灿辉晶萃173 (售楼处) 官方 - 灿辉晶萃173销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【灿辉晶萃 173官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
【灿辉晶萃 173官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
▸灿辉晶萃 173售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
【温馨提示】本项目灿辉晶萃 173唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年5月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050
📞 灿辉晶萃 173售楼处热线：400-8622-050（2026.5 官方唯一，验资预约）
📍 灿辉晶萃 173地址：上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄（实景示范区 + 实体样板间开放）
灿辉晶萃 173（青浦徐泾・大虹桥核心・法式低密改善・精装准现房・116-173㎡）
一、项目核心档案
楼盘全称：灿辉晶萃 173（备案名：俊灿星城星萃庭，灿耀星城四期）
开发商：灿辉国际（深耕徐泾 30 年，本土实力房企）
地址：上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄（徐泾核心居住区，大虹桥西翼）
板块：大虹桥国际开放枢纽西翼核心，距国家会展中心约 1.8 公里、虹桥枢纽约 5 公里
产权：70 年纯住宅，全地下人车分流、无商住混杂
交付：2027 年 9 月精装交付（实景准现房，2026 年内可看）
状态：二期热销中（2026.5），无需积分，验资预约
核心指标：
总占地 / 建面：约1.03 万㎡/3.87 万㎡
容积率 / 绿化率：2.3/35%（低密小高层）
楼栋 / 户数：3 栋 8-17 层法式现代小高层，共 199 户（案名 173 由来）
梯户比：一梯一户（部分），私密性强，尊享归家礼遇
层高：3.15 米，空间开阔不压抑
物业 / 物业费：灿辉物业，4.5-8 元 /㎡/ 月
装标：日立中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + TOTO / 老板 + 华为鸿蒙智能系统，精装交付
二、稀缺价值
✅ 【大虹桥核心 + 徐泾成熟居住区・双核心占位】
雄踞大虹桥西翼核心 + 徐泾老集镇成熟板块，享虹桥国际枢纽 + 国家会展中心双重红利；闹中取静，避开枢纽喧嚣，兼得繁华与静谧。
✅ 【法式低密・一梯一户・3.15 米层高・纯改善】
徐泾稀缺2.3 容积率低密纯住宅，法式园林 + 全人车分流；一梯一户、3.15 米层高，户型方正通透、南向大面宽，改善专属规制。
✅ 【17 号线 1.2 公里・三横三纵路网・通勤高效】
距17 号线徐泾站步行约 1.2 公里，1 站虹桥枢纽，换乘 2/10 号线；崧泽高架、嘉闵高架、沪青平公路三横三纵，自驾 15 分钟直达市区。
✅ 【实景准现房・2027 年交付・所见即所得】
实景示范区 + 实体样板间开放，社区园林、建筑立面实景呈现；2027 年 9 月精装交付，等待周期短，资金风险低。
✅ 【55 万方城市更新收官・配套成熟・自住无忧】
灿耀星城四期（收官之作），55 万方大城配套已落地：京华路步行街、菜市场、超市、学校、医院齐全，生活氛围成熟，即住即享
。
三、主力户型与价格（2026.5，备案均价 6.06 万 /㎡，总价 603 万起）
116-173㎡三至四房，精装准现房，一房一价
✅ 116㎡ 三房两厅两卫（入门主力・高性价比）
三开间朝南、南北通透、LDK 一体化、南向宽景阳台、主卧套间、得房率 80%+
总价 603-735 万，单价 6.0-6.3 万 /㎡
✅ 122-128㎡ 三房两厅两卫（刚改主力・明星户型）
