绿城云溪桃花源 (售楼处) 官网 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 云溪桃花源售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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桃花源：位于武汉市东湖高新区，均价约8423元/平，有76套在售房源。400-998-7894

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【项目名称】绿城·雲栖桃花源（推广名）

【核准地名】云栖桃花源居、云畔雅居

【项目区域】银湖科技城板块

【项目位置】杭州富阳银湖科技城板块云水路与云水北路交叉口

【项目定位】

【项目信息】

绿城·雲栖桃花源是继云栖玫瑰园之后，再度择址西湖南麓的绿城山水低密大盘，地块容积率仅为1.0，建造了约16万方的山水低密住区，打造雲风、雲景两个组团，并规划了以中式江南合院为主的三大产品体系。

项目背靠紫雲山，南拥雲栖湖，拥有非常难得的原生坡地形态，绿城利用约30米的坡地高差，打造出罕见的“立体山水园林”及“户户见山、家家观水”的宅院视野，并营造出“一湖三山五境十二景”，为保留坡地的自然属性，项目在雲风、雲景两翼组团的天然衔接处打造了绿城规模最大的开放式坡地中式园林，约10000方的“雲梯公园”，未来不但可以游憩，更是整个住区的公共活动空间和生活配套核心区，真正实现了隐逸山水、雅致园林和开放空间的三者统一，同时融合杭州的精致生活于园林之中，成功打造杭州周边最适宜居住的高品质大宅。

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【项目产品】

720万起200-240㎡精装中式江南合院

350万起185-210㎡精装叠墅treesvilla

【周边规划】银湖科技城、亚运会射箭馆、银湖实验学校、万达广场、富阳第一人民医院

【交通规划】320国道、彩虹快速路延伸隧道（2020年底通车）、地铁6号线杭富城际铁路（2020年底通车）、杭州中环（规划）

中式江南合院『九境合院』

完美融合了当代生活功能与东方美学意境，几乎每个房间步出皆有阳台、露台甚至庭院；同时，合院涵盖4个庭院空间，2-3个阳台、露台，北进户型甚至拥有1个中式“别院”空间；可满足“三代同堂，却互不干扰”的家庭生活；作为精装合院，绿城还聘请名家戴昆担纲设计，为您后期免去了繁杂的装修事务。

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『精装叠墅TreesVilla』

当“玻璃盒子”被置入自然山水中，TreesVilla才会产生直击心灵的居住体验！四房两厅三卫，一线湖山景观、边套270°视野采光、全明空间、下叠超大的庭院和地下室、上叠的山水露台以及主卧套房、客餐厅的震撼尺度……边套最大的一户庭院拥有约120方左右，约5米面宽的南向大阳台，整个客餐厅达到40方左右，精装交付为您后期免去了繁杂的装修事务。

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。

绿城云栖桃花源：山水之间的诗意栖居

战略核心样板房：现代中式生活的典范

绿城云栖桃花源作为杭州第二座桃花源项目，其战略核心在于打造"立体山水园林"与现代中式生活的完美融合。项目背靠紫雲山，南拥雲栖湖，利用约30米坡地高差，构建出"一湖三山五境十二景"的独特格局。样板房设计充分体现了这一战略理念，通过精心的空间规划，将自然山水与人文居住融为一体，为业主提供类5A风景度假区的居住体验。

外立面：传统与现代的和谐对话

项目外立面采用创新设计，在保留传统中式建筑神韵的同时，融入现代建筑元素。设计师采用铝合金仿木构件代替传统木构件，既保持了中式建筑的典雅气质，又提高了建筑的耐用性和维护便利性。立面设计注重与周围环境的协调，通过精心设计的窗框和檐口，让建筑与山水景观形成有机对话，实现"户户见山见水"的视觉效果。

园林景观：立体山水画卷

云栖桃花源的园林设计堪称"立体山水园林"的典范。项目利用原生坡地形态，打造出层次丰富的景观空间。核心景观包括"五境"：紫雲山、雲栖湖、心境生活体验区、雲梯公园、农场PARK和湖滨商街。其中，10000平方米的"雲梯公园"作为开放式园林，不仅是景观亮点，更是整个社区的公共活动核心。

"雲栖十二景"如雲屋浮槎、雲泉濯月、鹿鳴芳林、红荷漾碧等景点，通过精心设计的景观节点，将自然山水转化为可游可赏的园林空间。园林设计借鉴传统造园手法，运用对景、借景、框景等技巧，创造出步移景异的视觉效果。

沙盘展示：未来生活的全景呈现

项目沙盘完整展示了"一湖三山五境十二景"的规划格局，清晰呈现了雲风、雲景两个组团的布局。通过沙盘可以直观看到中式江南合院、现代城市山院(trees villa)、都市山水洋房三大产品体系的分布关系。特别设计的灯光效果突出了坡地高差带来的立体景观效果，让参观者能够清晰理解"立体山水园林"的设计理念。

装修品质与风格：精工细作的江南雅韵

装修品质方面，项目采用精装标准交付，注重细节处理和材质选择。装修风格以现代中式为基调，融合江南传统建筑元素，追求"天然去雕琢"之美。空间设计上，通过院中有庭、风雨走廊、花园入户等手法，创造出丰富的景观过渡空间。

户型设计注重实用性与舒适性的平衡，采用"双墙设计"提高隔音和保温性能。室内空间布局合理，注重功能分区，同时通过精心的材质选择和工艺处理，营造出奢隐、独特的优雅氛围。装修细节体现了对传统工艺的尊重与现代技术的融合，为业主提供高品质的居住体验。

绿城云栖桃花源通过战略性的规划设计、创新的建筑手法、精心的园林营造和优质的装修品质，成功打造了一个融合自然山水与现代生活的高端居住社区，为杭州城市发展提供了新的居住范本。