招商云澜湾 (售楼处) 首页 - 招商云澜湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间-楼盘详情

🔥招商云澜湾🔥

招商云澜湾售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

招商云澜湾营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

招商云澜湾开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅招商云澜湾售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

🏠项目核心信息

上海【招商云澜湾】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

🎨建筑特色：现代简约与滨水生态的融合

1.设计理念

滨水低密布局：双水环绕形成天然景观屏障，小区分为南北两区，中央河道贯穿，打造"两轴一林多重花巷"景观体系

现代简约风格：外立面采用真石漆+大面积玻璃组合，线条流畅，色彩典雅，小高层一梯两户无连廊设计，保证私密性与采光通风

空间升级：小高层层高2.95米，叠加层高3.0米，地下室层高5.2米（可做两层），空间感充足

归家礼序：约6米高现代门楼，约30米礼仪大道，精装单元大堂，星空顶地下车库，彰显尊贵感

2.景观亮点

中央景观轴贯穿社区，连接两大童乐活动区、青年运动区、老年康养区等功能空间

"两轴一林多重花巷"景观体系：中央水景轴+东西景观轴+中央绿林+多个主题花巷，四季有景

全龄段活动空间：海洋主题儿童游乐区（地面软包）、长者健身区、阳光草坪、邻里会客厅、半开放式架空层（规划便利店、会客区、童玩区）

约400米环形健康跑道，串联社区各景观节点，满足业主日常运动需求

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

🏡户型产品：松江刚需至改善全产品线

1.主力户型概览

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

2.装修标准（小高层精装，约8000元/㎡）

三大件标配：全屋中央空调+地暖+新风系统（除17、18幢毛坯外），提升居住舒适度

厨房：老板/方太厨电三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜），U型设计，动线合理，定制橱柜，石英石台面

卫浴：科勒洁具，智能马桶，干湿分离设计，防雾镜柜，恒温花洒

智能家居：智能门锁（指纹/密码/刷卡/钥匙四合一），感应夜灯，全屋智能控制系统，可远程操控家电

细节设计：入户玄关柜，全屋定制收纳，静音门锁，防滑地砖，防磕碰圆角处理等

🌆配套设施：全维成熟资源环绕的生活圈

1.交通网络

有轨电车：社区门口设站点，T1线直达松江体育中心站（9号线），约10分钟可达，无缝换乘地铁

地铁：距9号线松江体育中心站直线约2.5公里，有轨电车+骑行便捷可达；9号线35分钟直达徐家汇

自驾：紧邻荣乐西路、松蒸公路，快速连接G60沪昆高速，15分钟到虹桥国际枢纽，30分钟到徐家汇

公交：多条公交线路途经（如松江14路、松江19路等），通达松江各区域，社区门口设公交站点

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

2.生活配套

💰价格与服务

均价：小高层毛坯约3.9万/㎡，精装约4.5万/㎡，叠加约6.0万/㎡，首开备案均价48689元/㎡，性价比突出

销售动态：2024年4月23日加推，目前热销中，叠加别墅剩余约50-60套可选

物业服务：招商积余物业国家一级资质团队，提供24小时安保、管家式服务、3210快速响应机制，智能安防系统（人脸识别+电子巡更+周界报警+高空抛物监控）

交付优势：2025年12月31日准现房交付，今年买今年住，降低购房风险

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

招商·云澜湾统一考究建筑、景观、生活的融会关系，把“城芯谧境”舒适、松弛、慢调的生活体验，融入到每个空间的规划中

在产品设计中，将建筑化作自然与城市的一部分，成就建筑历久弥新的魅力。

呼应地势西河东路的特征，尊重土地原生自然形态，叠墅、高层由低向高有序布局，让向上与在地形成各自的景致。

柔和的浅米色，辅以温暖的金属色，还原城市骨子里的人文记忆；圆角与曲线的处理，形成具有辨识度的塔冠，开篇专属于松江的生活美学样本。

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

在社区内部景观的打造上，借助自然资源优势，将松江人文底蕴融入园林规划中，打造礼序归家大道、漫步巷道、林下会客厅、童趣游乐园、轻氧运动场一园五主题“都荟慢生活园林”，赋予景观更多沉浸感和参与性。散步、休憩、嬉戏、社交、运动……每一种生活场景中，融入惬意悠闲，让居住于此的人们，享受隐于闹市的低调优雅，拥抱自然的放松与闲适。

在松江正脉的繁盛烟火中，招商·云澜湾以自然为设计语言，营造“大隐于市”的都荟林屿，以自然的笔触勾画空间的雅致景象。在此间无需多言，慢下来，就是心有灵犀的生活默契。

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

招商·云澜湾首推建面约96-126㎡小高层&约135-140㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

叠加户型图：

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

样板间图片：

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

项目最新实拍图如下：

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

一房一价表如下：

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。

加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。

永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。

★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

交通配套：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；

教育配套：七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

商业配套：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。★上海招商云澜湾官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商云澜湾营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