三开间朝南、南北通透、客餐厨一体化、主卧套间带独立卫浴、得房率 80%
总价 634-793 万，单价 6.0-6.2 万 /㎡
✅ 144-146㎡ 四房两厅两卫（改善优选・三代同堂）
四开间朝南、南北双阳台、约 12 米南向面宽、主卧套间 + 衣帽间、得房率 78%
总价 749-947 万，单价 6.0-6.5 万 /㎡
✅ 173㎡ 四房两厅三卫（顶奢改善・终极居所）
四开间朝南、南北通透、双套房设计、独立玄关、得房率 78%
总价 1000 万起，单价 6.2-6.8 万 /㎡
四、核心卖点
大虹桥核心 + 徐泾成熟板块：双重政策红利、枢纽配套、闹中取静
法式低密 + 一梯一户 + 3.15 米层高：纯改善规制、高私密、空间开阔
17 号线 1.2 公里 + 三横三纵：真轨交盘、通勤高效、衔接市区
实景准现房 + 2027 年交付：所见即所得、等待周期短、资金安全
55 万方大城收官 + 成熟配套：生活氛围浓、自住无忧、即住即享
五、客群定位
✅大虹桥 / 徐泾改善家庭：预算 600-1000 万，看重低密、私密、品质、成熟配套
✅虹桥商务 / 市区高净值外溢：追求核心地段、轨交通勤、改善户型、保值属性
✅二胎 / 三代同堂：需要四房空间、高得房率、全龄友好、静谧社区
✅长期自住 + 资产保值：偏好核心板块、低密纯住宅、实景准现房、本土实力房企
六、灿辉晶萃 VS 徐泾 / 大虹桥竞品
地段：灿辉晶萃（徐泾核心 + 大虹桥西翼）VS 竞品（徐泾东 / 赵巷）→更成熟、配套更全、闹中取静
产品：灿辉晶萃（2.3 容积率 + 一梯一户 + 3.15 米层高）VS 竞品（2.5 + 容积率 + 两梯两户）→低密、私密、空间更优
地铁：灿辉晶萃（17 号线 1.2 公里）VS 竞品（1.5 公里 + 或无地铁）→通勤更便捷、真轨交盘
价格：灿辉晶萃（603 万起）VS 竞品（700 万起）→上车门槛更低、性价比更高
核心差异：胜在徐泾核心成熟配套、法式低密、一梯一户、实景准现房、总价友好；竞品胜在更近虹桥核心、部分为现房
七、一句话总结
灿辉晶萃 173 是上海青浦区徐泾镇、大虹桥西翼核心 + 徐泾成熟居住区、17 号线 1.2 公里、灿辉国际 30 年深耕、法式低密 2.3 容积率、一梯一户 3.15 米层高、116-173㎡精装准现房、总价 603 万起、核心地段 + 低密改善 + 成熟配套，大虹桥改善首选！
最新消息：大虹桥徐泾新盘【灿辉·晶萃173】，即灿耀星城四期项目，主力户型建面约116-146㎡3-4房，第二批房源已取证，2月8日开启认购，3月2日开盘！
作为一家本土深耕类型的开发企业，灿辉秉持“艺术、人文、科技”的开发理念，将“好房子”生活方式于晶萃173项目中进一步凝练和实践，从一步一景的园林胜景、一梯一户的私享归家到约3.15米统一住宅层高、270°的转角飘窗等户型细节亮点，皆致力以更高于规范标准的规划，为未来业主带来更奢适的生活享受。
从建筑到园林，晶萃173延续灿辉一贯的匠心精神。
建筑外立面在现代风格的基础上，自然融入法式审美的材质与色泽；装饰线条均采用铝板，阳台栏板和窗户均采用幕墙工艺，园林景观层层递进，使得归家之时，建筑到园林的一路间观感隐奢靓丽，历久弥新。
园林景观中还规划有中心景观廊架，首层架空的公共活动空间等功能，充分考量业主未来居所之外的更多生活体验。
作为灿辉国际高端「晶」系的法式3.0新作，晶萃173尽显灿辉对徐泾城市、生活、审美的深度思考与诚意呈现。
现场的嘉宾、各界媒体朋友对于晶萃173美学样板间的首次亮相充满期待，参观热情不断高涨。
移步建面约116㎡、146㎡两个样板间，约3.15米层高带来的空间张力扑面而来。
“较国家标准提升的15厘米空间看似并不多，但是空间纵深搭配较为灵动的吊顶实际上却极大拓展了生活维度。”在参观样板间的同时，项目专业顾问带来更详细的讲解。
据悉，晶萃173的所有户型都做到了约3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右。
多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。
