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瑞城熙园售楼处电话：400-8878-824
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在杭州城市新中心未来科技城的中轴线上，瑞城熙园以"纯低密·实景现房"的稀缺属性，重新定义主城区墅居标准。作为板块内罕见的双拼至五联排现房别墅群，项目与地铁5号线创新路站无缝对接，建面约160-210㎡户户双车位配置，为城市精英提供"即买即住"的品质之选。☎️售楼处电话：400-8878-824✔✔✔
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一、天赋稀壤：未科中轴的黄金一公里
轨交优势
地铁5号线创新路站直线距离约50米，真正实现"出户即达"
3站直达杭州西站枢纽，4站换乘机场快线
产业矩阵
半径1公里内聚集阿里巴巴全球总部、vivo全球AI研发中心等86家高新企业
毗邻之江实验室、湖畔实验室两大省级科研平台
生活配套
教育：周边分布未来科技城第四小学、杭师大附属学校
商业：公共中心综合体（在建）直线距离约600米
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二、产品解析：现房墅居的五大价值点
空间配置
建面约160㎡经济联排：5.8米挑高地下室+约30㎡南向花园
建面约190㎡双拼户型：双套房设计+独立电梯井预留位
建面约210㎡端头产品：三面采光+约50㎡屋顶露台
精工细节
外立面采用葡萄牙米黄石+铝板复合工艺
全屋配备大金VRV中央空调系统
地下室标配防潮防水双层处理
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三、实景呈现：所见即所得的品质保证
园林实况
已成型乔木包括20年树龄的香樟、榉树等名贵树种
中央景观带水景石材全部采用福建青石
工法展示
开放地下室防潮处理样板间
公示所有建材检测报告原件
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四、市场印证：2025未科改善首选
首期推出的56套房源当月去化率达92%
双拼产品最高成交单价突破8.5万元/㎡
现阶段主力在售：
建面约160㎡五联排：总价750万起
建面约210㎡双拼：总价1300万含双车位
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五、【三大核心价值，定义未科低密生活新范式】
核芯地段，双轨赋能城市通勤
瑞城熙园踞守未科中轴核芯生活区，与地铁站无缝衔接，1站直达未来科技城CBD、3站接驳杭州西站枢纽。项目紧邻文一西路科创走廊、阿里巴巴全球总部（直线约2公里），同步享浙一医院总部、万象综合体（2026年开业）等顶配资源，实现“出则繁华、入则静谧”的圈层生活。
现房实景，墅居品质眼见为实
纯低密社区：容积率仅0.6，规划双拼~五联排产品，楼间距最大达30米，园区实景园林已呈现，中央水系与宋式连廊相映成趣；
户户双车位+工具间：全系标配双车位（含充电桩），地下室层高5.8米，可隔为两层使用，工具间面积约15-20㎡，满足收藏、家政等多功能需求；
精工品质：外立面采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙组合，室内层高3.3米，全系配备日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统，厨房搭载西门子嵌入式厨电，主卫配置杜拉维特智能卫浴。
限价红利，资产价值与自住品质双赢
作为杭州最后一批“双限”现房别墅，瑞城熙园以总价750-1300万的价格（含双车位及工具间），较周边同品质二手房价格低约35%。参考未科核心区宅地（2025年楼面价4.2万/㎡），项目价差优势显著，自住与投资价值双重凸显。
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瑞城熙园以地铁零距离的稀缺区位和实景现房的品质保障，成为未来科技城700万级别墅市场的现象级产品，杭州高端改善市场的“六边形战士”。总价750万起，敬献塔尖人生。现实体样板区全天开放，恭迎莅临品鉴。
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