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雅乐云庭项目综合解析

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一、项目基础信息

开发商：苏州新浒惠产城建设发展有限公司

总户数：1092户

产品类型：17-26层高层住宅，主力户型建面约105㎡、125㎡、135㎡

容积率：1.8（低密社区）

绿地率：37.5%

交付时间：2025年1月-7月（精装交付）

物业费：3.2元/㎡/月（高朗物业）

车位配比：东区1487个车位

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核心卖点

科技住宅系统

采用朗诗「自由方舟」科技系统，集成地源热泵、全置换新风、辐射式空调等，实现恒温、恒湿、恒氧、低噪的绿色健康居住环境。

八大自由主张：温度/湿度/新风/声光/智控/预约/用能/空间自由，提升居住舒适度。

地铁：紧邻3号线惠昌路站，6号线（在建）双轨交汇。

路网：毗邻中环北线、西线及浒墅关大道，快速通达全城。

枢纽：距新区火车站1km

醇熟配套

商业：1公里内覆盖开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大商业体。

教育：规划幼儿园，邻近苏州高新区实验初中（文昌校区）、文正小学。

生态：毗邻京杭大运河、大白荡城市生态公园（50公顷）。

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社区设计

景观：“一带两轴多节点”公园式布局，打造四重归家礼序及全龄活动空间。

立面：高级灰+高透玻璃窗墙比，融合现代与未来感。

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户型亮点

105㎡：三房两厅两卫，南北通透，动静分区。

125㎡：四房两厅两卫，双阳台设计，主卧套房。

135㎡：四房两厅两卫，大面宽横厅，主卧带独立衣帽间。

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智控自由：

一键智控，轻松便捷；室内外空气质量监测，多模式调节。

· 预约自由：

手机APP可远程预约；一键定制舒适环境，预享安心。

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· 用能自由：

用能可视化，支持用户行为节能；科学用量，绿色环保。

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· 空间自由：

解放住宅产品常规设计限制，提升居家使用空间，装修更多样。

户型赏析

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苏州新区雅乐云庭

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