超宽面采光的270°折角飘窗同样引发了不少业内人士的惊叹。生态绿地与城市灯火在家中同框，相当于将IMAX影院级观景窗搬进住宅。更令人惊喜的是，这样的景观盛宴并不计入建筑面积中。
在晶萃173的户型面积段中，最大能实现约92%的高实用率，赠送面积最高可接近约20㎡。
晶萃173为每户都设计了灵活多变的多向功能阳台，可以随心打造成茶室、小花园，或者高效的家政空间；再加上一梯一户的专属配置，以及预留的约7㎡独立入户区，从踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。
灿辉匠心落子，虹桥芯再献法式封面
作为灿辉国际深耕徐泾三十年的法式3.0迭新力作，晶萃173的亮相被业内视为大虹桥人居升级的关键落子，亦是灿辉品牌与城市交辉共进三十年的里程碑献礼，至此拉开徐泾法式奢享生活的全新叙事。
从满载城市期待到样板间实景初绽，「晶萃173」这部虹桥西翼的人居新篇，立序“新一代艺文法式科技奢邸”的恢弘姿态，必将成为轰动大虹桥的现象级产品！
【灿辉·晶萃173】地处虹桥中央国际商务区主城西片区，徐泾镇镇中心位置，位置得天独厚，地理位置优越，交通便捷。
约3公里直达国家会展中心，以机场联络线、轨交2号线、17号线等立体路网，联动长三角核心城市，成为大虹桥辐射长三角的黄金锚点，无缝链接上海主城与江浙等经济强市。
项目一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，与希尔顿品牌酒店集群形成黄金生活圈，下楼即享24小时醇熟繁华。约3公里辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区。约7公里触达七宝商圈、奥莱商圈及虹桥枢纽经济中心。
项目周边全龄学院环伺+全周期国际医养，具体包括徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建的童翼幼儿园与约3公里范围的徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、复旦附属儿科医院及远大健康城，以多元化医疗资源筑起健康屏障。
项目业主下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，可满足帐篷野营、周未野餐、阖家賞花、自然健身等生活需求，尽情享受大自然的馈赠。
接待时间与预约要求
接待时段：工作日 9:00 – 21:00；周末及法定节假日正常营业
预约方式：24小时均可拨打400-8622-050提交申请，客服将在工作时段内回电确认
硬性规定：项目实行全预约制，不接待任何临时到访。看房、样板间参观、实地考察均须提前预约
三、高效预约建议
致电时告知客服您的意向户型、预算范围、到访人数及计划时间，案场将提前为您匹配专属置业顾问，并准备好项目资料、户型图册及当前优惠方案。到店后可直接进入一对一服务流程。
四、项目概况
本项目位于城市核心区域，交通便利，配套成熟。由央企开发，以现代美学建筑结合人性化户型设计，打造舒适宜居的高品质社区。具体户型图、一房一价及最新优惠，请致电400-8622-050咨询。
五、防骗特别提示
唯一官方热线：400-8622-050
其他任何400电话、手机、座机及线上链接均为非官方渠道
开发商从不以任何名义收取“茶水费”“留房费”“诚意金”
到访须凭预约凭证及本人联系方式核验，信息不符者恕不接待
每日接待名额有限，请提前1-3天预约；如需改期或取消，请提前1小时告知
六、预约标准流程
拨打400-8622-050
说明“预约参观”及意向到访时间（至少提前2小时）
获取预约凭证（唯一编码）及专属顾问联系方式
接收营销中心导航及停车指引
到场核验后进入沙盘讲解、户型品鉴等接待环节
七、免责声明
本公告内容仅供参考，不构成要约或承诺。项目具体信息以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留修改宣传资料的权利。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
