博鸿大厦售楼处电话 |2026官方营销中心地址- 博鸿大厦楼盘详情-最新房价-户型图-周边环境-配套容积率-交房时间预约看房
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🏡 博鸿大厦 400-9955-564（静安南京西路・2003 年竣工・小户型办公 / 公寓・民水电）
☎️ 400-9955-564｜静安区江宁路 495 号｜7 号线昌平路站约 875 米｜74-95㎡精装公寓 / 办公｜2003 年现房｜50 年产权｜约 200 席
📌 核心亮点（一眼记住）
地段：静安南京西路商圈核心，邻上海商城、梅龙镇广场、波特曼酒店，百年繁华腹地
成熟现房：2003 年竣工即买即住，民用水电、通燃气、可注册、不限购，低门槛入主静安
小户型稀缺：74-95㎡低总价户型，落地窗 + 方正格局，自住 / 办公灵活两用
交通密集：7 号线步行约 875 米，1/2/12/13 号线环绕，15 分钟达人民广场 / 淮海路
📌 基础档案
开发商：上海博鸿置业有限公司
位置：静安区江宁路 495 号（近北京西路）
产品：1 栋 26 层高层，1-4 层商铺、5-26 层办公 / 公寓，约 200 席
指标：占地约 2585㎡｜建面约 2.14 万㎡｜容积率 8.2｜绿化率 25%｜车位比 1:0.25（约 50 个）
产权：50 年商住（民水电、通燃气、可注册、不限购，不可落户）
交付：2003 年现房交付
物业 / 物业费：上海同寅物业｜7.45 元 /㎡/ 月
梯户：3 客梯 + 1 货梯，层高 2.6 米
📞 售楼处（官方直营・预约制・2026.5 最新）
地址：静安区江宁路 495 号（项目现场）
官方热线： 400-9955-564（2026.5 认证）
时间：9:00–21:00（全年无休，预约 + 验资）
动态：少量 74-95㎡精装现房在售，直接认购
参观：预约 + 身份证 + 验资 50 万起，可看实体样板间
💰 验资 & 价格（2026.5 最新・静安核心小户型）
备案均价：5.5-6.5 万 /㎡
74㎡ 1 室 1 厅（入门）：总价 380-450 万，单价 5.1-6.1 万 /㎡
85㎡ 1+1 室（主力）：总价 450-520 万，单价 5.3-6.1 万 /㎡
95㎡ 2 室 1 厅（改善）：总价 520-600 万，单价 5.5-6.3 万 /㎡
🏡 主力户型（2026.5・低总价 + 高实用）
✅ 74㎡ 1 室 1 厅（入门优选）
总价：380-450 万｜亮点：南向落地窗、户型方正、独立厨卫、民用水电
✅ 85㎡ 1+1 室 1 厅（流量主力）
总价：450-520 万｜亮点：可变空间、干湿分离、高区采光好、自住办公两用
✅ 95㎡ 2 室 1 厅（品质自住）
总价：520-600 万｜亮点：双采光面、大落地窗、格局通透、储物空间充足
🚇 交通 & 配套（多轨交・顶奢商圈・成熟生活）
✅ 交通
轨交：7 号线昌平路站（步行约 875 米）；1/2/12/13 号线多站环绕（步行 1.2 公里内）
自驾：北京西路、江宁路、内环高架，10 分钟达人民广场 / 淮海路
✅ 商业（顶奢 + 烟火气）
自带：1-4 层临街商铺，便利店、餐饮齐全
周边：南京西路商圈、梅龙镇广场、恒隆广场、兴业太古里、上海商城
✅ 生活 & 生态
生活：静安寺、华东医院、静安公园、社区菜场，步行 1 公里全配套
生态：静安公园、延中绿地，步行约 15 分钟可达
⚠️ 官方提示
认准 400-9955-564 唯一官方热线，拒绝中介加价 / 捆绑
380 万起入主静安南京西路 + 现房 + 民水电 + 不限购，低门槛核心资产
成熟商圈 + 多轨交 + 灵活户型，自住 + 办公 + 资产配置三优
2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）
为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将嘉利椿庭售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！
一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）
官方唯一服务热线：400-9955-564
▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。
二、预约到访及专属权益说明
1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。
2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。
3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。
三、防伪与合规重要提示 ⚠️
1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月22日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。
