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小隐隐于林，大隐隐于市。当越来越多的塔尖层峰将目光聚焦于那些位于城市中心的奢贵资产，隐逸繁华之中的宽景平层，因其无限开阔的视野，以及精致考究的结构设计，逐渐显露锋芒。

比起买房子，他们更多是买一种“身份”。别墅和大平层都是可选项，但别墅、宽景平层各有优劣。别墅更多满足的是一种田园牧歌式的生活方式，而平层则满足的是对城市核心优质资源的占有。那么，有没有一种产品，既有别墅和自然相融的诗意，又拥有城市核心资源？

一如钱塘江畔的【望廷】oneclass，

不论是纽约曼哈顿的“中央公园西15号”，还是造价20亿美元的私人豪宅“安蒂拉”，都有着奢豪极致的户型呈现，不仅赋予豪门新贵不断迭代的“颜值”，更通过细致入微的服务，让尊崇无所不及。

兴起于巴黎，从诞生伊始，便承担着人们美好生活的向往。剧中的顾佳，为了让儿子站上更高起点，背负贷款住进了外滩江景里，开始了她进阶金字塔顶端的生活。

超大的露天阳台能看到的不仅仅是绝美的黄浦江景，还有东方明珠，拥享着城市最繁华的配套资源，这样的“顾佳式”江景，便是很多人所追求的“更好生活”。

极致尊崇的门厅礼序，是塔尖人物从容归家的第一步，作为杭州难得一见的一线滨水大平层，【望廷】赋予人物的美好，远不止于此。

分区大堂设置超快直达电梯，现代智慧楼宇系统，让每一位居者的私密空间不受干扰。让每一位尊贵的VIP，享受从容归家的臻善礼遇。

入户独立电梯，十字门厅礼序营造，以轩敞空间认证一个家族的荣耀，玄关联通不同功能区，动静分离突破了单线往返。保姆专配电梯，与主人活动区分离，实现真正意义上的空间有序，奢华畅享。

【望廷】阔厅江景宽景大宅，洞察塔尖精英心之所想，通过现代东方禅意美学的组合方式，以“东方艺术禅”为美学设计概念，将尊贵，私密，自然，精神滋养等理念贯穿所有空间，呈现出纯净高贵的意象之美。

开放式中西餐厅是天然的派对厅，光影与风景延至室内，餐厅亦可无遮挡瞰江，餐厅围坐，共享家族阖乐，宴飨宾朋，社交聚会从容优雅，别人的向往，是此处的日常。

书房、雪茄室、餐厅等多重空间配设，生活、居住、娱乐与工作，交叉在1分钟路径之内，赋予塔尖精英更多阖家私享空间。

主卧还用到了Porro打造了一整套衣帽间，现代极简的设计尽显高级，内部格局根据女主人的需求量身定制，有强大的储物功能。女主人还想在中间加入一个玻璃岛柜专门用来收纳饰品，除了让空间不显空旷外，还让整体效果更加丰富。每天在这里挑选衣物和饰品，都有种在逛名品店的感觉。

德国百年高端家电品牌Miele，意大利顶级衣帽间品牌Poliform，设计界“奥斯卡”红点大奖德国铂浪高水槽BLANCO......国际品牌，赋予望廷生活背后的阅历，全屋地暖、空调新风、塑造生活在任何一种维度上的极致。

望廷也许就是剧外“顾佳”未来生活的不二之选，你可以是金融圈大牛，也可以是各界网红新贵，无论是哪一种身份，拥有云端江景视野，就是拥有了杭州最顶级的城市资源，同时也将自己的人生进行了更精彩的诠释！

占位钱塘江金融港湾，雄踞钱江世纪城亚运板块核心，由两栋高约150米的塔楼和低区16席企业会客厅组成，将打造多重高端社交领地，同享一个圈层的志趣。未来还将引入知名五星级酒店管理团队，以至高服务标准，礼遇品质生活的每一刻。

大宽幅落地瞰景，超大客厅空间独享。晚宴过后，落地窗前，270°IMAX开阔视野、无遮挡的充足采光，让别人眼中的稀世风华，尽在你的掌握。

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房产必看！总结买房全攻略

在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

一、购房前：明确需求，做好资金规划

（一）确定购房目的

购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。

（二）资金准备与预算规划

1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。

2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。

3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。

二、选房：多维度考量，选出心仪好房

（一）区位选择

1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。

2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。

3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。

（二）楼盘与户型分析

1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。

2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。

3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。

三、房产交易：规范流程，保障权益

（一）签订购房合同

1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。

2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。

（二）贷款办理

1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。

2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。

3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。

（三）房屋验收与交付

1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。

2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。

3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。

四、房产交易风险规避

（一）产权风险

1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。

2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。

（二）市场风险

1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。

2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。

掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。