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中建壹品·外滩元境
面积：82-170㎡
首开套数：136套
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杨浦内环旁滨江科创板块-九宫格区域
中建壹品｜外滩元境｜
首开：136套82-170㎡
亮点：
距离滨江仅约400米
低总价入驻风貌洋房别墅质感
容积率1.4，限高12米，精装交付
层层退台，户户高额赠送，最高实得近210%
目前户型报价及细节一房一价已出，即将开盘，欢迎咨询
中建壹品外滩元境样板间已正式开放
销售已到位，欢迎预约看房
直达售楼部
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01
首开房源及户型图参考
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中建壹品外滩元境户型图官宣，将推建面约82-268㎡风貌洋房产品。
项目主打多层退台式洋房，另有3套联排产品，是上海首个全精装风貌洋房社区。
这种做法将面积赠送做到了极致：首层私家花园、地下室、采光花园赠送；二层大面积阳台露台赠送；三层大尺寸露台赠送，并带有闷顶。
层高也高于传统常规洋房产品，3.3-3.6m层高对标别墅产品层高。
户型选择也很多样，包括上叠、下叠、平墅等在内，共有十余种户型。
最小建面82㎡户型，大概率1000万起就能入住滨江洋房，价格很有吸引力。
建面约104㎡3房2厅2卫（一层下叠）
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建面约99㎡3房2厅2卫（二层平叠）
建面约99㎡3房2厅2卫（三层上叠）
建面约120㎡3房2厅2卫/90㎡2房2厅2卫（一层下叠）
建面约110㎡3房2厅2卫/80㎡2房2厅2卫（三层上叠）
建面约90㎡/120㎡3房2厅2卫（一层下叠）
建面约80㎡2房2厅2卫/110㎡3房2厅2卫（二层平墅）
建面约82㎡2房2厅2卫/110㎡3房2厅2卫（三层平墅）
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建面约82㎡2房2厅2卫/110㎡3房2厅2卫（四层上叠）
建面约169㎡4房2厅3卫（一层下叠）
建面约139㎡4房2厅2卫（二层平墅）
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建面约134㎡4房2厅2卫（三层上叠）
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上海中建壹品·外滩元境周边配套丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个领域，以下是详细介绍：
1. 交通配套
轨交：紧邻12号线、18号线双轨交站点，规划24号线也将在此设站，轨交网络覆盖陆家嘴、北外滩、苏河湾等核心区域，出行便捷。
高架与隧道：西侧紧邻内环高架、中环高架，通过杨浦大桥、五条越江隧道可快速连接浦东新区，北横通道则加强了与北外滩、苏河湾的联系，自驾出行效率高。
2. 商业配套
现有商业：百联滨江购物中心、大润发等满足日常购物需求，东方渔人码头提供休闲娱乐场所。
在建商业：超极合生汇、美团上海科技中心、哔哩哔哩新时代产业园等大型商业综合体正在建设中，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的商业地标。
3. 教育配套
基础教育：周边汇聚6所一梯队小学、4所一梯队初中，教育资源优质，为孩子成长提供良好基础。
高中教育：复旦附中、控江中学等4所市重点高中环伺，形成完整的优质教育矩阵，助力孩子升学发展。
4. 医疗配套
三甲医院：复旦附属妇产科医院、新华医院等三甲医院提供全面医疗服务，覆盖妇产、综合诊疗等领域。
康复医疗：上海第一康复医院专注于康复治疗，满足居民康复需求，医疗资源丰富，保障居民健康。
5. 生态与文化配套
滨江景观：直线距离黄浦江约500-600米，拥有约5.5公里滨水岸线，是天然休闲场域，可漫步江边，欣赏江景。
文化空间：电站辅机厂驿站、皂梦空间等工业遗存改造的文化空间，总面积超26.2万㎡，定期举办艺术展览、文化活动，生活与艺术无缝衔接。
公园绿地：西侧规划三块绿地，阻隔高架噪音，同时提供休闲散步空间，北侧还有大桥公园等城市公园，生态环境优越。
综上，外滩元境周边配套成熟且多元，交通便捷、商业繁荣、教育优质、医疗完善、生态宜居，兼具历史文化底蕴与现代生活便利性，是杨浦滨江板块的核心价值体现。
楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。
健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。
传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。
实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。
装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。
入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。
除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。
搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。
乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。