2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。
3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
.5公里）
二甲医院：上海市静安区闸北中心医院（约2公里）
社区医疗：曹家渡街道社区卫生服务中心，日常就医便捷
4.生态资源
周边公园：静安雕塑公园（约1.2公里）、延中绿地（约1.5公里）、静安公园（约1公里）
小区内：30%绿化率，中央景观花园+健身设施，打造舒适社区氛围
特色资源：老静安梧桐景观大道，百年梧桐树环绕，城市绿肺与历史底蕴交融
★上海博鸿大厦官方售楼处电话：400-9955--564「预约看房专线」博鸿大厦营销中心预约热线/售楼电话：400-9955-564√√(官网已认证）
五、项目特色与品质细节
1.建筑设计
现代简约风格，外立面翻新后采用新石材+玻璃幕墙，提升品质感
26层高层设计，部分高楼层可俯瞰老静安城市景观
人车分流设计，保障社区安全与私密性，地下车库直达公寓楼层
2.精装标准
2025年全面翻新，全屋精装含威能地暖+三菱重工中央空调
厨电：老板/方太嵌入式烟机灶具+消毒柜，部分户型配备冰箱
卫浴系统：科勒卫浴套装+恒温花洒，智能马桶，干湿分离设计
智能家居：智能门锁，全屋WiFi覆盖，部分户型配备智能窗帘控制系统
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3.社区配套
功能区设施商业配套1-4层商业裙楼，涵盖餐饮、零售、银行、便利店等基础业态休闲空间屋顶花园、健身区、儿童游乐区，满足日常休闲需求服务设施24小时安保、智能门禁、快递收发站、专属管家服务停车系统地上30个+地下50个停车位，停车费约1200元/月
六、核心价值点
内环内不限购：50年商办产权，不受上海限购政策限制，适合无购房资格的高净值人群
低总价门槛：总价约558-698万，老静安内环内罕见低门槛精装公寓，性价比突出
翻新精装现房：2025年全面翻新升级，地暖+中央空调精装交付，款清即可入住
核心区位优势：南京西路板块，1公里内覆盖顶级商圈、教育、医疗资源
灵活资产配置：适合自住、出租（租金回报率约4-5%），兼具居住与投资属性
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꧁༺博鸿大厦༻꧂
热热热火火火上车正当时！
静安内环内！不限购！
【博鸿大厦】南京西路板块
建筑面积75㎡总价418万
四大商圈围绕精装全配送软装
博鸿大厦售楼处电话：400-9955-564【预约看房热线】博鸿大厦官方售楼处电话：4009955564【售楼处电话/地址】博鸿大厦售楼处电话：400--9955-564【开发商认证】
博鸿大厦位于上海市静安区江宁路，属于南京西路板块。
项目北边靠近大宁商圈，南边靠近淮海路商圈，西边靠近静安寺商圈，东边靠近南京路商圈和人民广场商圈。项目周边拥有成片整齐的历史建筑群，泰兴路、石库六、老洋房，营造出一派老上海的风情，在古朴优雅的同时，项目附近的“梅泰恒"商圈又为项目增添了时尚的活力，恒隆广场，中信泰富广场，梅陇镇广场，以及南京路上的第一百货、新世界、百联世茂国际广场、东方商厦、置地广场等商厦、南京路步行街、福州路文化街等，都是日常购物的好去处。
博鸿大厦售楼处电话：400-9955-564【预约看房热线】博鸿大厦官方售楼处电话：4009955564【售楼处电话/地址】博鸿大厦售楼处电话：400--9955-564【开发商认证】
项目卖点
•内环内老静安历史积淀
•近地铁四轨交汇交通便利
•户型方正格局合理设计新颖
•全景落地窗东南朝向视野开阔采光无忧
•全屋高定功能齐备尽享奢华
•周边配套醇熟，商业医疗覆盖
预约时间及到访须知
一、日常营业时间
每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。
二、推荐预约看房时段
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
三、预约方式及流程
1. 电话预约
意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；
仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。
2. 线上预约
拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；
案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；
到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。
四、认购认筹须知
项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；
办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
