中鹰黑森林(售楼处)首页网站-2025中鹰黑森林营销中心(售楼处中心)中鹰黑森林小区欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间

上海-普陀-中鹰·黑森林

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内中环·普陀万里

近100%覆盖森林海绿肺

【中鹰·黑森林】

建面约200.96㎡~581.07㎡大平层

根据需求全私人定制个性空间户型

均价14万/㎡总价约2800万起

德式精装科技系统生态健康居所

上海普陀【中鹰黑森林】

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中鹰·黑森林基础信息

•项目地址:上海市新村路1717弄

•开发商:上海中鹰置业有限公司

•物业公司:上海中鹰黑森林物业有限公司

•产权:70年【住宅】

•交房标准:带装修【2梯2户】

•能源费:15.8元/㎡/月【含中央能源费(毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵),中央净水、热水系统(热水免费供应),物业费等】

•面积:200.96㎡-.㎡(交付三房两厅三卫)

.㎡-.㎡-473.87㎡-.㎡(可定制)

•均价:14万/㎡

•拿地时间:年月号(首期开盘2006年)

•交房时间:现房交付中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

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都市中的森林氧吧

屋顶花园系统

彻底根除"水泥花园"的热岛效应

私享"森林生态"微气候

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项目俯瞰图

中鹰·黑森林名字

源自德国的黑森林

德国黑森林名来自德语的Schwarzwald,意思是“黑色的森林”,是德国西南部著名的自然风景区.在连绵起伏的群山间,漫山遍野树木林立,叶色绿得发黑,从高处远看这片层层叠叠的密林,犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林.中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

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【中鹰·黑森林】项目总建筑面积27万平方米,由5栋叠加别墅和11栋16层高层、高层公寓构成,小区规划采用了原生态森林公园布局,11000棵成年香樟树,豪华订制健康生活理念,让业主体验到全方位景观感受.所有房源均采用一梯一户设计,充分保障客户的私密性和尊贵感.中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114森林宽度达到130米,1公里长,体量足有4个半淮海公园大小,整个绿化率达到100%.

项目实景图

整个社区都是绿色森林,树海环抱,连底层都挑空6~9米,种植绿色,让每户人家都能“开窗见树”,让房子生长在森林之上.中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

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项目实景图

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114绿色森林能调节微气候,降低噪音(一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝)、阻隔尘埃(每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘),调节温度与湿度,净化空气,使人平静、舒服,而且可以降低人体的温度1-2℃,并能杀灭众多病菌,实现人与自然和谐相处.

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项目实景图

【中鹰·黑森林】的四面墙体,全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造,由于拥有两层氩气中空层,橡皮条密闭技术达太空舱级,且最大尺寸达6×3米,使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃,有了“透明墙”的美称.全视野的地窗系统,更让窗外的森林景致随时映入眼帘,方才不辜负成长10年的森林景色.

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项目实景图

项目采用先进的屋顶花园系统,多达11层的屋顶生态科技,种植花草,形成屋顶生态,与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候,根除了水泥森林热岛效应,促进气候循环,提供动植物栖息地.

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【中鹰·黑森林11号】创新采用“厚板框架结构”,力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer(欧博迈亚)打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层.中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

在框架结构的基础上,又增加了一层“厚板”,即“上翻梁楼面体系”,这一巧妙布局,为其他功能系统、设备管线提供了解决方案,上述的新风管道、同层排水等都能在厚板中完成.中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。