招商・林屿湖畔@2026.5.19 售楼处 # 招商・林屿湖畔官方售楼处公告:实名预约看房通道已开启,24 小时客服在线,现场接待服务就绪,@配套地址官方电话可查
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「招商林屿湖畔」【2026.5.19官方权威通告｜郑重公示|400-9692-958本项目仅此官方号码，其他一律中介】
招商・林屿湖畔（嘉定新城｜远香湖头排 央企湖居改善｜准现房）
📞品鉴热线：400-9692-958
📍地址：嘉定区双单路与云谷路交汇处（远香湖 CAZ 核心，距远香湖约 300 米，湖域最后一块核心宅地）
一、基础概况
开发商：招商蛇口 + 象屿地产（双央企联合开发，招商壹系湖居高端线）
占地 / 建面：约 3.8 万㎡/11.4 万㎡
产品：8 栋 16‑17 层精装高层 + 5 栋 6 层滨湖叠墅，全盘673 户
容积率 / 绿化率：2.2/35%，远香湖头排湖景资源
产权 / 交付：70 年住宅｜2027 年底精装准现房交付
梯户 / 物业：高层 2 梯 4 户 / 2 梯 2 户；叠墅独门独院；招商积余高端物业，物业费高层 4.98 元 /㎡，叠墅 6.8 元 /㎡，车位比 1:1.3
外立面：游艇美学立面，铝板 + 大面积玻璃幕墙；配1200㎡下沉式双会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）+ 全龄架空层，高端改善配置
二、最新动态（2026.5）
备案均价：高层约 5.2 万 /㎡；叠墅约 7 万 /㎡
高层：112‑122㎡三房490‑620 万；145㎡四房720‑830 万
滨湖叠墅：160‑165㎡920‑1300 万
总价：490 万起
在售状态：顺销中，远香湖稀缺湖居改善盘，央企品质背书
交付标准：精装交付，日立中央空调 + 威能地暖 + 新风系统，方太 / 老板厨电、科勒卫浴，装修标准约 3000 元 /㎡
三、主力户型
112‑122㎡ 高层三房两厅两卫（入门爆款）
三开间朝南，LDK 格局，南北通透，近享湖景，嘉定新城低门槛湖居改善首选
145㎡ 高层四房两厅两卫（主力爆款）
横厅布局，南北双阳台，270° 观景视野，直面远香湖，二胎 / 三代同堂优选
160‑165㎡ 滨湖叠墅（终极改善）
6 层真叠墅，地上 3 层 + 地下 1 层；上叠带星空露台，下叠带私家庭院，一线湖景，有天有地，拓展空间充足
四、核心配套（嘉定新城 CAZ 顶配）
区位：嘉定新城核心，远香湖中央活动区，远香湖最后一块核心宅地，未来塔、凯悦酒店等地标环绕，嘉定新城城市封面板块
交通：地铁 11 号线嘉定新城站步行约 1.2km；嘉闵线在建、沪嘉快速路，直达市区、虹桥
商业：嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场、远香湖商业集群，配套成熟
教育：嘉定新城实验中学、德富路中小学、华二嘉定分校优质教育集群
生态：远香湖一线湖景，约 62 万方城市中央湖景公园，环境宜居静谧
五、核心价值
央企双强开发：招商 + 象屿联合打造，招商物业加持，品质、交付、物业全保障
远香湖绝版湖居：湖域最后一块宅地，头排湖景资源，嘉定新城改善天花板
高端会所配置：下沉式恒温泳池、全龄架空层，社区品质远超同板块竞品
嘉定新城规划红利 + 成熟配套，自住舒适、保值性突出
全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。
一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全
2026 年 5 月 19日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。
二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南
第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务
拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。
第二步｜官方专属・预约即时确认・全程省心无忧
预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。
第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇
凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧
看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。
三、官方到访须知（直营专属・优先保障）
建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。
如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。
项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。
从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。
四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑
请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。
本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。
为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。
本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
⛩项目名称：「招商林屿湖畔」
👑项目简介：嘉定新城品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：嘉定新城
🏠产品介绍：约112-165㎡高层&叠墅，均价52279元/㎡
🚇交通配套：11号线白银路
🏫周边学校：在上海实验学校嘉定新城分校摇号范围内，周边更是有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等名校保驾护航。
🏥医疗资源：瑞金北院
嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。
项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。
【活力都会生活】
⊙邻距离：紧邻活力谷绿色街区商业
⊙近场域：宝龙广场、万达广场、大融城、TSF购物中心一站式
⊙辐射圈：南翔印象城、山姆会员店
【甲级医疗保障】三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院、三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院
【航母产业集聚】远香湖CAZ总部经济集群，汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等。
【品质公共空间】远香湖地标三件套嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店以及未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！
文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成后将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标活力谷：活力谷是集商业和办公于一体的休闲创意街区。
沿袭首个深圳【招商玺】的曲面建筑美学灵感，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。
02、嘉定首见峡谷意境立体庭院
约420㎡立体下沉庭院，洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭
03、嘉定首见超87m石材&铝板归家门仪
约87米宽艺术门庭，大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石。
尊享超高规格的公区动线，总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的阳光地库。
04、嘉定首见悬挑飞瀑&度假戏水池设计
灵感源自新加坡edtion度假酒店的悬挑式戏水池，搭配4.3米飞瀑，创造别具一格的城市绿意的立体浮岛视觉奇观。
05、嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、社区内国标壁球馆
自然贯穿了整个社区公区的设计语言，整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室等休闲空间。
通过大面的落地玻璃、延申入自然的建筑体块，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为休闲的一部分。
创造惬意的行车观感，阳光地库提供更具温馨与松弛感的归家之旅。下坡道引天光垂照，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。
六批次加推80套建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅。
「招商林屿湖畔」【2026.5.19官方权威通告｜郑重公示|400-9692-958本项目仅此官方号码，其他一律中介】
招商・林屿湖畔（嘉定新城｜远香湖头排 央企湖居改善｜准现房）
📞品鉴热线：400-9692-958
📍地址：嘉定区双单路与云谷路交汇处（远香湖 CAZ 核心，距远香湖约 300 米，湖域最后一块核心宅地）
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