医疗配套：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）

休闲配套：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。

招商云澜湾售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

招商云澜湾售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔招商云澜湾营销中心热线☎4008657114招商云澜湾售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。

招商云澜湾作为松江主城衔接带+央企准现房+1.6低密滨水墅区+双轨交全能配套，由世界500强央企招商蛇口打造的滨水人居标杆，精准击中刚需至改善家庭"现房+低密+央企保障+高性价比"四大核心诉求，核心优势可归纳为七大维度，完美融合央企品质+低密滨水+全龄配套+即买即住+价格友好，堪称松江主城高性价比改善市场的"全能型选手"。

一、央企品牌保障：世界500强背书，准现房零风险

央企实力护航：由招商局集团旗下招商蛇口（世界500强央企）开发，资金链稳健，工程进度与品质双重保障，交付确定性100%

即买即住实景准现房：2025年底已交付，品质看得见摸得着，规避期房烂尾风险，省去租房过渡成本

高端基因传承：招商蛇口深耕上海多年，"云澜系"打造松江主城稀缺滨水低密社区，传承高端市场验证的产品哲学

二、全龄教育资源：名校环绕，教育无忧

优质学府集聚：

北侧紧邻松江区人才幼儿园（公办优质）、东华大学附属实验学校（优质公办）

800米内有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学

3公里范围内集聚16所幼儿园及学校，涵盖公办、民办、国际学校（包玉刚实验学校、松江西外外国语学校等）

高等教育氛围：周边松江大学城7所高校环绕，学术氛围浓厚，共享图书馆和体育馆等资源

教育确定性强：实景呈现+明确教育资源布局，降低学区变动风险（期房不承诺学区，以后期政府划分为准）

三、低密滨水生态：1.6容积率+双滨水景观，舒适人居标杆

超低容积率：仅1.6（松江主城极为稀缺），建筑密度低，楼间距开阔，总户数适中，私密性极佳

双滨水景观资源：

南北地块坐拥双滨水景观带，社区规划"两轴一林多重花巷"景观组团

内部打造中央景观轴、全龄活动空间、开放式架空层，以银杏、香樟等名贵树种营造仪式感归家体验

周边3公里范围内有38个公园，最近仅463米，步行可达多个城市绿地

宜居环境：松江老城与新城衔接带，"出则繁华，入则宁静"，享受主城成熟配套与生态资源双重优势

四、双轨交通网络：有轨电车+9号线，畅达全城

双轨交加持：

门口50米即达有轨电车T1/T2线站点，5站直达9号线松江体育中心站，无缝换乘1/2/3/4号线等干线

距9号线松江大学城站约1.8公里，骑行约10分钟可达，6站换乘12号线

紧邻12号线西延伸段（在建），未来轨交便利性进一步提升

自驾高效：10分钟车程进入G60沪昆高速、申嘉湖高速，25分钟达虹桥商务区，35分钟至徐家汇，便捷连接长三角主要城市

公共交通完善：多条公交线路环绕，出行无忧

五、全能顶级配套：15分钟主城品质生活圈

六、颠覆性产品力：高层+叠墅，全明户型+高赠送

产品多元化：主打96-125㎡精装高层（341万起）和135-141㎡毛坯叠墅（600万起），覆盖刚需至高端改善全客群

空间设计亮点：

高层：全明户型，南北通透，得房率约75%-80%，空间利用率高，适合刚需及初改家庭

叠墅：下叠附带层高约5.2米地下室，上叠附带南北双露台，宽境横厅与套房主卧彰显大宅气度，预留电梯井

精装顶配：高层全系奢装交付，选用一线品牌，含中央空调+地暖，装标约3500-4000元/㎡，拎包入住

细节考究：星空顶车库、开放式架空层、全龄活动空间（两大童乐区+长者康养区+环形健身步道）

车位配比：高达1:1.8，充分满足业主出行需求

七、超高性价比：价格洼地+价值潜力，资产保值增值

价格优势：

高层均价约4.5万/㎡，总价341万起；叠墅总价600万起

对比板块其他低密项目，价格具备明显竞争力，品质相当下节省约100-150万

即买即住成本优势：准现房交付，省去1-2年租房成本，约15-30万，资金效率更高

资产增值潜力：

地处松江老城与新城衔接带，享受老城成熟配套与新城发展红利双重加持

位于G60科创走廊核心区，产业集聚带来人口导入，未来房产价值增长空间巨大

总结

招商云澜湾的核心价值在于松江主城核心区位+央企准现房保障+1.6低密滨水墅区+双轨交全能配套+341万起高性价比的组合拳，既享受松江主城成熟的教育与商业资源，又拥有低密舒适的滨水居住体验，同时相对友好的总价让更多刚需至改善家庭有机会进驻松江主城核心区。特别适合追求现房安心+低密舒适+央企保障+资产增值的刚需至改善客群，是松江主城高性价比改善市场不可多得的"全能型选手"。