280元登记费,总计480元。

20、赠与过户费用:个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830.

21、二手房过户费用:营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别:等额本息,就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费:公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用:手续费、评估费。

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