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中建山水雅境售楼处电话：400-8878-824
中建山水雅境营销中心热线400-887-8824（售楼处预约看房热线）
前两篇我们详细解读了中建山水雅境的区域价值和产品本身，相信您已对其有了初步的了解。最终决策必然离不开最现实的问题：
醇熟配套·价值生长——产城融合区的资产护城河
核心亮点：教育资源+商业医疗+区域发展红利
全维生活配套
教育：1公里顾村中心小学（升学率89%），2公里市重点宝山实验学校（一本率90%）。
商业：1.5公里正大乐城（永辉超市+万达影城），2公里龙湖天街；项目自带2.2万㎡沿街商业（2026年开业，已签约星巴克、盒马奥莱）。
医疗：3公里宝山中西医结合医院（二甲），5公里华山医院北院（三甲）。
户型图如下：
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样板间实拍图
区域发展动能
属上海北部产城融合示范区核心区，产业从业者占租客68%，125㎡月租金达5500-6000元1。
容积率仅1.8（北上海稀缺低密社区），土地年限剩67年，续期按评估价1%-10%缴纳13。
政策与资产安全
购房门槛：非沪籍需63个月社保满60个月+已婚；宝山产业人才社保缩至2年1。
交易保障：备案价可查区房管局官网（预售证号：宝山房管(2024)预字0000720号）1。
价格定位与价值分析
目前，中建山水雅境的均价约为每平方米6万元左右
（请以实际案场报价为准）。根据主力户型面积计算：
•约77㎡户型总价约460万级
•约99㎡户型总价约590万级
•约135㎡户型总价约810万级
这个价格在宝山顾村板块属于主流水平。如何看待这个价格？我们需要进行价值对标。
与其直接对比数字，不如看其所能提供的价值包：•用约460万的总价，可以在上海买到一套品牌央企开发、地铁旁、对口优质学校、靠近三甲医院和巨型公园的两房新房，这样的综合价值组合在其他区域是很难实现的。•对于改善家庭，约600万级的三房产品，在同等预算下，往往需要牺牲面积、品牌或配套。而山水雅境提供了“一步到位”的可能性。
因此，其价格是与其提供的交通、教育、生态、品牌等价值相匹配的，具备较强的性价比。
目标客群画像
•首置刚需群体：特别是工作在宝山、静安、普陀等北部区域的年轻夫妻或家庭。约77㎡的2房是低总价上车上海品质新房的绝佳机会。
•品质改善家庭：对现有住房面积、环境或学区有升级需求的家庭。约99㎡和135㎡的户型能完美满足对更多房间、更优居住体验的追求。
•看重长远价值的投资者：宝山“北转型”的规划红利和项目自身的全能素质，使得房产具备良好的保值和增值预期。
交通方面
配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。
商业方面
顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！
教育、医疗、休闲方面
项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
医疗配套方面，直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一！
生态配套方面，顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。
中建山水雅境，择址北上海都心-新顾城板块，是中建东孚2024境系迭代新作，亦是深耕宝山的重磅作品。项目紧邻“顾村生态绿心特定区”，坐拥卓越生态资源，尽享新顾城商业、交通、医疗、教育全维配套，生活配套醇熟，为城市菁英筑就高品质进阶生活。
当前市场下的购房建议
明确自身需求与预算：这是第一步也是最重要的一步。先确定自己的购房目的（自住、改善、投资）、总价预算和月供承受能力，再来看项目是否匹配。
横向对比，优中选优：建议将山水雅境与宝山其他热点楼盘（如保利、建发等项目）以及外环外同价位楼盘进行对比。对比维度应包括：品牌、价格、户型、地铁距离、商业体量、学校资源等。山水雅境在配套的均衡性上优势明显。
把握开盘节点与优惠：关注项目的推盘节奏，通常首开或特定节点（如年终冲业绩）会有更具吸引力的价格优惠。及时与销售沟通，了解最新信息。
实地看房，感受现场：无论如何，一定要亲自去售楼处和样板间感受。考察样板间的装修细节、空间尺寸感，同时在周边实地走走，感受交通、环境和生活氛围，这是网上看资料无法替代的。
结语
中建山水雅境并非一个完美无缺的楼盘，但其强大的品牌背书、无短板的综合配套、实用主义的户型设计以及所在区域的发展潜力，共同构成了它强大的竞争力如果您的主要生活和工作圈在上海北部，预算在400万至800万之间，追求一种平衡、舒适、有成长性的生活，那么中建山水雅境绝对是您购房清单上不可或缺的备选项。建议您亲自前往，实地评判它是否就是您理想中的家。
中建山水雅境售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】中建山水雅境营销中心热线400-887-8824中建山水雅境售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中建山水雅境售楼处电话400-887-8824
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