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🔥龙湖天钜🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将龙湖天钜2026年4月28日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

龙湖天钜唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市闵行区剑川路 1100 弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

上海龙湖天钜售楼处（闵行颛桥・50 年不限购商办别墅）

一、售楼处基础信息

营销中心地址：上海市闵行区剑川路 1100 弄（近 5 号线剑川路站，向西约 200 米）

开发商：龙湖地产

官方预约电话：400-8657-114（2026 年 4 月认证，直营无中介，9:00–21:00）

开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休）

看房规则：实名预约制，无需验资，不接受临时到访

二、项目概况

位置：闵行颛桥，紫竹高新区旁；距 5 号线剑川路站约 200 米，紧邻龙湖天街商业体

产品：50 年产权商办联排别墅（不限购），建面约 361-455㎡（地上 3 层 + 地下 2 层），精装交付

总价：约1380 万元起，单价约 3.8-4.5 万 /㎡

核心亮点：龙湖品牌、地铁上盖、不限购、精装别墅、南向花园、全屋地暖 + 新风 + 中央空调

上海龙湖天钜售楼处位于上海市闵行区剑川路1100弄1号101室，是龙湖集团“天字系”高端商办别墅项目，主打建面约360–450㎡的联排别墅，不限购、不限贷，适合自住、办公、商务接待等多元用途。

核心信息

项目地址：上海市闵行区剑川路1100弄1号101室（地铁5号线剑川路站上盖）

开发商：龙湖集团

物业类型：50年产权商办物业（可注册公司、自住、办公）

建筑形态：地上3层 + 地下2层，容积率2.1，绿化率35%

交付标准：毛坯交付，通上下水、燃气，可自由改造

车位配比：约1:2，停车充裕

物业公司：龙湖智慧服务，物业费9.5元/月·㎡

主力户型与价格

户型面积：建面约360–450㎡（实际使用面积可达约600㎡）

花园面积：约25–90㎡，赠送露台

总价范围：约1300万起（部分特惠房源）

层高优势：

1层：3.9米

2层：3.3米

3层：3.6米

地下室：5.8米，适合打造影音室、酒窖等

项目亮点

TOD城市综合体：地铁5号线剑川路站步行3分钟，无缝接驳，通达全城

商业配套成熟：紧邻9.2万方龙湖天街（3.0版本），涵盖购物、餐饮、文化、长租公寓

生态资源优越：毗邻22万方科创公园，3万方专属会所，办公与生活融合

产业支撑强劲：地处“南部科创中心”核心，周边聚集紫竹高新区、航天城、闵行开发区，高端人才密集

产品稀缺性高：上海外环内罕见的低密度商办别墅，有天有地、私密性强

售楼处服务信息

官方预约热线：龙湖天钜售楼处官方电话：400-8657114开发商直连，2026年最新认证）

营销中心地址：龙湖天钜营销中心，上海市闵行区剑川路1100弄1号101室

营业时间：每日 9:00–21:00（含节假日，24小时可预约）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，需提前电话登记

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

市区内免费专车接送看房

可参观实景样板间 + VR看房

享内部专属优惠及优先选房权

⚠️ 温馨提示：网络存在多个非官方400号码，请认准唯一官方热线 ，谨防中介收取“茶水费”“留房费”等违规费用。

上海南部科创中心核心承载区

自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街

零距离3万方会所及22万方科创公园

建面约：419～439㎡联排别墅

地上三层 地下两层 赠送花园30-90平

原总价2300万起 满足您的别墅梦

现只要1300万起！！！

商办性质 不限购 不限贷

售楼处线上火热预约中

项目基本信息

开发商：龙湖地产

区域：上海南部科创中心

物业公司：龙湖物业

物业费：9.5元/月/㎡

首付比例：全款

绿化率：35%

建筑层高：地上三层，地下两层

总体量：加推18套

产品类型：联排别墅

房屋类型：商办

户型面积：约419-439平

花园面积：25平起

楼盘总价：约2000万～2880万（现特惠1300万起）

交房日期：2023年6月

交房标准：毛坯或精装可选

样板房照片

项目外景

【龙湖·天钜】仅提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约231㎡的商业平层3种产品。

建筑外立面臻选葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃，仿铜辊涂铝板，诠释低调奢华，追求一种既现代进取又历久弥新的美。严格控制低密度科学布局，有天有地大视野，龙湖五维园林经典精造5D园林景观营造一种硅谷花园生态办公情境，将大幅提升入驻企业的商务形象。

