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搜狐焦点广安站 2025-12-19 14:48:34

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2025年2月25日华润拿下安琪儿5.0地块，拿地价格50683元/㎡，占地面积22456㎡，建筑面积77924㎡，项目容积率2.3，规划7栋住宅，规划4幢12-19F高层，3幢6F叠墅，小区共计186户，叠墅56套，高层130套。

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首开楼栋：4/5/6号楼；

首开套数：96套

首开户型：36套225㎡ / 58套270㎡；

登记：9月21-9月23日

冻资：首套/二套 218万；全款1288万

冻资银行：农业银行、建设银行、中国银行、中信银行、民生银行、招商银行、浦发银行

（不知道怎么准备资料参加登记摇号，第一时间私信我，教你操作。）

外立面造型设计上时尚大气，简约立体的感觉

我们来看看首开的户型225/270㎡，🔹高层的层高为3.3米

(这个高层住宅的层高是目前安琪儿所有的住宅中层高最高的！)

翡翠嘉运府、翡翠锦和府：🔹层高为3.05米，架空层为4.2米。这两个小区均为高层住宅，楼层数在20-25层。

（安琪儿3.0）滨江锦上万象府（首宗不限价宅地）：🔹标准层高为3.15米，架空层高度达6米。小区规划了6幢住宅楼，包括4栋南面高层（2栋14层、2栋20层）和2栋北面沿河叠墅（7层）

（安琪儿4.0）大家咏印明庐（不限价宅地）：🔹标准层层高3.15米，从4号楼的立面图来看，次顶楼的层高达到了3.6米。项目打造了4幢11-16F的小高层住宅，架空平台层高6米，底层架空层层高5.6米，整体首层高度可达11.6米。

（安琪儿5.0）华润元起观潮府（不限价宅地）：🔹高层层高为3.3米，叠墅层高为3.5-3.9米。小区包含4幢高层和3幢叠墅，高层户型建筑面积约225-270㎡，叠墅户型建筑面积约260-420㎡。元起观潮府官方售楼处预约电话：400-998-7894☎️☎️✅✅✅元起观潮府【官网售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-998-7894☎️☎️✅✅✅元起观潮府官方售楼处地址☎400-998-7894☎️☎️✅✅✅युआन क्यूई गुआन चाओ फू आधिकारिक विक्रय कार्यालय आरक्षण टेलीफोन: 400-998-7894☎️☎️✅✅✅ युआन क्यूई गुआन चाओ फू [आधिकारिक वेबसाइट विक्रय हॉटलाइन] ✔✔✔ मार्केटिंग केंद्र हॉटलाइन☎400-998-7894☎️☎️✅✅✅ युआन क्यूई गुआन चाओ फू आधिकारिक विक्रय कार्यालय पता☎400-998-7894☎️☎️✅✅✅

【项目户型鉴赏】

首开户型225㎡

首开户型270㎡

【得房率对比分析：因户型面积段差异，具体得房率可能略有不同。具体数据以交付实测为主，此处仅供参考。】

（安琪儿3.0）滨江锦上万象府：186方户型得房率约86%，三开间朝南边厅产品得房率约85%。

（安琪儿4.0）大家咏印明庐：整体得房率约为85%-89%，其中203方户型得房率约85%，249方户型得房率约89%。

（安琪儿5.0）华润元起观潮府的得房率大约为82%-84%。

华润元起观潮府的得房率相对部分楼盘不算高，主要是因为其高端配套设施及建筑设计等因素导致公摊面积较大。项目配下沉式庭院，5.7米挑空会所，和恒温泳池，

恒温泳池实景

看价格！

华润元起观潮高层的价格看起来，好像和大家咏印明庐差不多。

（感兴趣的朋友可以把价格再仔细对比下！）

华润元起观潮府的首开均价75605元/㎡，总价最低一套1390万元，最高一套2174万元，2000万元以上房源占了一半，安琪儿板块可谓是豪宅业主扎堆，豪宅圈层纯粹。

华润元起观潮府首开均价为75,605元/㎡。此次首开4#、5#、6#共94套高层房源，4号楼总层高12层，5号楼和6号楼总层高皆为19层；户型面积有225㎡和270㎡，总价区间在1390-2174万元之间。

大家咏印明庐首开均价为78,260元/㎡。其首开推出46套房源，户型面积205-245㎡。

1号楼245户型为3-10层，11层为顶层跃层户型；4号楼205户型3-15层，16层为顶层跃层户型；总价区间在1400-3782万元之间；

4幢主力户型为205㎡，均价约75719元/平，主力总价约1450万左右。

1幢主力户型为245㎡，均价约81418元/平，主力总价约1900万左右。

顶跃房源单价在95000-99999元/㎡之间，总价最高可达3782万元。

小区亮点-园林景观精致：约63米奢阔门厅，融入奢石、水景等元素，归家仪式感十足。200年树龄的进口羽毛枫镇场，还有约12米瀑布。高层架空层与景观通过全园无雨艺术连廊串联，室内外空间融合。

项目从拿地到取证大约7个月时间，项目还有一个另外的亮点：

奢装配置与科技系统：室内汇集嘉格纳（嘉格纳6件套）、当代、劳芬等国际一线家装大牌，装修标准极高。同时，开创性采用“分户式”科技系统，空气源热泵、新风系统等均能分户独立运行，构建了恒温、恒湿等精细化控制体系，营造舒适高端的居住体验。

科技住宅：分户式可调节科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒智、恒静、恒洁）

大家咏印明庐对杭州豪宅的刻画具有多方面价值，它不仅提升了城市居住品质，传承了运河文化，还推动了建筑美学发展；

将意式美学与“斯卡帕叠级”营造手法融入建筑立面。约11.5米高石材基座借鉴西方拱券之美，建筑立面仿石铝板有9层折褶，古铜色金属线条分割幕墙，还有仿石铝板罗马柱的展现；

让大家真的看到了房地产开发公司对产品的追求，对细节的讲究，对产品的创新，咏印明庐立在那里，你就有眼前一亮的感觉，就好像她在邀请你参观！美的足够出众。

华润元起观潮府重塑城市顶豪另一标准，位于运河畔豪宅带目前最后一块可开发土地，是杭州计容新规后市中心首个全架空立体住区。高层首层凌于约12米半空，打造空中园林与下沉庭院相结合的立体自然秘境，全系约3.3米层高的高层住宅，也是市中心225㎡起步的纯大户型住区中首个科技性能宅，刷新了杭州顶豪的“超级高度”，重塑了市中心顶豪标准。