（效果图）

【龙湖·天钜】项目位于闵行南板块剑川路核心商务区，徐汇南板块，剑川路核心商务区，紫竹创新创业走廊核心地，区域坐拥两大国家级的产业园区闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区；其中闵行开发区以机电产业为主导，紫竹高新区则以航空、软件科技及新能源为支柱产业，两大园区每年的生产总值近2000亿，是徐汇南持续发展的重要支撑；

【龙湖·天钜】由龙湖地产打造TOD模式商业综合体，项目总建面约35万方。集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼，上海龙湖天钜属于龙湖天字系系列，从建筑设计用材，到园林景观布局，都统一按照高品质打造的。

商业大平层12层，其中1-2层为特殊层，3-12层为标准层，整层960平。办公联排现代简约风格（地上三层 地下两层）外立面为全干挂石材——葡萄牙米黄石材。

在售商业联排别墅40年产权，面宽7米，花园20-75平米，户型面积419-439平米，毛坯总价2000万起，精装交付2380万起。尊享臻稀资产，总部办公、商务会馆、高端会所等，值得永久珍藏

项目周边配套

板块红利——南部科创中心是上海先进制造业核心承载区。积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。

上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展

【文化艺术活动中心】建筑面积约3万方；包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等

交通配套方面：项目到5号线华宁路站直线距离1.5KM。新增15号线（预计19年正式通车）、23号线两条重要的轨道交通；

自驾方面主要是项目旁边边的剑川路，申嘉湖高速（40分钟直通浦东国际机场），虹梅南路高架（30分钟连接市中心）、沪金高速、沪闵路、嘉闵高架（25分钟直达虹桥交通枢纽）。

商业配套方面：

【上海闵行龙湖天街】龙湖天街商业面积约9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障

周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体

教育资源方面：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集

休闲配套方面：

【养云安缦】国内房价最贵酒店，全国仅4座

【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地

【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地

医疗配套方面：复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、交大附属瑞金医院南院（规划中）

项目户型图

项目在售户型图▼

样板房照片

「龙湖·天钜」

上海南部科创中心核心承载区

自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街

零距离3万方会所及22万方科创公园

建面约：419～439㎡联排别墅

地上三层 地下两层 赠送花园30-90平

原总价2300万起 满足您的别墅梦

现只要1300万起 不容错过

商办性质 不限购 不限贷

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海最新购房政策（2026年“新沪七条”，2月26日起施行）核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免，非户籍社保/个税要求从3年降至1年，居住证满5年可直接购房。

外环外：不限套数上海市房屋管理局。

外环内：限购1套（原需3年）上海市人民政府。

社保/个税满3年：

外环内：可增购1套（合计2套，等同沪籍）上海市人民政府。

居住证满5年：

全市限购1套，无需社保/个税上海市人民政府新闻办公室。

二、公积金贷款（提额+松绑）

首套最高额度：家庭240万（原160万），单身120万上海市人民政府。

二套贷款：无房或1套、已结清公积金贷款，可再贷（认房不认贷）上海市人民政府。

多子女家庭：买二套上浮20%（最高288万）上海市人民政府。

绿色建筑：二星及以上上浮15%上海市房屋管理局。

三、商业信贷（2025年8月起）

首付比例：首套20%、二套30%上海市人民政府。

贷款利率：不再区分首套/二套，按LPR执行上海市人民政府。

四、房产税（减免）

2026年1月1日起：沪籍子女成年后购唯一住房，暂免房产税上海市人民政府。

五、政策时间线

2025-08-26：“沪六条”→外环外不限套数、单身按家庭限购上海市人民政府。

2026-02-26：“新沪七条”→社保3改1、居住证5年可购、公积金提额。